序論：寫(xiě)作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇掛靠合同范文，愿它們成為您寫(xiě)作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

車輛掛靠運(yùn)輸合同范文1甲方：

乙方：

第一條、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的條件下，特簽訂本運(yùn)輸合同。

第二條、 本合同為長(zhǎng)期合同。 掛靠期限及責(zé)任。

1、 乙方自愿將車型：---------—車號(hào)：————發(fā)動(dòng)機(jī)：——————車架號(hào)：——————噸位：————噸的貨運(yùn)車輛一臺(tái)掛靠甲方經(jīng)營(yíng)。

2、 車輛掛靠經(jīng)營(yíng)期限：————年——月———日至————年————月——日止。

3、 乙方及其所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬甲方職工，不享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系;車輛安全運(yùn)行，運(yùn)輸車輛貨物安全、貨運(yùn)貨源、車輛收入、各項(xiàng)費(fèi)用支出等事宜均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第三條、 結(jié)算方式

1、 運(yùn)輸距離為(8)公里，超出8公里，由雙方再行協(xié)商。

2、 運(yùn)輸車輛均為密封式自卸車。車廂規(guī)格(統(tǒng)一)：車廂長(zhǎng)為：5.8-6米，車廂寬為：2.3米，車廂高：1.1米—1.2米。

3、 運(yùn)輸價(jià)格暫定為( )元/車，結(jié)算時(shí)間————(以甲方渣土票計(jì)算為依據(jù))。

4、 如根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)調(diào)整，運(yùn)輸價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商同意調(diào)整。

5、 所有車輛在公司第一次結(jié)算時(shí)扣除5000元押金，如按協(xié)議或允許退出的話押金可以退還。

第四條、 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任 (一)

1、 根據(jù)合同條款按時(shí)結(jié)算運(yùn)費(fèi)。

2、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與運(yùn)管、路政、交警、城管等相關(guān)部門以及社會(huì)人員和周邊關(guān)系，確保道路順暢，由甲方原因造成乙方車輛被相關(guān)部門扣押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、 甲方為乙方免費(fèi)提供住宿地點(diǎn)，但早、中、晚餐(餐費(fèi)費(fèi)用從運(yùn)費(fèi)中扣除，每天20元)。

4、 甲方為乙方車輛提供標(biāo)號(hào)(0#柴油)燃油，如原油市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度漲跌雙方共同協(xié)商解決，油費(fèi)從運(yùn)費(fèi)中扣除(按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格供應(yīng))。

5、 乙方不得無(wú)故停工或怠工造成甲方損失，否則甲方有權(quán)向乙方索取賠償。

(二) 乙方責(zé)任

1、 保證所提供的運(yùn)輸車輛必須符合渣土運(yùn)輸管理部門的要求，在簽訂合同時(shí)需提供相關(guān)有效證件(車輛行駛證、車輛道路運(yùn)輸證、駕駛員駕駛證、駕駛員資格證、身份證)。

2、 服從甲方統(tǒng)一管理、調(diào)度，如需加班，不得有異議，接受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督和檢查。如不服從調(diào)度和指揮的，所有造成的損失費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

3、 乙方自行負(fù)責(zé)車輛保養(yǎng)、年檢費(fèi)用。

4、 乙方在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)注意交通安全，如發(fā)生任何交通事故，應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

5、 乙方在運(yùn)輸工地領(lǐng)取票據(jù)，并在消納場(chǎng)交票，每車一交，否則不予計(jì)數(shù)。

6、 如遇不可抗拒的因素造成停工，乙方不得向甲方索要誤工費(fèi)。

7、 乙方以及所有乙方雇傭的人員在掛靠期間發(fā)生的行政、民事、刑事責(zé)任及各種糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條 附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行失效。如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

車輛掛靠運(yùn)輸合同范文2甲方：

乙方： 身份證號(hào)：

為有序地開(kāi)展運(yùn)輸業(yè)務(wù)，更好地為運(yùn)輸戶謀利益，甲乙雙方本著“平等、自愿、協(xié)商一致”的原則，就汽車掛靠(代管)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方自籌資金自購(gòu)：

乙方自愿將該車“掛靠”于甲方，交甲方代為管理經(jīng)營(yíng)，車輛產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，車輛證照所有權(quán)(管理權(quán))歸甲方。

第二條：合同期內(nèi)乙方不得將車轉(zhuǎn)售或抵押擔(dān)保，如乙方需將車輛轉(zhuǎn)售，轉(zhuǎn)售前必須征得甲方書(shū)面同意，并到甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，向甲方交納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

第三條：乙方車輛掛靠交甲方代管后，甲方為乙方代辦各項(xiàng)手續(xù)(費(fèi)用乙方自付)，交付乙方使用，并確保乙方貨物運(yùn)輸?shù)牡缆窌惩?嚴(yán)禁違規(guī)、違法、違禁物品運(yùn)輸)。

第四條：甲方收取乙方掛靠費(fèi) 元/年或代管費(fèi) 元/年，甲方力爭(zhēng)多方聯(lián)系貨源，使乙方有更多的貨物運(yùn)輸，為運(yùn)輸戶謀取更多的利益。

第五條：該車輛營(yíng)運(yùn)年限為國(guó)家規(guī)定的車輛營(yíng)運(yùn)報(bào)廢期(含各種因素而提前報(bào)廢)，該車報(bào)廢后，乙方應(yīng)在**日內(nèi)將車輛牌照及其他所有證照交回甲方，車輛報(bào)廢殘值歸乙方所有。

第六條：乙方車輛在上戶前，必須按照公司規(guī)定辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方出資，甲方負(fù)責(zé)辦理。該車次年保險(xiǎn)，必須由公司統(tǒng)一辦理，乙方按時(shí)在上年保修期前十日以前繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，如乙方不按國(guó)家法律、法規(guī)及公司要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)，其逾期期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及安全事故責(zé)任的費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條：該車上戶后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上戶的技術(shù)參數(shù)營(yíng)運(yùn)，乙方不得將車輛擅自改型，如乙方自行做主改型，后果自負(fù)。

第八條：乙方按時(shí)參加季檢、年檢，甲方負(fù)責(zé)代辦有關(guān)手續(xù)，所需花費(fèi)由乙方承擔(dān)，逾期不參加季檢、年檢者，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第九條：乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家道路交通安全規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)、否則，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十條：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人委托人簽字后，自 任何一方違約，將按照合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定追究違約責(zé)任。

第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

車輛掛靠運(yùn)輸合同范文3服務(wù)者： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

經(jīng)營(yíng)者： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就車輛掛靠經(jīng)營(yíng)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從 年 月 日起到 年 月 日止，合同期 年。

二、聯(lián)營(yíng)車主基本情況

車主： 身份證號(hào)： 家庭住址：

宅電： 移動(dòng)電話： 現(xiàn) 住 址：

緊急情況通知人詳細(xì)住址：

姓名： 移動(dòng)電話： 住宅電話：

三、聯(lián)營(yíng)車輛基本情況

車號(hào)： 上崗資格證號(hào)： 駕駛證號(hào)：

車型： 道路運(yùn)輸證號(hào)： 行車證號(hào)：

噸位： 車輛技術(shù)等級(jí)： 操作證號(hào)：

司機(jī)： 移 動(dòng) 電 話： 住宅電話：

四、應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用

1、甲方有權(quán)要求乙方車輛參加必要的保險(xiǎn)，若乙方不參加保險(xiǎn)，一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用：交強(qiáng)險(xiǎn) 元，車損險(xiǎn) 元，第三者責(zé)任險(xiǎn) 元，座位險(xiǎn) 元，貨物險(xiǎn) 元，不計(jì)免賠 元，盜搶險(xiǎn) 元，玻璃險(xiǎn) 元，自然損失險(xiǎn) 元，無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn) 元，危險(xiǎn)貨物承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)(貨物險(xiǎn)) 元(第三者) 元。

3、上述費(fèi)用乙方交給甲方，由甲方代為交付，甲方辦理上述費(fèi)用的繳納時(shí)，乙方須給甲方付 元的代辦服務(wù)費(fèi)。

4、乙方向甲方一次性繳納一年的風(fēng)險(xiǎn)保障基金 元。

5、各項(xiàng)費(fèi)用從 月

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、有權(quán)要求乙方服從運(yùn)管、交通部門的管理，保證安全行車。

3、有權(quán)要求乙方的車輛按交通、運(yùn)管部門的規(guī)定，安裝GPS，承擔(dān)其費(fèi)用。

4、若遇搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急運(yùn)輸任務(wù)時(shí)，乙方車輛須無(wú)條件服從調(diào)遣。

5、甲方向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，為乙方代辦營(yíng)運(yùn)手續(xù)和協(xié)助乙方處理交通事故等事宜，代收代繳保險(xiǎn)費(fèi)及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，而費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6、甲方為乙方提供配貨服務(wù)，乙方須服從甲方調(diào)配。

7、甲方為乙方提供有償?shù)男蘩怼}(cāng)儲(chǔ)、信息服務(wù)，但給予優(yōu)先和優(yōu)惠。

8、乙方的車輛只是在甲方的名下經(jīng)營(yíng)，車輛的所有權(quán)歸乙方。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理各種代辦的手續(xù)和事宜。

2、有權(quán)要求甲方按期結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。

3、在甲方力所能及的情況下，乙方享有優(yōu)先配貨權(quán)。

4、乙方要依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。

5、在運(yùn)輸過(guò)程中造成貨物丟失、損壞的，其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

6、乙方不得將有關(guān)證件私自轉(zhuǎn)讓或出借他人，如發(fā)生此類情況，造成的一切責(zé)任和后果一律由乙方自負(fù)。

7、乙方應(yīng)積極參加搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急任務(wù)。

8、乙方車輛必須完全聽(tīng)從甲方的調(diào)配、管理和為甲方提供服務(wù)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對(duì)外承擔(dān)業(yè)務(wù)，乙方一旦違約，甲方享有制約權(quán)和解除權(quán)。

9、乙方必須保證駕駛員和押運(yùn)員具有交通、運(yùn)管部門核發(fā)的相關(guān)上崗證件，不得讓無(wú)證照的駕駛?cè)藛T和押運(yùn)人員駕駛和押運(yùn)車輛，一定要持證上崗，否則，一切責(zé)任和后果自負(fù)。

10、車輛在經(jīng)營(yíng)或道路行駛過(guò)程中，造成的交通事故、違章和違法等行為，均屬乙方個(gè)體行為，一切責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān)或乙方的法定繼承人承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任和后果。

七、違約責(zé)任

在履行合同期間，如出現(xiàn)下列情況之一者按違約論處。

1、因國(guó)家運(yùn)輸費(fèi)用調(diào)整時(shí)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，制訂書(shū)面費(fèi)用增減協(xié)議，一方隨意增減的，按違約論處。

2、乙方不能按期如數(shù)繳納合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，從超過(guò)支付期限的第10日起，每天按欠款5%的比例繳納滯納金。

3、雙方未經(jīng)協(xié)商，其中一方擅自解除或終止合同，按違約處理，所造成的責(zé)任和后果一律由違約方承擔(dān)。

八、合同的變更和解除

1、合同簽字后即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可有效。

2、合同期內(nèi)，如國(guó)家政策發(fā)生較大變化或不可抗拒的原因，使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以變更或解除合同。

3、乙方違法亂紀(jì)，損害國(guó)家、企業(yè)利益，觸犯刑律，發(fā)生重大責(zé)任事故，被追究法律責(zé)任或因乙方本人原因不能履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

4、合同到期由甲、乙雙方協(xié)商續(xù)訂新的合同。

九、附則

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇(2)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________________

注冊(cè)地址：________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：_____________________

乙方：____________________

身份證號(hào)：_________________

雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

為了有效利用資源，達(dá)到雙方共贏的局面。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

(1)甲方每年向乙方收取人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費(fèi)。

(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。

義務(wù)：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。

(2)甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的銀行帳戶和相關(guān)財(cái)務(wù)支持和票據(jù)支持。

(3)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

(2)享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可。

(3)充分利用甲方的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

(5)乙方經(jīng)營(yíng)所得的一切合法的利潤(rùn)歸乙方所有，不受任何干涉。

義務(wù)：

(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。

(2)自主負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備投資由乙方自主負(fù)責(zé)解決。

(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保質(zhì)量和安全，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和事 故乙方負(fù)完全責(zé)任。

(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。

(6)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項(xiàng)目，乙方需要經(jīng)營(yíng)的需自己辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)證件。

第四條乙方在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由甲、乙方協(xié)商辦理。

第五條管理服務(wù)費(fèi)支付方法

_____________________________________

第六條聯(lián)合聲明

(1)甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)地位，不存在內(nèi)部管理關(guān)系。

(2)為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意為乙方開(kāi)立銀行資金帳戶和提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)票據(jù)。其中甲方為乙方開(kāi)立的銀行帳戶資料為：

開(kāi)戶公司：__________________

開(kāi)戶行：___________________________

帳號(hào)：__________________

甲方同意講上述銀行帳戶交由乙方使用管理，同時(shí)聲明該帳戶一切資金均為乙方自帶的掛靠經(jīng)營(yíng)資金，所以資金收益均為乙方經(jīng)營(yíng)所得，甲方不得主張任何權(quán)利。

(3)甲乙雙方認(rèn)同本合同為經(jīng)濟(jì)協(xié)作合同，一切爭(zhēng)議為民事?tīng)?zhēng)議。

第七條糾紛解決方法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按()項(xiàng)處理：

(1)由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向_________人民法院起訴。

第八條其他事項(xiàng)

本合同以簽訂日期為生效日，有效期_________年，正本一式兩份，甲、乙雙方各一份，副本_________份，分送_________

甲方簽字：_________乙方簽字：_________

篇(3)

甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 注冊(cè)地址： 法定代表人：

乙方：

本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營(yíng)*****物業(yè)項(xiàng)目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項(xiàng)。

第一條 掛靠期限：*** 年，自**年**月**日起至*** 年** 月*** 日至。

第二條 費(fèi)用及保證金

1、乙方每年向甲方支付 ***萬(wàn) 元（￥1**）的管理服務(wù)費(fèi)。該筆費(fèi)用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。（定額支付勞動(dòng)報(bào)酬）

2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方向甲方支付 ***萬(wàn)元（￥**）的保證金。保證金與管理費(fèi)用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。

3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票（物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之 稅金（代收水電費(fèi)發(fā)票除外）（說(shuō)明：利潤(rùn)比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）

4、項(xiàng)目服務(wù)中發(fā)生的一切費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)辦理，甲方給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時(shí)處理乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。

5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到達(dá)甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費(fèi)及應(yīng)繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。

2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物價(jià)局物業(yè)費(fèi)審批結(jié)果），并為乙方提供本項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復(fù)印件材料，必要時(shí)提供原件；

3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財(cái)產(chǎn)。

4、對(duì)乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對(duì)本管理項(xiàng)目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導(dǎo)。

第四條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、乙方可以獲取甲方對(duì)第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

4、一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受甲方干涉。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

6、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

7、乙方以自己名義對(duì)外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)等。

8、對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的管理風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題（如服務(wù)質(zhì)量、安全事項(xiàng)等）或法律責(zé)任事故都由乙方承擔(dān)。

9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方由此替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于向第三方支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）

10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方給政府部門進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方損失（包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）

11、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

第五條 有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

第六條 終止與解除

1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。

2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費(fèi)不予返還。

3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項(xiàng)出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)終止其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

4、在乙方的物業(yè)公

司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊(cè)、變更、轉(zhuǎn)移等工作。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

日期：

篇(4)

[論文關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同 掛靠開(kāi)發(fā)合同 實(shí)質(zhì)上掛靠開(kāi)發(fā)合同 形式上掛靠開(kāi)發(fā)合同

一、問(wèn)題的提出

原告淮安市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下稱甲公司、乙公司）于2000年8月22日與12月9日分別簽訂了兩份聯(lián)合開(kāi)發(fā)商品房合同。合同約定，由雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)某綜合樓。合同簽訂后，甲公司在立項(xiàng)審批、土地手續(xù)辦理、拆遷安置及項(xiàng)目建設(shè)等方面做了大量工作，最終使整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目得以順利完成，項(xiàng)目完成后，乙公司獲得巨大收益，但拒不依約向甲公司支付聯(lián)營(yíng)中應(yīng)得收益。為此甲公司訴至法院。庭審中，甲公司雖然訴稱其在立項(xiàng)審批、土地手續(xù)辦理、拆遷安置及項(xiàng)目建設(shè)等方面做了大量工作，但甲公司在聯(lián)合開(kāi)發(fā)中并無(wú)實(shí)質(zhì)性投入，本案合同實(shí)際上為乙公司掛靠甲公司進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、甲公司收取管理費(fèi)的掛靠性質(zhì)的聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同。由此該案爭(zhēng)議點(diǎn)被歸納為：房地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)合同是否有效。

二、類型化視角：合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力區(qū)分

依照合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同主體是否具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同一般可分為三類：第一類為雙方都具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)的合作開(kāi)發(fā)合同；第二類為僅有一方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)掛靠開(kāi)發(fā)合同；第三類為雙方都不具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)的合作開(kāi)發(fā)合同。

依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第10條的規(guī)定，“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。雙方均不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或者已經(jīng)依法合作成立具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。”由此不難認(rèn)定，上述第一類合同為有效合同，第三類合同以起訴時(shí)至少一方具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)來(lái)確定合作開(kāi)發(fā)合同的效力。

對(duì)于第二類合作開(kāi)發(fā)合同效力問(wèn)題，司法實(shí)務(wù)中又區(qū)分為兩類：一是合作開(kāi)發(fā)雙方都進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性投入的合作開(kāi)發(fā)合同；一類是一方不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)以具有資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并向?qū)Ψ嚼U納管理費(fèi)的掛靠開(kāi)發(fā)合同。其中對(duì)于第一類合同依法應(yīng)認(rèn)定為有效合同，而對(duì)于第二類掛靠開(kāi)發(fā)的合同是否有效實(shí)務(wù)中有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，掛靠開(kāi)發(fā)合同為無(wú)效合同，理由在于掛靠開(kāi)發(fā)名為合作開(kāi)發(fā)實(shí)為資質(zhì)借用，違反了法律行政法規(guī)有關(guān)企業(yè)資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，掛靠開(kāi)發(fā)合同有效。筆者認(rèn)為后一見(jiàn)解為正確見(jiàn)解。

三、構(gòu)成要件的視角：掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力認(rèn)定

依照民法原理，掛靠開(kāi)發(fā)為雙方法律行為中的合同行為。依照《民法通則》第58條的規(guī)定下列民事行為無(wú)效：“（一）無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；（二）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所為的；（四）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（五）違反法律或者社會(huì)公共利益的；（六）經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的；（七）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。”

就本案合同而言，判斷掛靠開(kāi)發(fā)合同的效力應(yīng)考慮以下要件：第一，合同主體是否適格，即合同主體是否具備民事權(quán)利能力及民事行為能力；第二，合同內(nèi)容是否違法，即是否存在以合法形式掩蓋非法目的情形；第三，是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；第四是否損害社會(huì)公共利益。

（一）合同主體適格性問(wèn)題

筆者認(rèn)為，對(duì)實(shí)踐中存在的掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，可區(qū)分為兩類：一類是不具備相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)一方借用具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)名義及資質(zhì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，被掛靠企業(yè)僅收取管理費(fèi)而對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不做任何實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)的掛靠開(kāi)發(fā)合同；一類是不就被相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)一方掛靠具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，以其名以及資質(zhì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，被掛靠企業(yè)收取管理費(fèi)并對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以自己名義進(jìn)行實(shí)質(zhì)性管理的掛靠開(kāi)發(fā)合同。其中，第一類應(yīng)認(rèn)定為單純的名義借貸合同，即形式上的掛靠開(kāi)發(fā)合同。第二類則為掛靠開(kāi)發(fā)合同，即實(shí)質(zhì)上的掛靠開(kāi)發(fā)合同。本案中，甲公司作為被掛靠企業(yè)，不僅僅收取了管理費(fèi)，而且在立項(xiàng)審批、土地手續(xù)辦理、拆遷安置及項(xiàng)目建設(shè)管理方面做了大量工作，最終使整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)得以順利完成。這表明，甲公司在掛靠開(kāi)發(fā)中不僅僅進(jìn)行了名義及資質(zhì)的借出，而且以自己名義進(jìn)行了開(kāi)發(fā)流程的實(shí)質(zhì)性管理工作。性質(zhì)上應(yīng)認(rèn)定為實(shí)質(zhì)性掛靠開(kāi)發(fā)合同。依照前述最高人民法院司法解釋，此類掛靠開(kāi)發(fā)合同，雖然掛靠一方不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，但該掛靠開(kāi)發(fā)合同應(yīng)認(rèn)定為有效。

（二）合同內(nèi)容合法性問(wèn)題

從本案合同來(lái)看，本案合同約定掛靠開(kāi)發(fā)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并非國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)及特許經(jīng)營(yíng)范圍。最高人民法院1993年《全國(guó)經(jīng)濟(jì)審判工作座談會(huì)議紀(jì)要》第2條第3點(diǎn)規(guī)定：“合同約定僅一般違反行政管理性法規(guī)規(guī)定的，例如一般地超范圍經(jīng)營(yíng)、違反經(jīng)營(yíng)方式等，而不是違反專營(yíng)、專賣及法律禁止性規(guī)定的，合同標(biāo)的物也不屬于限制流通的物品的，可按照違反有關(guān)行政管理規(guī)定進(jìn)行處理，而不因此確認(rèn)合同無(wú)效。”最高人民法院《合同法司法解釋（一）》第10條也規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。”江蘇省高級(jí)人民法院民二庭也持此觀點(diǎn)。江蘇省高級(jí)人民法院《全省合同法疑難問(wèn)題研討會(huì)研討問(wèn)題報(bào)告》第1條“合同效力問(wèn)題”第（二）點(diǎn)“無(wú)證（照）經(jīng)營(yíng)所簽訂的合同效力問(wèn)題”認(rèn)為，“如果交易本身并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么應(yīng)認(rèn)定合同有效，而在行政管理上，如稅收等可以補(bǔ)充。”意義即為：合同有效，但在行政管理法上可以補(bǔ)充之。所謂補(bǔ)充包括限期辦理手續(xù)，直至吊銷營(yíng)業(yè)證照。依照法理，即使該企業(yè)營(yíng)業(yè)證照被吊銷，吊銷前所為民事行為的效力也不應(yīng)受到影響。

（三）是否違反強(qiáng)制性法律

對(duì)于合同合法性審查主要是審查合同是否存在違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定。對(duì)于掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同而言，持合同無(wú)效觀點(diǎn)的學(xué)者的主要理由就在于，掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同規(guī)避了法律、行政法規(guī)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)的強(qiáng)制性規(guī)定。筆者認(rèn)為，這一觀點(diǎn)有待商榷，理由如下：

第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)規(guī)范性質(zhì)上為行政管理規(guī)范。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第30條規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的設(shè)立應(yīng)經(jīng)過(guò)登記、備案程序。但對(duì)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為僅規(guī)定了“責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款”等行政責(zé)任。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第9條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該《條例》第35條對(duì)不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)而從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)規(guī)定了“處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；逾期不改正的，由工商行政部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的行政責(zé)任。從上述法律與行政法規(guī)對(duì)于欠缺相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為僅處以行政處罰，而未涉及其所從事的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同效力問(wèn)題。因此，此類資質(zhì)規(guī)定性質(zhì)上為行政管理規(guī)范，而非民事規(guī)范。違反此類規(guī)范僅應(yīng)承擔(dān)行政管理法上的責(zé)任。實(shí)踐中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，從而采取掛靠具備資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以該企業(yè)名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，并以繳納管理費(fèi)的方式作為對(duì)價(jià)的模式并不鮮見(jiàn)。筆者認(rèn)為，由于前述法律、行政法規(guī)對(duì)欠缺資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的民事行為的效力并未作出規(guī)定，因此，以上述法律、行政法規(guī)認(rèn)定掛靠開(kāi)發(fā)合同無(wú)效，于法無(wú)據(jù)。

第二，行政規(guī)章及地方性法規(guī)對(duì)掛靠開(kāi)發(fā)合同效力的影響問(wèn)題。對(duì)于合同效力認(rèn)定的法律依據(jù)問(wèn)題。當(dāng)前理論與實(shí)務(wù)界存在兩種不同觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，不能依據(jù)行政規(guī)章、地方性法規(guī)認(rèn)定合同無(wú)效。理由在于，《合同法》第52條僅規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同可以認(rèn)定無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，視情況可以依據(jù)行政規(guī)章、地方性法規(guī)認(rèn)定合同無(wú)效。

江蘇省高級(jí)人民法院民二庭在《全省合同法疑難問(wèn)題研討問(wèn)題報(bào)告》中持第二種觀點(diǎn)。其理由在于：“一般情況下不能引用行政規(guī)章地方性法規(guī)認(rèn)定合同無(wú)效，地方政府文件不能作為認(rèn)定合同效力的依據(jù)。但如果該行政規(guī)章、地方性法規(guī)對(duì)應(yīng)是對(duì)上位法，即法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的具體補(bǔ)充，或者是根據(jù)有權(quán)授權(quán)制定的，可以作為認(rèn)定合同效力的依據(jù)；在上位法沒(méi)有規(guī)定時(shí)，如果該規(guī)定符合社會(huì)公共利益，可以依據(jù)合同法52條第四項(xiàng)的規(guī)定認(rèn)定合同效力；如果合同目的和合同內(nèi)容都不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能僅因合同違反行政管理規(guī)定，或者受到行政處罰而認(rèn)定合同無(wú)效。”可見(jiàn)，司法實(shí)務(wù)中確實(shí)存在著以行政規(guī)章及地方性法規(guī)認(rèn)定合同無(wú)效的情形存在。

筆者認(rèn)為，即使依照行政規(guī)章及地方性法規(guī)，一方欠缺相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)性掛靠合同也應(yīng)認(rèn)定為有效合同，理由在于，作為國(guó)家行政規(guī)章的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中雖然規(guī)定了未取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得從事相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，但在法律責(zé)任條款僅規(guī)定了限期整改、罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照及吊銷資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等行政責(zé)任，而未規(guī)定此類行為的民事效力。基于這一規(guī)章僅為行政管理規(guī)范，同時(shí)基于該規(guī)章對(duì)于不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為僅規(guī)定了行政處罰責(zé)任，因此，以此類規(guī)范作為掛靠開(kāi)發(fā)合同無(wú)效顯然于法無(wú)據(jù)。《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》對(duì)此未作規(guī)定。因此即使承認(rèn)行政規(guī)章、地方性法規(guī)可以作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)，本案掛靠開(kāi)發(fā)合同也應(yīng)認(rèn)定為有效。

（四）公共利益要件

認(rèn)定不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)掛靠具備資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是否違反公共利益得到問(wèn)題，可以從立法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)性質(zhì)及責(zé)任規(guī)定不同角度進(jìn)行考察。

依照《建筑法》第13條規(guī)定，建筑企業(yè)只有經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。對(duì)于沒(méi)有資質(zhì)、超越資質(zhì)、沒(méi)有資質(zhì)而借用資質(zhì)所簽訂的建設(shè)工程承包合同，除了應(yīng)承擔(dān)行政管理法上的責(zé)任外，所簽訂的合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。最高人民法院法釋（2004）12號(hào)文即持此觀點(diǎn)。

而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠缺相應(yīng)資質(zhì)，最高人民法院僅規(guī)定了在雙方都不具備資質(zhì)，且在起訴前仍無(wú)法取得的情形下才認(rèn)定合作開(kāi)發(fā)協(xié)議無(wú)效。對(duì)于僅有一方不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)所簽訂的合作開(kāi)發(fā)合同，最高人民法院法釋（2004）12號(hào)文持合同有效觀點(diǎn)。筆者認(rèn)為，依照前述對(duì)掛靠開(kāi)發(fā)合同的分類，其中實(shí)質(zhì)性掛靠開(kāi)發(fā)合同是有效的，至于單純名義借貸的形式上掛靠開(kāi)發(fā)合同，起訴前為取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

篇(5)

在當(dāng)今這個(gè)講究法治的社會(huì)中，越來(lái)越多的人們懂得使用協(xié)議書(shū)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，那么掛靠協(xié)議書(shū)是什么樣的呢?下面是小編給大家整理的一些掛靠協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

一份掛靠協(xié)議書(shū)1甲方：

乙方：

一、為了適應(yīng)貨運(yùn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，本著互惠互利的原則，乙方自愿將購(gòu)買的貨車壹臺(tái)掛靠甲方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同：

二、車輛產(chǎn)權(quán)：掛靠期限：自__起至__之日止。

三、掛靠費(fèi)用：

1、乙方在掛靠期間每月應(yīng)向甲方交納掛靠管理費(fèi)__元。

2、乙方自掛靠之日起，向甲方交納公司管理保證金__元整。

如果乙方服從甲方統(tǒng)一調(diào)度指揮、無(wú)貨物短少、各種費(fèi)用交清后，此保證金在掛靠期滿后解除合同時(shí)退還。

四、車輛管理：

1、車輛由甲方統(tǒng)一調(diào)度指揮，安排貨源。

未經(jīng)甲方同意，不得私自承運(yùn)他人貨物。乙方應(yīng)保證貨物準(zhǔn)時(shí)、足量送達(dá)目的地。因乙方不服從甲方統(tǒng)一調(diào)度指揮或貨物短少原因，造成的各種損失，由甲方從乙方交納的公司管理保證金中扣除，不足部分，依法追償。

2、車輛必須由甲方指定保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方發(fā)生交通事故，其責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，事故費(fèi)用按保險(xiǎn)公司的有關(guān)理賠辦法賠償后，不足部分，由乙方用其車輛拍賣款和個(gè)人家庭財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)，甲方概不負(fù)責(zé)。未辦理好車輛保險(xiǎn)手續(xù)前，車輛不得營(yíng)運(yùn)。辦完第一年保險(xiǎn)后，交納五千元續(xù)保押金給甲方，如果乙方第二年在甲方指定保險(xiǎn)公司承保，全額退還續(xù)保押金。如果乙方不在甲方指定保險(xiǎn)公司承保，續(xù)保押金不予退還。

4、乙方必須遵守交通法規(guī)和甲方安全管理制度，積極參加甲方組織安全學(xué)習(xí)，加強(qiáng)車輛管理，按規(guī)定進(jìn)行正常年、季檢。

車輛不符合安全行駛規(guī)定，所造成的后果由乙方承擔(dān)。

五、掛靠期滿后，雙方終止掛靠合同。如乙方愿意繼續(xù)掛靠，經(jīng)甲方同意，乙方與甲方另行簽訂掛靠合同。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一份掛靠協(xié)議書(shū)2甲方(評(píng)估公司)：

乙方(估價(jià)師)：

第一條.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)注冊(cè)于甲方，并同意簽定本合同。

第二條.乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。

第三條.本合同暫定為年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)起計(jì)，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。

第四條.乙方估價(jià)師的掛靠費(fèi)用為每年?元。乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)交于甲方五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對(duì)應(yīng)之日起五個(gè)工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告，另行計(jì)酬。

第五條.本合同期間的乙方注冊(cè)證書(shū)維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊(cè)費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、后續(xù)教育證書(shū)等由甲方保管。

第六條.甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書(shū)失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書(shū)恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書(shū)恢復(fù)效力前的損失。

第七條.乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價(jià)費(fèi)用的%計(jì)酬，或者按照雙方協(xié)定。

第八條.甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評(píng)估報(bào)告。乙方出具的估價(jià)報(bào)告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。

第九條.掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無(wú)故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書(shū)使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書(shū)使用費(fèi)。

第十一條.如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書(shū)退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。

第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一份掛靠協(xié)議書(shū)3甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相應(yīng)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就汽車掛靠事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

第一條掛靠車輛

本合同的掛靠車輛車號(hào)為：，車?型為：，噸位：?

乙方對(duì)掛靠車輛擁有所有權(quán)及管理權(quán)，乙方將車輛掛靠在甲方經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸。

第二條掛靠期限

乙方車輛掛靠經(jīng)營(yíng)的期限：自?年?月日至?年?月?日止。

第三條掛靠費(fèi)用

1、管理費(fèi)：乙方在掛靠期間每月應(yīng)向甲方繳納掛靠管理費(fèi)用元，每季度共計(jì)元，掛靠管理費(fèi)每季度交納一次，可先行后交。

2、代收代付費(fèi)：乙方每月應(yīng)將養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、工商費(fèi)、稅、年(季)檢等相關(guān)費(fèi)用，足額交付給甲方，以便甲方按時(shí)予以辦理相應(yīng)手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、車輛掛靠期內(nèi)，乙方車輛以甲方公司的名義進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

2、車輛掛靠期內(nèi)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

3、掛靠車輛的保險(xiǎn)及其他項(xiàng)目的保險(xiǎn)，應(yīng)由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。

4、車輛掛靠期內(nèi)，乙方車輛運(yùn)營(yíng)賬款從甲方賬戶出入，甲方不得拖延支付，應(yīng)在到款當(dāng)日即將該款項(xiàng)全額打入乙方賬戶。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、掛靠期間車輛產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)屬于乙方，產(chǎn)生的收益歸乙方支配和使用，甲方不得干涉乙方的正常使用。

2、乙方必須遵守交通法規(guī)，積極參加甲方的安全活動(dòng)，加強(qiáng)車輛保護(hù)，按規(guī)定進(jìn)行正常年檢、季檢、二維、技評(píng)。

3、掛靠車輛的保險(xiǎn)及其他項(xiàng)目的保險(xiǎn)，應(yīng)由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。

4、掛靠車輛發(fā)生車輛損失或交通事故，乙方除應(yīng)及時(shí)報(bào)案外，還應(yīng)及時(shí)通知甲方。

甲方在接到報(bào)案后，征得乙方同意，協(xié)助乙方處理事故，涉及保險(xiǎn)索賠時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，雙方及時(shí)向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜，甲方負(fù)責(zé)將收到的保險(xiǎn)索賠金轉(zhuǎn)付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、雙方對(duì)于本合同以及補(bǔ)充合同條款的違反，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償乙方個(gè)月的掛靠管理費(fèi);

乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償甲方個(gè)月掛靠費(fèi)。

3、甲方無(wú)故延遲支付乙方運(yùn)營(yíng)款項(xiàng)的，應(yīng)賠償乙方該筆款項(xiàng)日均百分之一的遲滯金。

第七條補(bǔ)充條款

合同履行期間，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第八條協(xié)議的變更、解除與爭(zhēng)議解決方式

1、協(xié)議簽訂后，雙方均不得隨意變更。

如在協(xié)議履行期間，因情勢(shì)變更需修改協(xié)議條款的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、因協(xié)議某方單方喪失履行本協(xié)議義務(wù)的能力，或其行為已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約的，另一方有權(quán)單方提出解除合同，但應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

3、在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至乙方所在地法院。

第十條其他

本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一份掛靠協(xié)議書(shū)4甲方：

乙方：身份證號(hào)：

擔(dān)保人：

甲乙雙方就乙方掛靠甲方從事出租車營(yíng)運(yùn)有關(guān)事宜，達(dá)成后如下合同，以便共同遵守。

一、掛靠事項(xiàng)

1、甲方同意乙方購(gòu)買牌小汽車掛靠在其名下，從事出租經(jīng)營(yíng)，營(yíng)運(yùn)手續(xù)歸甲方，出租車所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方。

乙方的車牌號(hào)為，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為底牌號(hào)為。

2、經(jīng)營(yíng)期限：年月日至年月日至在政府允許公司有償使用期限內(nèi)年使用。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、為乙方提供符合政府統(tǒng)一要求的營(yíng)運(yùn)車輛;

2、統(tǒng)一組織掛靠車輛的季檢、年檢、二級(jí)維護(hù)、統(tǒng)一辦理掛靠車輛落籍、牌照及營(yíng)運(yùn)等相關(guān)手續(xù);

3、為掛靠車輛統(tǒng)一安裝的士燈、計(jì)價(jià)器，統(tǒng)一為乙方做車門標(biāo)識(shí);

4、乙方一旦出現(xiàn)交通事故和保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有義務(wù)協(xié)助保險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)、交通部門積極處理;

5、甲方在履行上述權(quán)利和義務(wù)時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方收取或收取相關(guān)費(fèi)用。

6、國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償各項(xiàng)優(yōu)惠政策，甲方積極爭(zhēng)取和發(fā)放。

7、甲方有義務(wù)對(duì)乙方從業(yè)人員進(jìn)行安全教育。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、自簽訂合同之日起，乙方每月向甲方交納200元的管理費(fèi)，交納時(shí)間為月初1—5號(hào)，逾期不交應(yīng)向甲方交納每天10元的滯納金，逾期一個(gè)月不交，視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)收回營(yíng)運(yùn)權(quán)。

2、營(yíng)運(yùn)過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇甲方同意符合市政府要求的出租車輛，但要到甲方公司辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方有權(quán)選擇運(yùn)營(yíng)線路、運(yùn)營(yíng)時(shí)間，有權(quán)自由選擇從業(yè)人員，但要服從公司及運(yùn)管部門的管理，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。

4、乙方必須按時(shí)繳納交強(qiáng)險(xiǎn)，還必須投50萬(wàn)元第三人商業(yè)險(xiǎn)。

車內(nèi)每人5萬(wàn)元成員險(xiǎn)，否則不予辦理掛靠手續(xù)，辦理完掛靠手續(xù)的甲方有權(quán)收回營(yíng)運(yùn)權(quán)并終止合同。如果由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)同意甲方收回營(yíng)運(yùn)手續(xù)來(lái)抵頂甲方損失。

5、乙方不經(jīng)甲方審查同意，不得轉(zhuǎn)讓靠掛車輛，否則視為乙方放棄出租車的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)及時(shí)到公司辦理備案及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)文明經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，不得消極待客，不得隨意收費(fèi)，不得拒載，樹(shù)立良好的公司形象。

更不能喝酒和吸毒，否則，甲方視情節(jié)輕重，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)人員批評(píng)教育或收回經(jīng)營(yíng)權(quán)和營(yíng)運(yùn)手續(xù)。

7、乙方出現(xiàn)實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以將經(jīng)營(yíng)手續(xù)交回公司，涉及有償使用費(fèi)問(wèn)題，具體問(wèn)題具體協(xié)商，不得停止?fàn)I運(yùn)，不得私自轉(zhuǎn)讓或處理，否則視為乙方自動(dòng)放棄靠掛經(jīng)營(yíng)權(quán)。

四、爭(zhēng)議的解決

1、在雙方履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)義或糾紛應(yīng)進(jìn)行協(xié)商處理，也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟的方式解決，訴訟由當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎?/p>

五、附則

簽訂靠掛經(jīng)營(yíng)合同，要持本市的戶口和身份證明，農(nóng)村簽訂靠掛經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，要提供1-2人擔(dān)保，以確保雙方合同的履行和責(zé)任的承擔(dān)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

一份掛靠協(xié)議書(shū)5甲方(管理方)：

法定代表人：

乙方(掛靠方)：

身份證號(hào)碼：

為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書(shū)：

一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、自主開(kāi)發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開(kāi)發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購(gòu)，包人員與施工組織。開(kāi)發(fā)期間乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方向乙方提供開(kāi)發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開(kāi)發(fā)，凡須由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購(gòu)房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。

五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。

六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

七、為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。

八、乙方掛靠開(kāi)發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東福花園小區(qū)掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。

九、掛靠期間暫定為兩年，即20__年8月30日起至年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。

十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算。

十一、掛靠開(kāi)發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。

十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

篇(6)

一、母子公司體制下的項(xiàng)目工程核算

一般而言，建筑子公司具備承接建筑工程的建筑資質(zhì)，由于子公司具有法人地位，可以對(duì)外簽訂民事建筑合同，必須在子公司所在地繳納企業(yè)所得稅。也就是所，如果子公司承接的建筑工程項(xiàng)目是通過(guò)其自身的建筑資質(zhì)而中標(biāo)的，則該工程項(xiàng)目顯然是通過(guò)子公司進(jìn)行獨(dú)立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算，子公司直接與建設(shè)方或甲方進(jìn)行決算，所有的工程項(xiàng)目收入和成本都以子公司作為會(huì)計(jì)主體進(jìn)行核算，在工程所在地繳納營(yíng)業(yè)稅，在子公司所在地繳納企業(yè)所得稅。

但在實(shí)踐中存在一種現(xiàn)象：子公司承接的工程項(xiàng)目是以母公司的資質(zhì)進(jìn)行中標(biāo)的，或子公司自身找的項(xiàng)目，由于自身資質(zhì)不夠，必須以母公司的特級(jí)資質(zhì)進(jìn)行中標(biāo)的。對(duì)這種工程項(xiàng)目應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算呢？總的核算原則是：母公司與子公司之間應(yīng)采用純建筑勞務(wù)分包（或叫清包工）的形式進(jìn)行處理。具體核算建議如下：

（一）建設(shè)方或甲方與母公司進(jìn)行工程項(xiàng)目決算，母公司給建設(shè)方或甲方開(kāi)建安發(fā)票，收入在母公司進(jìn)行核算。

（二）所有工程項(xiàng)目的材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和期間費(fèi)用必須在母公司核算，人工費(fèi)用由子公司開(kāi)建筑勞務(wù)發(fā)票給母公司進(jìn)成本，子公司只做建筑勞務(wù)收入的賬。

基于母公司根本沒(méi)有參與工程項(xiàng)目的施工，所有的建筑施工工作由子公司運(yùn)作完成，但建筑合同是母公司與建設(shè)方或甲方簽訂的，施工成本在子公司而母公司沒(méi)有施工成本的考慮，子公司在施工的過(guò)程中，必須以母公司的名義去采購(gòu)建筑材料，租賃各種建筑設(shè)備，必須要求材料供應(yīng)商和設(shè)備租賃方開(kāi)具以母公司為抬頭的材料發(fā)票。也就是說(shuō)，子公司在施工過(guò)程中所發(fā)生的材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和期間費(fèi)用（諸如業(yè)務(wù)招待費(fèi)用、評(píng)審費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）必須開(kāi)母公司的抬頭發(fā)票，至于人工費(fèi)用，子公司應(yīng)該視同建筑勞務(wù)分包，給母公司開(kāi)具建安發(fā)票入母公司的人工成本，子公司只做勞務(wù)收入的賬。

（三）母公司與子公司之間應(yīng)該簽訂總分包合同，并到工程所在地的地稅局進(jìn)行備案，子公司以母公司的名義在工程所在地地稅局，開(kāi)一張?zhí)ь^為建設(shè)方或甲方名字的建安發(fā)票，同時(shí)開(kāi)一張?zhí)ь^為母公司名字的建安發(fā)票，母公司代替子公司（相當(dāng)于分包方）扣繳納建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅，并在給子公司支付勞務(wù)費(fèi)用時(shí)進(jìn)行抵扣。

案例分析：母公司——乙建筑公司的子公司丙，以其母公司乙的資質(zhì)從甲公司投標(biāo)一項(xiàng)工程，工期10個(gè)月，總承包收入8000萬(wàn)元，完全由其子公司丙公司承建，其中人工費(fèi)用為2000萬(wàn)元，丙公司完成工程累計(jì)發(fā)生材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和期間費(fèi)用等合同成本5500萬(wàn)元，項(xiàng)目在當(dāng)年12月份如期完工。其賬務(wù)處理如下：

1、母公司——乙公司的會(huì)計(jì)處理

（1）子公司丙完成項(xiàng)目發(fā)生成本費(fèi)用，并把所有開(kāi)具以母公司名義抬頭的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和期間費(fèi)用發(fā)票，交給母公司時(shí)，

借：工程施工——合同成本55000000

貸：原材料等55000000

（2）收到甲公司一次性結(jié)算的總承包款時(shí)，

借：銀行存款80000000

貸：工程結(jié)算80000000

（3）計(jì)提營(yíng)業(yè)稅金及代扣營(yíng)業(yè)稅時(shí)

計(jì)提營(yíng)業(yè)稅金＝（8000－2000）×3％＝180（萬(wàn)元）

應(yīng)代扣營(yíng)業(yè)稅＝2000x3％＝60（萬(wàn)元）

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加1800000

應(yīng)付賬款——分包方（子公司丙）600000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅2400000

（4）繳營(yíng)業(yè)稅及附加納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)2400000

貸：銀行存款2400000

（5）與分包方子公司——丙公司進(jìn)行工程完工驗(yàn)工結(jié)算時(shí)

借：工程施工——合同成本20000000

貸：應(yīng)付賬款20000000

（6）向子公司支付人工費(fèi)用時(shí)

借：應(yīng)付賬款19400000（20000000-600000）

貸：銀行存款19400000

（7）乙公司確認(rèn)該項(xiàng)目收入與費(fèi)用時(shí)

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本75000000

工程施工——合同毛利5000000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入80000000

（8）工程結(jié)算與工程施工對(duì)沖結(jié)平時(shí)

借：工程結(jié)算80000000

貸：工程施工——合同成本75000000

——合同毛利500000

2、子公司丙建筑公司的會(huì)計(jì)處理

（1）收到母公司的，人工費(fèi)用時(shí)

借：銀行存款19400000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅600000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入20000000

（2）將母公司扣繳的人工費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅計(jì)入成本時(shí)

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加600000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅600000

3、有關(guān)材料款支付問(wèn)題

由于母公司沒(méi)有參與施工，是子公司全權(quán)進(jìn)行施工，為了更好的操作，母公司應(yīng)該與子公司之間簽訂授權(quán)委托書(shū)，母公司授權(quán)子公司進(jìn)行材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等事項(xiàng)，所有材料款、設(shè)備租賃款必須從母公司賬上打入材料供應(yīng)商和設(shè)備出租方。

二、總分公司體制下的工程項(xiàng)目核算

由于分公司沒(méi)有法人地位，不可以對(duì)我簽訂民事建筑合同，因此，實(shí)踐中的總分公司之間的所有工程項(xiàng)目建設(shè)，都是以總公司的名義進(jìn)行招投標(biāo)的，建設(shè)方或甲方只認(rèn)總公司而不認(rèn)分公司，即在工程結(jié)算時(shí)，建設(shè)方或甲方只與總公司結(jié)算而不跟分公司結(jié)算。在總分公司體制下的工程項(xiàng)目如何進(jìn)行核算，在實(shí)踐中因分公司是否財(cái)務(wù)獨(dú)立核算而不同。現(xiàn)分述如下：

（一）分公司財(cái)務(wù)獨(dú)立核算下的工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算

所謂分公司財(cái)務(wù)獨(dú)立核算是指，工程項(xiàng)目的收入和成本都在分公司核算，分公司以分公司的名義建立會(huì)計(jì)賬本進(jìn)行成本和收入的核算，而不獨(dú)立核算是指分公司以總公司的名義建立會(huì)計(jì)賬本進(jìn)行成本和收入的核算。分公司財(cái)務(wù)獨(dú)立核算下的工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算應(yīng)按照以下辦法處理：

分公司以工程項(xiàng)目的存續(xù)為生命周期，在賬務(wù)上，與總公司的款項(xiàng)往來(lái)屬于“內(nèi)部往來(lái)”，分公司對(duì)項(xiàng)目的核算制度要求與總公司保持一致，每個(gè)會(huì)計(jì)期末，總公司需要將其納入編制匯總財(cái)務(wù)報(bào)表。

案例分析：甲路橋工程有限公司系一家具有特級(jí)施工資質(zhì)的總公司，于2012年1月與客戶簽訂了一項(xiàng)總額為5000萬(wàn)元的公路施工承包合同，該工程全部由其分公司乙公司承建，該施工3月份已全面開(kāi)工，計(jì)劃在2013年9月完工，預(yù)計(jì)該工程的總成本為4500萬(wàn)元，2月份根據(jù)合同預(yù)收工程款300萬(wàn)元已如期到總公司的賬，假設(shè)至2012年末工程實(shí)際發(fā)生成本2700萬(wàn)元，全部由總公司支付給其分公司乙的賬上，總公司與建設(shè)方已結(jié)算工程價(jià)款1800萬(wàn)元，假設(shè)采用完工百分比法進(jìn)行核算，該公司工程項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算處理如下：

1、總公司甲的會(huì)計(jì)核算

（1）收到預(yù)收工程款時(shí)的賬務(wù)處理：

借：銀行存款300萬(wàn)

貸：預(yù)收賬款300萬(wàn)

（2）繳納預(yù)收賬款的營(yíng)業(yè)稅時(shí):

借：應(yīng)交稅費(fèi)——營(yíng)業(yè)稅9萬(wàn)

貸：銀行存款（或現(xiàn)金）9萬(wàn)

（3）登記發(fā)生成本時(shí)：

借：內(nèi)部往來(lái)——分公司乙（合同成本）2700萬(wàn)

貸：銀行存款2700萬(wàn)

同時(shí)，

借：工程施工——合同成本2700萬(wàn)

貸：內(nèi)部往來(lái)——分公司乙（合同成本）2700萬(wàn)

（4）年底確認(rèn)收入時(shí)：

完工程度2700÷4500＝60%，收入為5000×60%＝3000萬(wàn)元，毛利為（5000－4500）×60%＝300萬(wàn)元。

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2700萬(wàn)

工程施工——合同毛利300萬(wàn)

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3000萬(wàn)

（5）提取收入的營(yíng)業(yè)稅金時(shí)：

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加90萬(wàn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——營(yíng)業(yè)稅90萬(wàn)

（6）登記已結(jié)算工程款時(shí)：

借：預(yù)收賬款300萬(wàn)

應(yīng)收賬款1500萬(wàn)

貸：工程結(jié)算1800萬(wàn)

(7)2013年9月完工，總公司與甲方結(jié)算工程款時(shí)

借：應(yīng)收賬款3200萬(wàn)

貸：工程結(jié)算3200萬(wàn)

（8）2013年收到結(jié)算款時(shí)

借：銀行存款4700萬(wàn)

貸：應(yīng)收賬款3200萬(wàn)

應(yīng)收賬款1500萬(wàn)

（9）工程結(jié)算與工程施工對(duì)沖結(jié)平時(shí)

借：工程結(jié)算5000萬(wàn)

貸：工程施工——合同成本4500萬(wàn)

——合同毛利500萬(wàn)

2、分公司乙的會(huì)計(jì)核算

（1）收到總公司撥付的工程款時(shí)

借：銀行存款2700萬(wàn)

貸：內(nèi)部往來(lái)——總公司（工程款）2700萬(wàn)

（2）登記發(fā)生成本時(shí)：

借：內(nèi)部往來(lái)——總公司（工程款）2700萬(wàn)

貸：銀行存款、原材料、應(yīng)付職工薪酬、累計(jì)折舊等2700萬(wàn)

當(dāng)然，如果分公司要反映收入，則必須總公司與甲方必須商量好，甲方同意把工程款直接打入分公司賬上，分公司以自己而不是總公司的名義與甲方結(jié)算并開(kāi)具發(fā)票給甲方。但到年底，總公司還是要編制匯總財(cái)務(wù)報(bào)表，按照總分公司企業(yè)所得稅預(yù)繳分配管理辦法進(jìn)行報(bào)稅。

（二）分公司財(cái)務(wù)不獨(dú)立核算下的工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算

對(duì)于分公司財(cái)務(wù)不獨(dú)立核算下的工程項(xiàng)目如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，很簡(jiǎn)單，總公司在各分公司所在地設(shè)立銀行分賬號(hào)，對(duì)分公司實(shí)行收支兩條線，各分公司承建總公司招投標(biāo)的項(xiàng)目，一律以總公司的名義建賬，以總公司的名義進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，而且可以考慮全國(guó)各地分公司的財(cái)務(wù)人員，特別是財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人全部由總公司進(jìn)行派遣，即實(shí)行分公司財(cái)務(wù)人員由總公司派遣制度。

（三）實(shí)行母子公司和總分公司非獨(dú)立核算相結(jié)合的辦法

由于子公司具有建筑資質(zhì)承接工程項(xiàng)目的能力，所以子公司需要母公司的建筑資質(zhì)進(jìn)行招標(biāo)的情況不是很經(jīng)常發(fā)生，為了更好的進(jìn)行工程結(jié)算，建議在子公司所在地再注冊(cè)一個(gè)分公司，實(shí)行兩塊牌子，一套人馬的制度。即母公司的子公司與母公司的分公司在一起辦工，一套管理人員和工作人員，只是多了一套以母公司名義建立的賬本，使財(cái)務(wù)人員累一點(diǎn)而已。凡是需要以母公司的建筑資質(zhì)進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目，以財(cái)務(wù)非獨(dú)立核算的分公司進(jìn)行核算，即按照上面（二）項(xiàng)所談的會(huì)計(jì)核算辦法進(jìn)行核算。

三、掛靠體制下的工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算

被掛靠企業(yè)對(duì)掛靠工程可以實(shí)行以下兩種財(cái)務(wù)核算辦法[1]：

（一）報(bào)賬制：掛靠工程財(cái)務(wù)核算功能在被掛靠企業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，掛靠方作為一個(gè)普通的項(xiàng)目管理部提供核算的原始單據(jù)，最終的財(cái)務(wù)核算經(jīng)營(yíng)成果是合同管理費(fèi)。

案例分析：某“掛靠施工”工程造價(jià)10000元，發(fā)生合同成本8000元，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)率3%，雙方商定的管理費(fèi)率2%，工程質(zhì)量保證金（尾款）500元。不考慮期間費(fèi)用。被掛靠方核算過(guò)程如下：

1、被掛靠方的會(huì)計(jì)核算

（1）發(fā)生工程成本支出（收到掛靠方轉(zhuǎn)來(lái)的材料發(fā)票等）

借：工程施工——合同成本8000

貸：銀行存款等8000

（2）工程竣工結(jié)算

借：應(yīng)收賬款-建設(shè)單位10000

貸：工程結(jié)算10000

（3）收工程款9500（暫扣工程尾款5%）

借：銀行存款9500

貸：應(yīng)收賬款-建設(shè)單位9500

（4）剩余利潤(rùn)=工程造價(jià)-管理費(fèi)-合同成本-工程造價(jià)×營(yíng)業(yè)稅率

=10000-10000×2%-8000-10000×3%=1500

（說(shuō)明：此剩余利潤(rùn)為已扣除承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)的凈額。掛靠方開(kāi)具建筑勞務(wù)發(fā)票繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，應(yīng)由掛靠單位自己承擔(dān)。）

掛靠方開(kāi)具勞務(wù)1500元發(fā)票給被掛靠方時(shí)

借：工程施工——合同成本1500

貸：應(yīng)付賬款——掛靠單位——項(xiàng)目1500

（5）支付剩余利潤(rùn)（暫扣尾款質(zhì)量保證金500于工程保修期滿支付）（=1500-500尾款）

借：應(yīng)付賬款——掛靠單位-項(xiàng)目1000

貸：銀行存款1000

（6）收取建設(shè)單位工程尾款，支付掛靠方尾款質(zhì)量保證金

借：銀行存款500

貸：應(yīng)收賬款——建設(shè)單位500

借：應(yīng)付賬款——掛靠單位——項(xiàng)目500

貸：銀行存款500

（7）確認(rèn)收入、費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)用、計(jì)算稅前利潤(rùn)

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本9500

工程施工——合同毛利500

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10000

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加300

貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅300

稅前利潤(rùn)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加

=10000-9500-300=200（實(shí)行報(bào)賬制度，被掛靠方向掛靠方收取的管理費(fèi)用自然就形成稅后利潤(rùn)，不需要再繳納營(yíng)業(yè)稅）

（8）繳納營(yíng)業(yè)稅費(fèi)

借：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅300

貸：銀行存款300

(9)建造合同完成，沖銷“工程施工”和“工程結(jié)算”

借：工程結(jié)算10000

貸：工程施工——合同成本9500

工程施工——合同毛利500

2、掛靠方的賬務(wù)處理

掛靠方在所有的該工程項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)中，應(yīng)以被掛靠方名義取得合法有效票據(jù)，并交給被掛靠方進(jìn)行報(bào)賬。

（1）掛靠方收到被掛靠方的工程款時(shí)，處理為：

借：銀行存款8000

貸：其他應(yīng)付款8000

（2）掛靠方將成本票據(jù)（含該項(xiàng)目工程管理費(fèi)）的結(jié)算單交付被掛靠單位時(shí)，憑簽字認(rèn)可的票據(jù)結(jié)算單處理為：

借：其他應(yīng)付款8000

貸：銀行存款8000

（3）掛靠方開(kāi)具勞務(wù)1500元發(fā)票給被掛靠方，收到被掛靠方支付的剩余利潤(rùn)扣除質(zhì)量保證金500元時(shí)

借：銀行存款1000

其他應(yīng)收款——質(zhì)量保證金500

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1500

（4）收到被掛靠方從建設(shè)方轉(zhuǎn)來(lái)的質(zhì)量保證金時(shí)

借：銀行存款500

貸：其他應(yīng)收款——質(zhì)量保證金500

篇(7)

現(xiàn)行體制下，筆者所在汽車運(yùn)輸公司客運(yùn)站的營(yíng)運(yùn)車輛劃分為自有車輛和掛靠車輛兩大類。自有車輛主要采取了三種運(yùn)作模式：自營(yíng)、捆綁和合作。

(一)自有車輛的運(yùn)營(yíng)方式及結(jié)算方式

1.自營(yíng)車輛

本公司的自營(yíng)車輛，其收入無(wú)需參與他站分配，收入完全屬于本公司。具體而言，自營(yíng)車輛在本公司客車站及本市其他代售點(diǎn)和異地有進(jìn)站權(quán)的車站配客產(chǎn)生的雙程收入，都?xì)w屬本公司。在本市的票款由各站點(diǎn)售票員統(tǒng)一交車站出納存銀行或由售票員自行存入銀行，將單據(jù)交財(cái)務(wù)。在其他車站的收入則是按照實(shí)際配客數(shù)量計(jì)算出票款，然后在扣除手續(xù)費(fèi)、站場(chǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用后，對(duì)方站將余額以轉(zhuǎn)賬形式匯至本公司財(cái)務(wù)賬戶。

2.捆綁車輛

捆綁車輛在相互擁有進(jìn)站權(quán)的兩個(gè)車站車輛互相對(duì)開(kāi)，每月核算收入總額，然后按照雙方發(fā)車班次數(shù)量來(lái)分配收入。相對(duì)于自營(yíng)車輛，捆綁車輛的核算相對(duì)復(fù)雜。

3.合作經(jīng)營(yíng)車輛

合作經(jīng)營(yíng)是指本公司車輛由非本站人員介入營(yíng)運(yùn)的模式。主要是單位為了獲取更多站點(diǎn)進(jìn)站權(quán)，以自身?yè)碛械囊恍﹥?yōu)勢(shì)條件用車輛去參與本來(lái)沒(méi)有進(jìn)站權(quán)的線路的營(yíng)運(yùn)。合作車輛經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入、成本都由雙方按約定的比例來(lái)共同享有和承擔(dān)。

(二)掛靠車輛

1.對(duì)掛靠車輛的界定

掛靠經(jīng)營(yíng)，是指掛靠方(個(gè)體運(yùn)輸戶、自然人)依附于被掛靠方(被掛靠的具有法人主體資格的公路運(yùn)輸企業(yè))對(duì)外以被掛靠方的名義從事道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事掛靠經(jīng)營(yíng)的車輛即掛靠車輛。

2.掛靠車輛的入賬

本公司掛靠車輛的入賬曾經(jīng)歷了一個(gè)轉(zhuǎn)變。早期掛靠單位的車輛計(jì)入本公司的賬務(wù)，通過(guò)借記固定資產(chǎn)科目，貸記其他應(yīng)付款科目，以及借記其他應(yīng)付款科目，貸記累計(jì)折舊科目進(jìn)行核算。筆者查閱到目前大部分的觀點(diǎn)也是支持這種做法。但由于掛靠車輛是本公司用車主的款項(xiàng)代為購(gòu)買的，車輛名義上的所有權(quán)屬于本公司，但實(shí)際上車輛的所有權(quán)屬于掛靠車主。所以，后來(lái)審計(jì)中會(huì)計(jì)師事務(wù)所提出掛靠車輛不應(yīng)進(jìn)本公司賬務(wù)，為此進(jìn)行了賬務(wù)上的調(diào)整，掛靠車的入賬方式進(jìn)行了相應(yīng)地改變，由計(jì)入本公司賬目到由掛靠車主自行進(jìn)行入賬和計(jì)提折舊等賬務(wù)處理，這就充分體現(xiàn)了會(huì)計(jì)核算實(shí)質(zhì)重于形式的原則。

二、掛靠車營(yíng)運(yùn)中涉及的會(huì)計(jì)核算

掛靠車輛的一般經(jīng)營(yíng)模式是掛靠車主將車輛掛靠在具有道路運(yùn)輸資質(zhì)的公路運(yùn)輸企業(yè)名下，然后在遵守企業(yè)各種規(guī)定的前提下，向企業(yè)交納管理費(fèi)等，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

(一)掛靠車主需交納的費(fèi)用

繳納的費(fèi)用主要是各種保證金，如履約保證金和線路牌使用保證金。此項(xiàng)費(fèi)用核算較為簡(jiǎn)單，即收到款項(xiàng)時(shí)，借記銀行存款科目，貸記其他應(yīng)付款科目。待雙方經(jīng)營(yíng)合同到期，合同終止，掛靠車主辦理完相關(guān)手續(xù)后，公司財(cái)務(wù)將此款項(xiàng)全額無(wú)息返還。如安全儲(chǔ)備金，是按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，為預(yù)防掛靠車輛發(fā)生安全事故所需資金而要求交的款項(xiàng)，若無(wú)事故發(fā)生，合同終止，全額無(wú)息退還。

(二)公司的收入

融資車涉及歸屬公司的收入，主要有兩種：一是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入運(yùn)輸收入并依法繳納3%的增值稅，如線路牌使用費(fèi)。此項(xiàng)收入產(chǎn)生的依據(jù)即雙方簽署的融資車經(jīng)營(yíng)合同，合同中明確寫(xiě)明線路牌使用費(fèi)(又稱線管費(fèi))的金額。我公司每月通過(guò)借記應(yīng)收賬款科目，貸記主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目，并計(jì)算應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)。次月，在與融資車主結(jié)算運(yùn)費(fèi)時(shí)，可通過(guò)在運(yùn)費(fèi)中將線管費(fèi)直接扣除或直接抵扣其應(yīng)付賬款或直接銀行轉(zhuǎn)賬的方式將其收回。此項(xiàng)收入相對(duì)簡(jiǎn)單明了，核算比較規(guī)范。為公司提供場(chǎng)站服務(wù)取得的收入計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入站場(chǎng)收入科目并依法繳納6%的增值稅，如融資車運(yùn)費(fèi)收入，行李費(fèi)收入，車輛進(jìn)站費(fèi)、停車費(fèi)等。這部分收入的產(chǎn)生主要是依據(jù)車站出具的運(yùn)費(fèi)結(jié)算單，運(yùn)費(fèi)結(jié)算單由專職結(jié)算人員填制完成并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后交會(huì)計(jì)人員，此單完整記錄了車輛的運(yùn)費(fèi)、扣除的手續(xù)費(fèi)、停車費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)，以及代扣代繳的稅金等。公司每月通過(guò)借記應(yīng)付賬款代付聯(lián)營(yíng)收入科目，貸記應(yīng)付賬款融資車運(yùn)費(fèi)科目和主營(yíng)業(yè)務(wù)收入站場(chǎng)收入科目進(jìn)行核算。次月或隔月，再通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將應(yīng)付賬款結(jié)平。由于財(cái)務(wù)人員是先拿到結(jié)算單后再確認(rèn)收入，且結(jié)算時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，這就使得汽車客運(yùn)企業(yè)收入的確定受部分人為因素影響的問(wèn)題難以解決。

此外，融資車因?yàn)檫`反站場(chǎng)管理規(guī)定等交納的罰款計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入科目核算。

(三)掛靠車稅金的計(jì)繳

由于掛靠車主多為私人，而車輛在名義上的所有權(quán)又屬于被掛靠單位。所以被掛靠單位承擔(dān)了代扣代繳稅金的義務(wù)。主要有營(yíng)業(yè)稅及其附加和個(gè)人所得稅。公司代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅是按照其客運(yùn)收入的3%來(lái)計(jì)繳的。代扣代繳個(gè)人所得稅則是按客運(yùn)收入的1.5%來(lái)計(jì)繳，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是按照珠海市地方稅務(wù)局2011年的對(duì)于非查賬方式征收個(gè)人所得稅的納稅人關(guān)于調(diào)整珠海市個(gè)人所得稅核定征收率的公告中關(guān)于交通運(yùn)輸業(yè)個(gè)人所得稅核定征收率的規(guī)定，至今仍在執(zhí)行。這兩項(xiàng)稅金在計(jì)算應(yīng)付掛靠車運(yùn)費(fèi)時(shí)已進(jìn)行了計(jì)算扣除。

三、掛靠車核算中存在的問(wèn)題

(一)稅金的計(jì)繳

為了約束掛靠車輛能規(guī)范經(jīng)營(yíng)，公司在與車主簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)也進(jìn)行了一系列的關(guān)于安全、配客等的約束。但由于掛靠車基本是省際班線，其在運(yùn)輸途中為了增加收入難免半路撿客或自行承攬業(yè)務(wù)，這部分收入金額大小被掛靠單位不得而知，只是按照其賬面收入來(lái)計(jì)繳稅金，對(duì)于車主來(lái)說(shuō)這里就有少繳稅金的空子。而對(duì)于被掛靠單位來(lái)說(shuō)，能否承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任也值得商榷。

(二)收入項(xiàng)目過(guò)多影響財(cái)務(wù)處理的規(guī)范性

就本公司客運(yùn)站應(yīng)收的款項(xiàng)來(lái)看，單單一個(gè)掛靠車的形式就涉及幾種收入，各款項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)形式也不盡相同。本公司近年退休人員數(shù)量增加較快，特別是財(cái)務(wù)人員，并且部分年輕財(cái)務(wù)人員出現(xiàn)跳槽現(xiàn)象，因而人員交接頻繁，這就導(dǎo)致了在同一事項(xiàng)的賬務(wù)處理上有時(shí)會(huì)出現(xiàn)不一致性，例如財(cái)務(wù)科目明細(xì)的選擇不同等，當(dāng)然這些影響都較小，但仍需注意。

(三)增加財(cái)務(wù)人員工作量

車站的會(huì)計(jì)憑證中很多都是關(guān)于掛靠車結(jié)算和支付的單據(jù)，審核和編制整理憑證的過(guò)程耗費(fèi)了財(cái)務(wù)人員大量的時(shí)間和精力。并且，由于掛靠車在外站的票款是由車站代收后再支付給掛靠車主，其間經(jīng)常會(huì)有掛靠車主來(lái)到財(cái)務(wù)人員這里就票款是否收到、線路管理費(fèi)是否收到、管理費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)扣除的是否正確等一系列問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)和溝通，有時(shí)甚至鬧得不愉快。如果沒(méi)有這部分工作量，財(cái)務(wù)人員是可以將時(shí)間和精力放在對(duì)自營(yíng)班車線路經(jīng)營(yíng)情況分析和其他問(wèn)題的研究上。

(四)財(cái)務(wù)人員與業(yè)務(wù)人員信息不對(duì)稱問(wèn)題

很多涉及到掛靠車的業(yè)務(wù)都是由經(jīng)營(yíng)部門去跟掛靠車主談判和簽訂合同的，一旦這些合同涉及收入、費(fèi)用等問(wèn)題且沒(méi)有及時(shí)傳遞到財(cái)務(wù)，則會(huì)影響單位的收入支出核算，最后影響到利潤(rùn)數(shù)據(jù)。一旦后來(lái)發(fā)現(xiàn)再去補(bǔ)救就影響了會(huì)計(jì)信息核算的真實(shí)性和質(zhì)量。且就單位內(nèi)部控制來(lái)說(shuō)，也容易將財(cái)務(wù)管理有漏洞的帽子戴在財(cái)務(wù)人員身上。所以信息的不對(duì)稱經(jīng)常讓財(cái)務(wù)人員處于被動(dòng)。

四、掛靠車處理過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題

掛靠車經(jīng)營(yíng)合同期滿后，掛靠車主本可借助掛靠單位名義將車輛進(jìn)行拍賣處理，收取處理的價(jià)款。但是以筆者所在單位為例，目前由于珠海市的一些雖未明確下文的規(guī)定，若營(yíng)運(yùn)車拍賣轉(zhuǎn)為非營(yíng)運(yùn)車，機(jī)構(gòu)將不予進(jìn)行過(guò)戶處理，這種情況下，合同到期的融資車就只能到指定地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)廢處理，而報(bào)廢處理的收入與原來(lái)拍賣的收入有較大的差異，這種情況對(duì)被掛靠單位來(lái)說(shuō)不產(chǎn)生什么影響，但就掛靠車主來(lái)說(shuō)卻損失不少。這在一定程度上挫傷了掛靠車主采用掛靠經(jīng)營(yíng)的積極性。

五、對(duì)于掛靠車輛核算管理的建議

本文就以上所述對(duì)掛靠車核算管理提出以下建議：

(一)為充分保證國(guó)家稅收，防止掛靠車主偷稅，被掛靠單位應(yīng)采取更加嚴(yán)厲和科學(xué)的措施來(lái)減少半路上客現(xiàn)象，這也是安全管理的必須要求。

(二)對(duì)于掛靠車應(yīng)交的費(fèi)用盡量規(guī)定統(tǒng)一的交費(fèi)形式。如規(guī)定其在限定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式交納全部或部分費(fèi)用，避免不必要的人力浪費(fèi)，提高效率。

(三)為了盡量減少客運(yùn)收入受人為因素的影響，稅審部門有必要建議客運(yùn)企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范約束運(yùn)費(fèi)結(jié)算單據(jù)的傳遞，盡量避免運(yùn)費(fèi)結(jié)算單與入賬時(shí)間跨度較大等問(wèn)題。