序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房屋建筑施工論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

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隨著建筑業的發展，房屋建筑工程中新工藝，新設備和新材料的出現需要有一個有效的體系和方式對其實現管理，在促進房屋建筑工程施工技術水平提高的前提下，指導新技術的運用和實施，以便進一步促進房屋建筑工程施工企業對新技術的接受和運用。

2房屋建筑工程施工技術管理的措施

2.1建立房屋建筑工程施工的技術管理規范

首先，建立一個完善的技術管理體系，并讓這些體系和制度落到實處，實實在在的在房屋建筑工程施工中得到發揮，使房屋建筑工程施工技術管理真正發揮出管理和強化的作用。其次，房屋建筑工程施工過程中，人是操作者，同時也是組織者，必須在整個技術管理工作中要以“人”這個最基本要素為核心，把施工技術管理責任制落到實處。最后，為了避免在房屋建筑工程施工出現重大的事故和損失，應該發揮房屋建筑工程施工技術管理體系的規范作用，有效預防、及時的處理，避免房屋建筑工程施工問題的擴大和進一步發展，這也是房屋建筑工程施工技術管理規范的主要要求和基本職能。

2.2提高房屋建筑工程施工人員技術素質

首先，應該制定房屋建筑工程施工操作的技術水平門檻，將技術水平不達標的人員摒除與施工之中。其次，對房屋建筑工程施工人員進行教育和職業培訓，在豐富他們知識量的前提下，專項提高技術素質。最后，做好房屋建筑工程施工上崗前的技術交底，以強化的方式提高房屋建筑工程施工人員的操作能力和素質。

2.3房屋建筑工程施工材料的技術管理

房屋建筑工程施工技術管理部門必須嚴格把關，把緊材料的采購關，檢驗關以及使用關，從而確保工程的質量。我們要建立完善的材料送檢制度，對那些具有正規質量保證書的材料，也不能掉以輕心，要一視同仁的進行必要的檢測，用以確保檢測報告的真實性。而相比那些質量書不齊全的產品，則更應該追查清楚，確保“三無產品”以及不合格的材料走不進施工現場。在材料的使用上面，施工材料合理使用同樣是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前，要預先為材料的保管和使用創造良好的倉庫或者場地等條件，用以確保它有一個良好的外界因素。而在施工過程中，就應該根據實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。同時，還需要對施工使用的儀器、機械設備等進行技術上的檢驗和管理。

2.4房屋建筑工程施工方式的技術化優選

必須增強房屋建筑工程施工方案和施工工藝的實用性和先進性，必須對所采取的房屋建筑工程施工方案、質量標準以及操作規程進行技術性優化，采取較為先進的工藝，用以帶來更高的生產率和產品質量，在選擇施工工藝上，我們要對企業的綜合經濟實力進行充分的調查，并根據企業自身的工程項目和實際的情況選擇最適合的方案，平衡房屋建筑工程施工方案的經濟性和使用性，所以在施工工藝的最優化選擇上，房屋建筑工程施工企業應該做好相關技術管理工作。

篇(2)

房屋建筑施工質量特點包括：受到的影響因素較多，工程質量易產生波動且波動較大，工程質量具有隱蔽性以及最終驗收局限大四個方面：首先，房屋建筑工程的施工質量受到如設計、材料、施工工藝、操作方法、管理制度及技術措施等多種因素的影響，在工程施工質量控制中必須考慮這些因素的影響。第二，工程質量波動較大。房屋建筑不同于一般工業產品的生產流水線，沒有規范化的生產工藝、完善的檢測技術和良好的生產環境等，因此房屋建筑工程的質量較容易產生波動，并且影響工程質量的因素較多，這就使得任一因素發生變動都會導致工程質量出現波動。第三，房屋工程具有質量隱蔽性特點。由于施工過程存在多工序交接和較多的隱蔽工程，使得房屋建筑的工程質量存在隱蔽性。在施工質量控制中，一定要強化對施工技術質量檢查管理，通過及時發現并解決質量問題來杜絕由于隱蔽工程質量不達標而造成隱患。第四，竣工驗收局限較大。由于房屋建筑工程無法依靠終檢來判斷并控制產品質量，更不能像工業產品一般通過拆卸、解體等手段來檢查其內在質量或更換零部件。可見，房屋建筑工程項目的竣工驗收存在較大局限性，只有在施工過程中以預防為主，才能防患于未然。房屋建筑工程中，管理因素在質量控制中起著舉足輕重的作用。管理工作在很大程度上決定了企業的經營效益、信譽，甚至關系著企業的存亡。嚴格控制工程施工環節，結合工程特點及常發工程質量問題通病來制定質量目標和攻關內容，并詳細編寫施工組織設計，制定具體的質量保證計劃以及攻關措施，明確實施內容與方法。隨著建筑業的快速發展，一些新材料、新工藝、新技術也不斷涌現，同時新工程也逐漸呈現出結構更復雜、功能更特殊、裝修更新穎的發展趨勢，這就促使生產技術水平不斷提高，對技術管理的要求也相對越高，從而使施工管理的作用更加重要。另外，建筑施工具有一定的特殊性，由于建筑類型、樣式、規模要求各異，其施工過程為多工種交叉施工、工序搭接多，對技術綜合應用廣等，這均需要通過加強管理來保證施工正常有序進行，以按時完成預期建筑目標。

2房屋建筑工程施工技術管理的主要作用

在房屋建筑工程中，通過施工技術管理及質量控制，能夠促進提高業務技術水平以及企業的管理能力，通過預見性的發現和處理，避免工程的技術和質量事故以保證工程施工質量。同時，良好的施工技術管理能夠保證整個工程項目的建設管理過程符合建筑工程施工技術的發展規律與要求，使各分部分項工程均能按正常施工組織程序進行。另外，施工技術管理還能夠提高對施工技術人員、材料設備的管理使用效率，在控制工程質量前提下縮短工期、降低項目成本，進而提高企業的市場競爭力。

3房屋建筑工程施工質量管理方面存在的問題

由于目前我國房屋建筑施工質量管理處于發展過程中，房屋建筑施工項目的質量管理依然存在一些問題。因此，我們只有結合工程特點和先進企業的經驗來克服存在的種種問題，這樣才能在工程施工質量管理中不斷創新與進步。

3.1工程項目管理的局限性

建筑工程領域中，一個建筑項目就是一次獨立的施工任務。盡管隨著市場經濟的發展使得我國目前有較多的建設工程，但整個市場競爭依然十分激烈，這就促使許多施工單位在獲得新項目時通過臨時招工來湊成建設隊伍，而臨時工由于專業技術水平相對較低以及施工單位對員工專業培訓的忽視，會使員工對工程質量缺少責任感。此現象對房屋建筑項目管理發展十分不利。

3.2施工過程中存在的問題分析

因施工因素而導致的房屋建筑質量不達標體現在多個方面。首先，直接影響房屋建筑工程質量的因素是施工操作人員的技能水平。由于目前施工管理中相對缺少嚴格的考核制度，無證上崗現象較多，這就致使房屋建筑施工質量難以保證。另外，施工單位在整個建筑工程施工中缺少健全的質量控制體系、施工工藝等問題都為工程質量帶來隱患。前道工序不達標就使后續工序施工者面對很多無法處理問題，進而影響整個工程的質量標準。

3.3工程質量管理方面的問題分析

當前的建筑工程施工中員工仍以手工作業為主，而整個工程中的建筑材料與構配件規格種類繁多，這就要求員工必須具備高度責任心。工程質量管理制度是否健全，對各技術規范規程是否認真執行，是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序與方法進行嚴格驗收，以及因追求工期與經濟效益而低于成本價承發包工程或肢解發包工程行為等，都是造成工程質量通病的因素。

4房屋建筑工程施工質量管理的措施

4.1重視施工圖紙會審管理

施工圖紙會審的關鍵在于理解整個項目的設計意圖與關鍵部位構造。重視設計單位、施工單位和監理單位三方所進行的施工圖紙會審，使施工方能夠整體把握設計意圖，同時施工方結合施工技術及時提出設計圖紙中所存在的問題和所需修改補充的具體要求，通過各方協商，在滿足建筑功能要求與保證工程施工質量的前提下，對設計進行修改補充。

4.2項目施工階段的技術管理

項目施工技術交底對保證項目施工進度和施工質量控制至關重要，在整個項目施工過程中要及時對各分部分項工程進行術交底，尤其是隱蔽工程與特殊工序更要加強技術交底管理。施工方現場技術負責人要及時清晰地傳達技術交底，使每個技術人員對工程項目施工要點難點以及質量控制要求都十分了解，以保證建筑工程項目保質保量按時交工。房屋建筑工程質量管理主要表現在建筑成品的材質、施工工藝及其維護保養要求等方面。在對重要分部工程，或采用了新工藝、新技術、新方法進行設計的分部工程施工過程中，應成立相關科研攻關小組，及時解決施工過程中遇到的技術難題。施工過程中若因技術管理原因導致的工程質量問題，都應制定出科學合理的解決方案進行處理。

4.3項目竣工階段技術管理

在竣工階段要通過合理檢驗與評定以及健全的評比制度來保證工程質量。房屋建筑工程施工質量檢驗主要通過取樣試驗、基礎荷載試驗等手段進行測量測試，并將建筑結構與國家規范及設計要求質量標準進行對比分析，最后根據對比分析結果來判定建筑質量，并進行竣工驗收評定。

5工程質量控制

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關鍵詞：房屋建筑；成本控制；重要性；心得體會

當今社會，加強房屋建筑成本控制是從激烈競爭中獲得經濟效益的重要手段之一。筆者從多年的具體施工中總結得到了在這方面的一些措施，我把它以分為三個方面，第一個方面是加強施工中人力資源的控制，第二個方面是降低原材料在工程施工中浪費的現象，第三方面是合理地控制各項費用的開支。另外我們還要注意，工程施工包括建設前期準備、工程的實施及工程竣工這三個階段。每個階段都離不開成本的控制管理。

1房屋建筑成本控制重要性概述

要想控制房屋建筑的成本就要弄清楚它的重要性。筆者根據多年來房屋的施工經驗可知，施工項目成本控制的重要性，主要是在于降低項目成本，提高房屋建設的經濟效益，增加施工企業利潤。同時，筆者也認為房屋建筑工程成本的控制，應該隨著項目施工的進展發生變化，更要與生產諸要素的經營管理相結合。只有這樣的結合才能做好房屋建筑成本的控制。

2.房屋建筑成本控制管理原則

任何建筑都要考慮它的成本控制，時下房屋建筑成本控制也要遵循一定的原則。本文作者在實際工作中找到了房屋建筑成本控制方面的一些規律，做到這些會對其成本管控有一定的借鑒意義。具體行文如下。

第一方面要遵守責權利相結合原則。在此基礎上，第二方面要采取全面介入的原則。第三方面我們還要采取經濟效益原則。就成本控制而言并非工程質量越高成本控制就越好，兩者關系并不成正比。

總之，實現成本控制不僅要依靠降低成本，更重要的是實現相對的節約，取得最佳的經濟效益，以較少的消耗來取得更多的經濟效益。

3.房屋建筑工程成本控制措施

上面筆者概述了房屋建筑成本控制重要性及控制原則，這些只是在整個控制的過程中起到輔作用，最重要的還是控制措施。現在筆者再加以論述。

3.1編制施工成本計劃。筆者認為，編制施工成本計劃是房屋建筑工程成本控制的根本。現在很多企業的房屋建筑項目都與施工企業簽定的內部承包合同，項目部經濟核算結果，施工組織設計、機械設備及利用情況緊密地相連，項目負責人在充分理解房屋工程的特點、重點、難點后，就要及時地研究制定合理可行的降低工程成本的具體措施，并預測采取這些措施后取得的經濟效果，以制定降低成本的目標，并不斷測算調整。

3.2加強施工材料的管理。這里所述施工材料管理有別于傳統施工材料的管理，這里所述的材料管理首先通過對工程進度的掌握與科學的計劃，明確施工用材料的進場數量進行控制，明確施工材料采購數量，減少材料堆積造成的企業資金占用。

3.3及時做好施工人員的日常管理工作。房屋具體的施工人員是影響工程施工質量的重要因素，施工整個團隊為了嚴格執行施工管理規定，就必須建立健全施工人員的管理體系。筆者認為要對施工安全檢查人員也要進行職業素質與道德的培養，嚴格施工過程的安全檢查，避免非設備操作人員操作設備、避免設備操作人員操作規定外設備等，以此保障施工過程的安全，保障施工過程人員的職責明確，奠定施工質量的基礎。

3.4加強施工過程技術管理及現場管理。這個環節對于整個施工過程中都很重要。多年來的實踐證明，筆者認為，施工企業必須重視施工過程技術管理，通過對技術人員責任制的建立，明確技術管理責任，保障工程施工質量，減少由于施工技術問題造成的事故及質量通病，降低成本。另外，我們還有一個最重要的環節就是現場技術管理人員還要加強旁站、加強現場管理，降低消耗，促進成本控制的有效實施。

3.5做好最后的結算審核工作。房屋工程竣工結算是整個工程的重中之重，起著關鍵性作用。一般地來說這個環節是被諸多的房屋建筑施工企業視為房屋質量好壞的生命線。在這筆者建議要核對合同條款，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算，并在結算過程中嚴格執行合同約定的結算方法等；落實設計變更洽商，只有經建設單位和監理工程師審查同意、簽證的變更洽商才能列入結算；還要注意的是必須按圖核實工程數量，招投標工程按工程量清單發包的，需逐一核對實際完成的工程量，然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結算辦法與要求進行結算。

綜上所述，在目前房屋建筑市場上來說，房屋建筑成本控制在整個項目目標管理體系中處于十分重要的地位，文章所述的對其實施成本控制，對降低工程成本，改善經營管理等方面都對房屋建筑成本管理都有著極其重要的作用。特別是在提高工程質量、確保安全施工等方面也有著深遠的意義。

但是，也有在實際工程施工中出現這樣那樣的問題，導致房屋建筑質量嚴重下滑，這其中與我們的施工人員責任不到位，沒有責任心有直接的關系。如何加以改善，需要我們每個施工人員用心細心去做。筆者認為，只有加強施工企業項目管理中的成本控制才是向科學管理要效益的具體舉措，在激烈的市場競爭中不斷地自我完善，增強企業生命力，才能使企業在激烈的市場競爭中持續發展。

參考文獻

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關鍵字：房屋建筑 常見問題 對策

中圖分類號：TU98文獻標識碼： A

引言：目前房屋建設施工中存在著許多問題:如墻面開裂、建筑物不均勻沉降、安全管理不完善、污染環境、噪聲擾民、造價管理不完善等。這些問題直接影響著人民群眾的生命和財產安全。本文就此類問題提出了相應的對策，可以對今后遇到此類問題有所借鑒。

房屋建筑施工中常見問題

施工時出現的質量問題

隨著建筑行業的發展，使得城市人口居住水平也在提高，城市的投資環境也不斷優化升級，我國的建筑工程質量也逐漸提高，但是，在穩步提高的同時，也存在著一些質量問題，成為居民在選擇住房時的困擾，許多問題已經嚴重危及住房安全。例如房屋墻面起砂、起皮、開裂、空鼓，浴室地面積水、倒坡、門窗縫隙大，滴水線向內傾斜等諸多問題，個別建筑甚至出現不均勻沉降、發生整體坍塌事故，嚴重影響人們的居住和生產安全，也直接危及施工人員的生命安全

房屋建筑施工中的污染問題

房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建，多會對施工地附近的環境造成一定程度的污染，例如噪聲污染、光污染、粉塵污染、大氣污染、固體廢棄物污染和水污染等等。噪聲污染和粉塵污染幾乎可以貫穿于建筑施工的全過程，所有噪聲混雜在一起，可以高達100多分貝。在房屋屋面的防水施工中會熬制瀝青，也會產生臭氣和煙塵等。此外，產生的固體廢棄物，會污染建筑地周圍的環境和大氣，對附近居民生活帶來諸多不便。

施工中的造價管理問題

目前房屋施工工程造價的管理中存在著造價領域法制不健全、政策不夠配套、缺乏科學的報價決策機制、對成本的操控手段落后、工程的索賠意識淡薄。另外施工中對周邊環境的協調、不可預見的惡劣天氣變化、施工人員的流動，都不同程度的影響著工程的造價問題。

施工中的安全管理問題

今年來由于建筑施工的不斷興起，房屋建筑施工中的安全隱患也不斷增多，國家也陸續頒布一系列建筑安全法律法規，但一些施工企業存在僥幸心理，沒有嚴格貫徹實施管理，導致建筑施工中安全事故頻頻發生。

房屋施工常見問題出現的原因

建筑施工人員的素質較低

目前，我國很多的房屋建筑施工工程企業在招收工人時，基本是以農民工群體為主，而這些企業沒有對新工人進行嚴格系統性培訓和技術指導，導致施工人員施工技術和施工素質較差。不僅如此，許多施工人員的職業道德素質較低，其在一定程度上給房屋建筑工程施工質量帶來了許多不利影響和障礙。

房屋建筑材料的選擇不當

建筑材料是工程中的一個要素，如果選擇不當，將直接影響房屋建筑工程的施工質量。許多施工企業選擇較差的建筑材料，導致房屋建筑工程的質量無法保證。對水泥、雖是、內飾涂料等的選用并不是很重視，造成了嚴重的工程事故后果。

房屋建筑施工中問題的解決對策

提高房屋建筑工程施工人員的整體素質

目前許多施工企業或單位忽視對施工人員招收的把關，以及后續的培訓和管理工作都不到位，導致施工人員整體素質較低，對提高我國房屋質量是一個很大的障礙。面對這個問題，在招聘新工人的時候，施工企業應該聘用綜合素質較高的施工人員，保證施工人員的職業技能和職業道德。同時，也要做好對新工人的培訓和管理，這樣才能有效提高施工人員的整體素質，保證房屋施工工程的質量。

合理選擇房屋建筑材料

建筑材料的選用是保證房屋建筑施工質量的重要內容，建筑材料與建筑施工之間的關系十分密切。有許多房屋建筑施工企業正是由于沒有慎重選擇建筑材料，導致房屋建成后，有許多問題的出現。因此，施工企業需要加強對建筑材料的選擇，保證建筑材料的品質，才能有效保證房屋建筑施工的質量。

推廣使用新型材料

新的建筑材料的出現和應用往往會帶來施工工藝的改革和施工技術的創新，并且是建筑物的功能得到進一步完善，避免許多工程質量問題的發生。

4、對工程質量進行科學檢測

當前，在施工現場所進行的質量監督和檢查，大都是依據外觀的觀察和材料試驗資料的查看來進行的，但是這是十分不夠的。在此將鋼筋混凝土結構作為例子，結構混凝土強度與其標養試塊的抗壓強度是存在一定差別的。對標養試塊進行一定的抗壓試驗僅是確認混凝土材料配比的一種方式。而對于需要控制房屋施工質量而言，我們所希望的是對工程質量進行定量的、不斷的、非破損的確認。因此在施工現場應大量使用非破損檢查技術手段，來對工程質量進行定量確認。

5、對施工過程中的安全管理措施進行加強

a.對建筑施工的安全管理體系進行建立健全。

對安全方針、目標、計劃進行明確，建立企業安全責任追究制度和考評制度，進行安全管理部門的專門設置，確保安全管理信息系統的高效性，積極調動群眾熱情，使其參與到房屋建筑施工安全管理活動中，不斷提升群眾安全意識。

b.應對安全管理加大資金投入，避免出現安全事故。

對安全管理加大資金投入能夠實現安全設施的有效更新，使得工具、設備、材料等免遭毀損，避免或減少施工人員傷亡，降低工業污染。

c.建立健全建筑施工的安全監督體系。

在房屋建筑的施工過程中應始終堅持以人為本的原則，貫徹預防為主、安全第一的方針，依靠技術進步和科學管理，建立安全監督管理的相關制度，對于施工單位應從安全教育、隱患公示、檢查、整改等方面進行監控。對于出現事故的單位應進行全面量化的監管，建立懲戒和監督制度，此外還應充分利用社會力量來形成安全管理的科學格局，確保安全管理工作能夠走上規范化、法制化的軌道。

d.加強房屋建筑施工現場的監督和管理

許多企業雖然能夠保證施工人員和建筑材料的質量，但是卻忽視了對施工現場的監督和管理，沒有嚴格的監督制度和監督意識，也阻礙了我國房屋建筑施工質量的提高。對此，施工企業應完善對施工的監督和管理，制定嚴格的監督管理制度，按照制定的監督制度來約束施工人員的行為，有效的提高工程的質量

6、對施工過程工序進行質量控制

質量控制的重點，即質量的控制點，涉及到加大的范圍，其可能為結構復雜的工程項目，也可能為某一施工難度大、技術要求高的構件或者分部、項工程，也可能為對質量產生關鍵影響的某一環節。因此，對施工工序進行合理的控制也是尤為重要的。其具體表現為：第一，施工的工法；施工工法中能夠嚴重影響到質量的相關問題，你如在升板法的施工過程中控制提升差的問題、失穩的問題等，這都是質量控制的難點和重點。第二，人的行為；某些操作或工序重點應對人的行為進行控制，防止因為人的失誤而出現質量問題或者安全事故。第三，關鍵操作；很多操作技術具有很強的專業性，如果沒有嚴格的控制，就無法達到設計的基本要求。第四，物的狀態；在某些操作以及工序中，應將物的狀態當做是控制重點，即結合不同的工程特點，應將有的控制機具設備作為重點，有的則以防止傾覆、失穩、腐蝕、過熱等危險源作為重點，而有的以作業場所當做加以控制的重點。第五，材料的性能和質量；材料的性能和質量對工。

結束語：房屋建筑工程的質量關系到人們日常生活和生命財產安全。在正常使用過程中，因受自然因素、荷載作用及其他因素的影響，往往會產生各種各樣的質量隱患，這些隱患必然對房屋建筑物的使用功能、耐久性和安全性能產生影響，只有做好房屋建設施工策劃和房屋建筑工程質量監控，才能保證房屋質量，給人們提供安全的居住環境

參考文獻：

[1] 王靜；淺析施工階段工程造價控制[a]；科技、工程與經濟社會協調發展—中國科協第五屆中國青年學術年會論文集[c]；2004年05期

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關鍵詞：房屋建筑施工；質量問題；對策

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

引言

社會經濟的不斷發展以及人民生活的逐漸提高,人們對房墾的建筑水平有著逐漸增高的要求。房屋質量水平的高低決定著人們的滿意程度,會對相關建筑企業的發展造少戈直接的影響。

一、房屋建筑施工中質量問題的重要性

房屋建筑施工中對常見問題的質量分析是保證工程項目按部就班進行施工的重要前提。例如，在裝飾環節中，要注重頂棚抹灰與樓底工作的先后順序，應該先進行樓下抹灰，而后才是頂棚作業。因為進行澆水的話會頂棚會在水的滲透作用下發生膨脹或斷裂等現象，抹灰層和混凝土之間粘力減小。在澆筑混凝土底部的時候也會由于施工技術管理不當，造成施工人員操作機械不當，導致混凝土開裂現象的發生，通過不斷加強對房屋建筑施工的質量分析，提高防范措施，把一些不應該發生的問題扼殺在搖籃之中，最后達到不斷提升工程質量的目標，技術管理人員要統籌兼顧，充分利用施工現場的人力，財力和機械，為企業謀取更大效益。

二、房屋建筑中實際應用技術

（一）在混凝土防裂的施工技術

對于能夠造成混凝土的施工技術中，能夠出現混凝土裂縫的情況有很多種原因，對于混凝土使用的溫度濕度，以及在不同溫度中，所顯現的質量問題，都是與混凝土質量相關的方面也有所不同。其中混凝土溫度和濕度的變化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結構混亂是主要的因素。其次還包括了：混凝土原材料質量差、模板變形的不均勻沉降等。應對措施為：底板混凝土采用摻UEA 膨脹劑（摻量為水泥用量 12%）和緩凝型高效減水劑的雙摻補償收縮混凝土。

（二）在房屋的節能的技術方面

隨著可持續發展路線的制定，在國家范圍內的各行各業都展開了節能方面的技術研究，對于房屋的節能技術研究，對于建筑行業的發展，有著極大的推進作用，這也是構建和諧發展社會的前提條件。對于房屋建筑行業而言，也需要通過在技術上的更新，從而保障建筑房屋技術上更符合環境要求。

三、房屋建筑施工中常見質量問題

（一）施工監管不嚴，施工質量不足

施工質量是衡量一個房屋建筑好壞的關鍵，而就目前我國房屋建筑施工情況來看，其在施工質量方面存在著很多不足之處，經常會出現房屋建筑施工不合格、豆腐渣工程等現象。究其原因發現，與施工監管不嚴有著直接關系。監督管理部門作為建筑工程施工單位的重要組成部門，其在建筑工程施工單位中應肩負起施工質量的監督管理工作。但是由于目前我國建筑工程施工單位對于監督管理工作缺乏足夠的重視，使得部分建筑工程施工單位建筑管理制度缺失，監督管理體系不健全，難以有效地行使對監督管理職能，給建筑工程施工過程中留下質量隱患。

（二）安全意識欠缺，安全管理弱化

建筑工程施工過程中存在一定的危險，施工人員在開展施工工作的時候，倘若忽視了施工安全的重要性，就會對自身的生命安全造成威脅。我國建筑工程施工單位在施工安全管理方面。普遍存在著一定的弊端，具體來說表現在以下幾個方面：其一，安全意識淡薄。建筑工程施工人員安全意識淡薄主要與建筑工程施工單位缺乏安全教育有關。一些建筑工程施工單位為了盲目追趕工程進度、降低施工成本，在施工過程中有意地對忽略了教育、安全措施等問題，使得施工人員對安全施工缺乏足夠的認識，進而在施工的過程中引發操作失誤、違規施工等現象。其二，安全管理弱化。安全管理工作應貫穿于整個建筑工程施工的過程中，為建筑工程的施工安全提供有效保障。但是現代的建筑工程施工單位，將建筑工程施工管理作為了整個單位的核心部門，建筑工程安全管理工作則被逐漸的弱化，成為了一種形式主義，使得一些安全管理制度難以落實到實際工作中。

（三）環保措施不足，環境污染嚴重

建筑工程施工單位在開展房屋建筑施工的過程中，會應用到大量的建筑材料，這些建筑材料并不能被完全地應用于房屋建筑之中，其中一些材料因為工程耗損、工程浪費等原因，成為了建筑工程垃圾。建筑工程施工單位由于受到傳統建筑施工思想的影響，一般不會對建筑工程垃圾進行有效的處理，部分施工單位甚至直接丟棄工程垃圾。除了建筑工程垃圾外，建筑工程施工過程中還會產生一些無形的污染，例如噪音污染、空氣污染等。而目前我國建筑工程施工單位在進行施工的過程中，并沒有形成完善的環境保護措施，使得周邊的環境很容易受到工程施工的影響，造成環境污染問題。同時，施工過程中產生的噪音、廢氣等，也會對周邊的居民造成困擾，影響居民的正常工作生活和休息。

四、房屋建筑施工常見質量改善措施

（一）施工場地實際勘測。進行圖紙會審和與項目部進行及時的交底，讓工作人員對施工場地周邊的環境有一個大概的了解，其中包含自然條件，市場情況以及少量原料采集地等等，并對實際了解到的數據進行及時分析整理，適當的提出更改方案，讓設計方案更加富有針對性。

（二）換土法與加固法的綜合使用。某些情況下，當地基與基礎工程的接觸土層過于薄弱時，采用密集夯實法或表面振動壓實法就很難達到預定的標準。但是，如果將這些土層換成碎石，砂石等堅硬的替代物，再經過壓實后的土層安全隱患就會少許多。因此，有時人為干預塑造一個嶄新的地基土層，增強墊層的承載壓力是十分有必要的。另外，化學加固法，高壓旋噴法二者都是地基加固的新型措施，采用化學溶液灌入土層，使其粗細土粒逐漸凝結，并經過適當攪拌，使得融合效果更佳。但是，某些土層具有很好的滲透特性，可運用這一特性省去很多不必要工序，直接將漿液通過管道輸入土層中，土粒凝結的效果明顯。這種方式可以從根本上增強地基土層的穩定性，快捷方便也兼具了制止泥砂流，封堵水眼的效果，作用結果明顯。

（三）注意對混凝土防裂工程的設計構造。在項目工程施工中，要注意設計結構的科學性，充分利用有限的條件，發揮科技的力量。比如說可以在混凝土中添加膨脹劑，根據設計結構的狀況，快速的判別混凝土后期強度的變化，也可適當的完善邊界狀況，在一些特殊的地質中設置滑動裝置來減少接觸面受力導致的溫度提升，也可在混凝土外側圍上鋼筋，通過合理科學的配比，增強混凝土的根本質量，杜絕裂縫現象的發生。

（四）要重視溫度控制。溫度的影響基本上市最為直接的影響因素，要想預防裂縫現象的發生就必須要對溫度有一個準確合理的認識。首先，放入模塊的溫度最好是控制在三十到五十度之間，混凝土內部的溫度盡量保持在五十度左右。另外，在大熱天對混凝土進行澆筑工作時，要充分利用好澆筑表面的散熱性，盡量減少混凝土的厚度，當夜晚溫度下降的時候也要注意保濕工作，必要時可使用冷水冷卻法。

（五）加強對施工工程的質量管理。在施工之前簽訂的合同是施工工程質量管理的重要依據，合同主要是針對材料的使用標準，施工單位的技術標準以及對成品的質量維護事項等做了進一步的明示。在針對一些重大的施工工程或者是采用了先進技術設備的工程來說，可以考慮去成立專項小組，針對其中發現的問題及時的進行技術交流，制定出最為合適的處理辦法，盡快的解決技術難題，保證工程按期按質完成。在半成品或者是成品進入工地的時候，要特別注意檢查。針對在技術管理中出現的問題，務必要認真對待。

結語

綜上所述做好房屋建筑施工質量控制管理工作，有利于提升房屋建筑工程的施工質量，并且可以對房屋建筑工程施工過程中可能出現的問題加以預防，降低房屋建筑工程施工事故的發生概率。

參考文獻：

[1]劉鋒.房屋建筑施工質量監理過程常見的問題及對策[J].網友世界,2014,14:85.

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1、基礎課：思想道德修養、法律基礎、形勢與政策、馬哲論和"三個代表"形勢與政策、高等數學、大學英語、計算機基礎、體 育；

2、專業基礎課：建筑工程制圖、建筑材料與設備、建筑力學、建筑工程測量、經濟管理學基礎、建筑制圖測繪實訓、建筑工程測量實習；

3、專業主干課：房屋建筑學、建筑施工技術與組織、建筑工程預決算、工程項目管理、工程造價與建設監理、建筑結構；

4、實訓項目：房屋建筑學課程設計、生產實習建筑結構課程設計、建筑工程預算編制、畢業實習、畢業論文；

篇(7)

關鍵詞：房屋建設；材料成本；控制 

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.02.079 

在房屋建筑成本比例構成中，材料成本是主要的部分，具有品種復雜、消耗大等特點，大約占據了房屋總成本的70%，因此對于材料的成本控制非常重要。現階段很多建筑單位對于材料成本控制不重視，僅由企業財務人員進行管理，難以發揮有效的控制效果，本文分析了現階段材料成本控制中存在的問題，提出了加強房屋建設中材料成本控制的建議。 

1 房屋建設材料成本控制中存在的問題 

1.1 材料采購問題 

傳統建筑的成本采購，建筑單位和材料供應商屬于臨時合作關系，往往追求自己的最大利益，建筑企業想要以最低的價格獲得材料，而供應商會因為降低價格而降低材料質量，對于建筑長遠利益不加以考慮，因此這種合作關系影響了材料的采購成本控制。建筑單位和材料供應商需要建立長久的合作關系，以保證材料為前提，才能過實現合作共贏。 

1.2 信息化管理程度低 

現階段建筑企業采用的信息化管理程度較低，很多建筑單位沒有采用現代化管理系統進行信息化的管理，導致材料的庫存、使用情況等難以及時的反饋處理。雖然大部分的建筑單位采用限額材料使用方法，但是真正執行的較少，施工單位對于材料的發放過于隨意，使得材料的使用出現差錯，存在著很多的浪費現象。 

1.3 材料管理制度問題 

建筑單位對于材料管理意識較弱，觀念落后，認為材料管理屬于企業財務的職責。事實上建筑材料的管理需要建筑企業的全員參與，企業監管制度不嚴密、管理混亂、材料質量控制不到位等，都使得材料成本的核算和預算出現差別。建筑單位沒有對材料的使用成本進行階段性分析，對于實際成本沒有很好的控制，使得成本的核算大于投入。建筑單位在建筑過程中需要進行成本考核，但是現階段的考核過于形式化，沒有落實到實處，從而造成材料管理中存在著很多的問題。 

2 加強房屋建設中材料成本控制的建議 

2.1 提升成本控制的意識 

建筑材料的成本控制需要貫穿在整個建筑周期，從而全程控制材料，材料的成本控制是建筑總成本中最關鍵的部分，想要加強成本控制，首先要提升建筑企業的成本控制意識。對企業領導和物資采購人員進行成本控制的培訓，及時的提升其成本控制意識，對于材料的成本有著更深刻的了解。企業想要提升成本控制的效果，建筑單位可以制定出具體的成本管理績效考核、材料消耗等制度，為管理者提供管理方向，規范建筑工人的行為，從而確保材料成本控制管理的落實。 

2.2 材料供應管理 

房屋建筑中的材料需要經過建筑施工的研究和考察，并且以充足的材料供應為基礎，因此企業需要保證材料供應環節的控制。首先要明確建筑的材料預算，成本預算是成本控制的關鍵，在施工之前需要對建筑房屋的規模、功能等進行細致的考察分析，列出材料的需求供應單；材料采購員需要對比材料價格，對于材料的供應商進行合理的把握，收集供應商的信息進行科學化分析；其三要建立材料供應的責任制度，嚴格的按照采購計劃執行，對于各種材料的采購指標落實到具體的責任人上，比如供應商、供應數量、供應質量等。 

2.3 完善材料的采購環節 

建筑材料需要從市場上進行采購，因此企業成本控制的關鍵就在于材料的采購。建筑單位在進行材料采購的時候需要選擇性價比比較高的材料，從而控制材料的成本，在保證材料質量、性能的基礎上進行價格的控制，從而良好的控制采購成本。采購人員在進行材料采購的時候需要對比多家供應商的材料信息，相關的價格要充分的了解。建筑單位需要與供應商保持長期合作關系，采用廠家直銷的方法進行材料采購，這樣才能夠保證材料的質量和價格。制定采購合同制度，確定最佳的供應商后要簽訂采購合同，保證材料的穩定供應，防止材料受市場價格波動出現成本變化，避免市場價格對于成本預算的影響。在合同中要詳細的規定供應商、材料價格和供貨方式等方面，從而更好的進行材料成本控制。 

2.4 加強建筑材料保護 

建筑材料采購進入施工工地后，不會被馬上使用，因此需要制定嚴格的材料管理制度進行材料存放保護，保證材料的使用質量，供應穩定。建筑單位在材料保存中需要根據以下幾點建議進行管理。首先要制定完善的材料保存方案，施工現場中能夠存放的建筑材料非常有限，并且施工現場環境復雜，難以對材料進行完善的保護，因此為了保證材料的不必要浪費和存儲成本消耗，企業需要結合施工進度來制定材料的存儲計劃，保證施工正常生產，節約保存成本。材料保存可以依據當地的天氣情況、交通運輸情況等調整材料的存儲量。材料的存放倉庫要安置在施工附近，從而方便建筑材料的調用，如果材料倉庫與建筑工地較遠，不僅會影響施工進程，還會增加材料的運輸成本，間接的增加材料成本。材料的保存要分類進行，不同的建筑材料要根據材料的特點選擇合適的方式，充分的利用現場管理條件，選擇最佳的存放方式，避免材料在存放過程中出現受潮、生銹等情況，從而提升材料的保存效果。 

2.5 加強材料使用過程的控制 

減少材料在使用中存在的浪費、保存損壞等情況，在施工中結合現場施工的的進度制定材料限領制度，因此要加強對建筑施工進度的了解。企業要制定定額材料管理制度，避免材料的浪費，提升材料的使用效率。領取材料需要進行建筑批準，并且結合材料的使用情況進行合理領取，采用領取責任人制度，從而將材料使用過程中的成本控制到最佳。 

3 結語 

隨著建筑行業的發展，房屋建筑占據了建筑工程中的重點，鑒于房屋建筑工程的特點，為了保證房屋建筑的成本效益，需要對建筑材料進行成本控制。建筑企業要提升成本控制的意識，制定完善的管理措施，從而提升建筑工程的經濟效益。   本文由wWw.DyLw.NeT提供，第一論 文 網專業教育教學論文和以及服務，歡迎光臨dYlw.nET

參考文獻： 

[1]羅善明.房屋建設中的材料成本控制[J].科技與企業，2014（02）. 

[2]胡雅靜.房屋建設中的材料成本控制分析[J].中華民居（下旬刊），2014（07）.