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裝飾工程造價(jià)論文:新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素研究

【摘要】隨著新時(shí)期的發(fā)展，裝飾工程的管理也發(fā)生了一些變化。其中造價(jià)預(yù)算是對(duì)裝飾工程成本控制的一個(gè)重要的方面，做好造價(jià)預(yù)算能夠有效的減少工程成本，對(duì)企業(yè)和客戶來說都是雙贏的措施。本文主要是從對(duì)裝飾工程預(yù)算的重要性分析了進(jìn)行工程預(yù)算的必要性，然后從影響裝飾工程預(yù)算的因素分析，進(jìn)而提出了科學(xué)的有針對(duì)性的裝飾工程的造價(jià)預(yù)算措施。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程，造價(jià)預(yù)算，影響因素，預(yù)算措施

裝飾工程是在建筑主體結(jié)構(gòu)施工完成之后，對(duì)建筑的功能和相關(guān)的需求進(jìn)行進(jìn)一步裝飾的施工，主要是在建筑的外觀和功能以及審美方面的細(xì)致的再加工。一個(gè)良好的裝飾工程的完結(jié)需要專業(yè)的科學(xué)的規(guī)劃。

裝飾工程近年來蓬勃發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)的增長和人民需求的進(jìn)一步增加，對(duì)裝飾工程的要求也逐步提升，不僅要求工程能夠在不改變建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上彌補(bǔ)建筑中的缺陷，同時(shí)要滿足人們對(duì)建筑功能的要求，還要兼顧審美。因此，造價(jià)預(yù)算就在裝飾工程滿足客戶對(duì)裝飾的需求和企業(yè)自身利益之間起到重要作用的有效措施。

1.裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要性

裝飾工程造價(jià)預(yù)算總體來說的作用就是能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來成本節(jié)約和造價(jià)控制的一種重要的方式。它能夠從根源上控制成本的過多輸出，同時(shí)能夠在造價(jià)控制上起到一定的監(jiān)管作用。具體來說，合理的工作預(yù)算造價(jià)能夠提高招標(biāo)的成功率。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，施工方需要通過合理的造價(jià)預(yù)算給出標(biāo)底，讓客戶進(jìn)行比較選擇，也對(duì)工程有了深入的了解，確定盈利的范圍。對(duì)于客戶來說，造價(jià)預(yù)算能夠提供給他們對(duì)于投標(biāo)的心理預(yù)期和所能承擔(dān)的范圍，對(duì)招標(biāo)方進(jìn)行理智的選擇。

造價(jià)預(yù)算還能夠?qū)こ毯贤鸬搅己玫闹笇?dǎo)作用。對(duì)于工程合同，施工方和客戶都要根據(jù)施工圖預(yù)算作為依據(jù)，在施工過程中造價(jià)預(yù)算也作為監(jiān)管部門和履行合同的有效指導(dǎo)依據(jù)，只有對(duì)工程有著良好的預(yù)算，才能夠保證施工合同的合理達(dá)到雙方的滿意。

同時(shí)，工程的造價(jià)預(yù)算在對(duì)具體的施工過程中對(duì)原材料的購買，所需的人力物力材料都有了初步的估算，能夠保證施工的順利進(jìn)行，還能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)合理的調(diào)整。此外，在工程結(jié)算時(shí)，和造價(jià)預(yù)算相比較能夠找出在工程中存在的問題，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在以后的工程中有效避免。所以，造價(jià)預(yù)算在工程的全過程中都起到舉足輕重的作用。

2.影響裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素

2.1裝飾原材料的價(jià)格影響

原材料在裝飾工程中的開支中占了很大一部分的比重。因?yàn)樵牧系膬r(jià)格不同對(duì)預(yù)算會(huì)有很大的影響，由于供需關(guān)系的影響，原材料的價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)的波動(dòng)而變化。因此，想要合理的制定出工程造價(jià)，要了解市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，做出科學(xué)的判斷和合理的預(yù)測(cè)。同時(shí)在保證原材料質(zhì)量的情況下，要多加比較，購買性價(jià)比較高的產(chǎn)品。

2.2裝飾施工人員的薪酬影響

除了原材料，施工人員的薪酬也是工程開支的一個(gè)重要方面。現(xiàn)在，隨著國家對(duì)勞動(dòng)力單價(jià)的監(jiān)管以及勞動(dòng)力的價(jià)值逐漸升高，施工人員的薪酬也是逐年上漲。影響預(yù)算的施工人員的薪酬主要表現(xiàn)在勞動(dòng)力單價(jià)和施工人員的技術(shù)。因?yàn)檠b飾工程一般項(xiàng)目龐大，需要較多的勞動(dòng)力，單個(gè)勞動(dòng)力價(jià)格和每個(gè)勞動(dòng)力所掌握的技術(shù)以及技術(shù)的熟練程度和效率都影響工程的進(jìn)度和效果，從而對(duì)工程的預(yù)算產(chǎn)生影響。同時(shí)，因?yàn)閯趧?dòng)力市場(chǎng)也存在淡季和旺季之分，在不同時(shí)節(jié)勞動(dòng)力的單價(jià)也不同。此外，勞動(dòng)力流失也是所需考慮的一個(gè)因素，在施工過程中大量勞動(dòng)力的流失勢(shì)必會(huì)對(duì)工程的進(jìn)度造成很大的影響，從而造成資金的流失。

2.3裝飾材料損耗產(chǎn)生的費(fèi)用影響

原材料在購買之后一直到使用結(jié)束的這個(gè)時(shí)期中會(huì)產(chǎn)生大量的材料損耗，例如，有些易耗易損品在運(yùn)輸?shù)倪^程中都會(huì)有一定程度的損耗。在材料的儲(chǔ)備過程中，因儲(chǔ)備不當(dāng)也會(huì)造成材料的損耗。尤其是在施工過程中，如果缺少合適的監(jiān)管和嚴(yán)格的使用標(biāo)準(zhǔn)和流程，材料會(huì)大量的損耗，帶來較為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在工程預(yù)算階段一定提前考慮到裝飾材料損耗所帶來的影響。

2.4 裝飾機(jī)械使用的影響

在對(duì)裝飾工程的實(shí)施中，難免會(huì)需要機(jī)械的使用。一般裝飾工程中機(jī)械使用的多少和難易程度是受施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的影響的。環(huán)境較為艱難或者是工程的難度較大都會(huì)增加機(jī)械的使用費(fèi)用。同時(shí)，機(jī)械也需要保養(yǎng)和維修，還有機(jī)械使用人員的費(fèi)用等，這些都會(huì)對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生影響。同時(shí)，不同機(jī)械的選用和機(jī)械的效率不同，都會(huì)對(duì)工程有影響。科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，所以，應(yīng)該提高機(jī)械的技術(shù)裝備和信息化裝備才能更好地提高工程效率。

2.5裝飾施工中的突發(fā)事件影響

工程中難免會(huì)發(fā)生一些突發(fā)狀況。天氣、環(huán)境等人為的不可控因素，以及政策或者是糾紛等也會(huì)對(duì)工程產(chǎn)生影響。這不僅會(huì)延誤工程的進(jìn)展同時(shí)也會(huì)對(duì)工程造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，因此，在工程中應(yīng)盡量避免意外情況的發(fā)生，也同時(shí)應(yīng)該應(yīng)急方案?jìng)溥x。

3.裝飾工程的造價(jià)預(yù)算控制措施

3.1材料預(yù)算控制

對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算應(yīng)該從源頭上把握，那就需要對(duì)裝飾工程的材料進(jìn)行費(fèi)用的控制。需要前期的市場(chǎng)調(diào)研，把握原材料市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律，在相加比較低的時(shí)候入手，同時(shí)考慮到材料的運(yùn)輸、存儲(chǔ)和損耗情況，選擇價(jià)廉物美易于保存損耗較少的材料，同時(shí)對(duì)材料的使用以及存儲(chǔ)有合理的規(guī)劃和嚴(yán)格的監(jiān)管。

3.2薪資預(yù)算控制

施工人員薪資的選取控制主要把握兩個(gè)方面：勞動(dòng)力單價(jià)的控制和勞動(dòng)效率的提高。在對(duì)勞動(dòng)力進(jìn)行選取時(shí)，關(guān)注勞動(dòng)的流動(dòng)取向，選擇誠信度高和勞動(dòng)力價(jià)格要求適中的人員，同時(shí)對(duì)于那些掌握不可代替技術(shù)的人員給予合理的薪酬，并采取合適的激勵(lì)和獎(jiǎng)懲措施，采用績效工資的方式，激發(fā)出員工的主觀能動(dòng)性，最大限度的發(fā)揮出工作效率能夠保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3施工預(yù)算控制

施工過程的合理規(guī)劃也有助于造價(jià)預(yù)算控制。如果合理的規(guī)劃不痛的項(xiàng)目如果能夠同時(shí)開展有助于人力、財(cái)力和物品的節(jié)約。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)程的推進(jìn)也十分有利。項(xiàng)目開展過程中注意項(xiàng)目人員的工作動(dòng)機(jī)和積極性，注意高科技產(chǎn)品的使用提高工作效率，同時(shí)，也要減少對(duì)材料的無端損耗和機(jī)器的保養(yǎng)和維修，對(duì)于突發(fā)狀況能夠冷靜及時(shí)處理。

裝飾工程的預(yù)算貫穿于工程的起始，良好的預(yù)算能夠把握工程的走勢(shì)，避免不必要的損失和保證工程的質(zhì)量和效率，能夠給裝飾工程帶來經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益。當(dāng)前，我國的裝飾行業(yè)迎來了發(fā)展的春天，但是由于自身的行業(yè)規(guī)范還不夠完善，依然存在一些問題，所以需要我們從工程造價(jià)預(yù)算著手根據(jù)我國的實(shí)際情況，不斷探索，勇于創(chuàng)新，大力發(fā)展裝飾行業(yè)。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)成本控制研究

【摘要】建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)。本文主要分析建筑裝飾工程造價(jià)成本的現(xiàn)狀，總結(jié)了造價(jià)成本控制的問題，并提出了相應(yīng)的解決方案。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價(jià)；管理

引言：裝飾工程是指房屋建筑工程在建造過程中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等諸多工藝的工程總稱。裝飾工程的內(nèi)容繁多且復(fù)雜，具有投入資金多、工程流程復(fù)雜、工程造價(jià)不好控制等特點(diǎn)。建筑的裝飾過程作為整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的最后一段施工過程，其建設(shè)費(fèi)用直接決定著整個(gè)工程的投資費(fèi)用，因此，做好建筑裝飾工程的造價(jià)管理，對(duì)這一階段的工程造價(jià)采取合適方法進(jìn)行控制就顯得十分重要。

1、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成

建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場(chǎng)管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。

2、建筑裝飾工程造價(jià)成本控制存在問題

2.1設(shè)計(jì)階段

第一，對(duì)承包商的審核不夠嚴(yán)格，在現(xiàn)行的運(yùn)行過程中，無論其承包商的設(shè)計(jì)資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會(huì)存在著缺陷，難以進(jìn)行造價(jià)的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計(jì)人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計(jì)單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會(huì)采取邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，勢(shì)必會(huì)難以估算造價(jià)。第三，設(shè)計(jì)的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細(xì)致和全面的工程預(yù)算。

2.2材料問題

應(yīng)用新的材料、施工工藝等，而沒有施工標(biāo)準(zhǔn)可依，導(dǎo)致造價(jià)控制難度更大。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，我國裝飾工程在許多工藝和施工方法方面有所改進(jìn)，善于采用新的技術(shù)和工藝等完成施工，但是工程負(fù)責(zé)人員對(duì)這些新技術(shù)、新材料的使用沒有制定明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，所以在施工過程中因?yàn)闆]有標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)導(dǎo)致造價(jià)控制難度加大。此外，材料的品種多樣，而價(jià)格差異也較大。裝飾工程在使用施工材料時(shí)，對(duì)于選擇不同的材料會(huì)有不同的價(jià)格，所以需要工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程造價(jià)控制。目前，我國存在一些假冒材料，雖然與原廠材料是同一個(gè)品牌，但是許多人是無法進(jìn)行區(qū)分的，就算是材料采購的專業(yè)人員，有時(shí)候也難以鑒別，而這些真假材料的價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)。

2.3施工過程

施工程序容易變動(dòng)，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會(huì)無形的增加一些隱性成本，提高工程造價(jià)。施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會(huì)部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費(fèi)用漏洞，進(jìn)而破壞了造價(jià)的準(zhǔn)確性。管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價(jià)結(jié)算人員，對(duì)科學(xué)的計(jì)量方法掌握也不到位，使得工程的造價(jià)計(jì)算不合理、不準(zhǔn)確。另一方面，現(xiàn)場(chǎng)管理不合格，工程進(jìn)行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價(jià)格的審核。

2.4結(jié)算過程

裝飾工程在結(jié)算過程存在的主要問題是拖久不結(jié)，原因是除了業(yè)主資金的短缺而有意不結(jié)外，還有是施工資料手續(xù)不齊全或者合同存在缺陷而引起糾紛。工程結(jié)束之后，一些施工企業(yè)因結(jié)算資料準(zhǔn)備的不夠充分或者為了結(jié)算更多工程款，而遲遲不進(jìn)行結(jié)算，這是結(jié)算的普遍問題，這個(gè)問題出現(xiàn)的原因除了業(yè)主之外，還與施工方的不主動(dòng)，不及時(shí)有關(guān)。

3、裝飾工程造價(jià)成本控制

3.1設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)的深度要滿足實(shí)際施工的需要。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響達(dá)75%以上，因此在設(shè)計(jì)階段應(yīng)有效控制裝飾工程的工程造價(jià)，使設(shè)計(jì)深度滿足裝飾工程施工的需要，裝飾設(shè)計(jì)不但要有詳細(xì)的裝修效果圖，更應(yīng)該有詳細(xì)的施工圖紙和節(jié)點(diǎn)做法，做到施工的每一工序都有設(shè)計(jì)資料，操作有據(jù)可依。此外，根據(jù)裝飾工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理選擇裝飾材料，并對(duì)所選擇的材料品種、規(guī)格、性能做出詳細(xì)、精確的描述。

3.2嚴(yán)格把好材料關(guān)

在裝飾工程的施工中所需要的材料是非常多的，從材料的種類、數(shù)量、品牌、價(jià)格等方面來說是較為復(fù)雜的。但是在裝飾的過程中，一些不法人事可能會(huì)不按照既定的標(biāo)準(zhǔn)和要求選取，以次充好，以假亂真，用劣質(zhì)的假冒偽劣的材料來裝飾工程。這些不但會(huì)影響裝飾工程的質(zhì)量，也會(huì)對(duì)造價(jià)上造成很嚴(yán)重的影響。為此作為管理人員一定要把好建材的進(jìn)口問題，要把建材的采購工作落到實(shí)處。同時(shí)要在工作中尊重事實(shí)不講虛假人情嚴(yán)把各類關(guān)口，一旦發(fā)現(xiàn)建材有問題就要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門，做到徹查力保工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。鐵的事實(shí)和教訓(xùn)已經(jīng)告訴我們?cè)谘b飾施工中如果不能嚴(yán)把材料的關(guān)口，就會(huì)導(dǎo)致偷工減料，以次充好現(xiàn)象的發(fā)生。這不僅僅會(huì)讓裝飾企業(yè)信譽(yù)掃地，也會(huì)危害到社會(huì)安全和影響到老百姓的生活。在其范圍以外的種類、規(guī)格加果甲方或乙方應(yīng)能提供實(shí)際采購價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認(rèn)屬實(shí)后可以采用為采購保管材料而發(fā)生的費(fèi)用可計(jì)入采購保管費(fèi)。

3.3加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)

首先，提高施工人員的整體素質(zhì)。對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括崗前培訓(xùn)和上崗后的定期或不定期培訓(xùn)，不斷提高施工人員的工作素質(zhì)，以更好的保證施工的質(zhì)量。其次，加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)。裝飾工程施工隊(duì)伍的成員要保持長期合作，嚴(yán)禁拼湊臨時(shí)人員。施工隊(duì)伍加入新成員時(shí)，一定要在接受培訓(xùn)后，方可正式工作。最后，裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，例如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面應(yīng)選擇技能水平較強(qiáng)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，以提高工程的精度和深度。

3.4做好結(jié)算資料的收集

工程結(jié)算是工程效益的最終總結(jié)，必須做好充分準(zhǔn)備，才能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。要在成立結(jié)算組織的基礎(chǔ)上，做好結(jié)算資料收集，為工程結(jié)算提供充分的證據(jù)，從而在解決爭議時(shí)有據(jù)可依。施工單位應(yīng)重視資金的時(shí)間價(jià)值，及時(shí)報(bào)送竣工結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)。要督促業(yè)主按合同約定的時(shí)間辦理結(jié)算手續(xù)。

4、結(jié)語

建筑裝飾工程造價(jià)管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價(jià)管理部門的事，更是需要政府相關(guān)部門進(jìn)行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價(jià)管理在現(xiàn)階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應(yīng)的措施，控制工程造價(jià)所出現(xiàn)的問題，加強(qiáng)造價(jià)的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價(jià)比，更好地為業(yè)主提供服務(wù)。

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾工程造價(jià)審計(jì)方法

【摘要】近些年來，隨著建筑工程的大量開發(fā)建設(shè)，裝飾工程造價(jià)審計(jì)也受到人們的重視，本文筆者將在下文中對(duì)裝飾工程造價(jià)審計(jì)的重要性、以及所存在著的問題和加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)審計(jì)的具體方法進(jìn)行探討研究。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程，造價(jià)審計(jì)，方法

一、前言

裝飾工程的造價(jià)審計(jì)是建筑工程中比較重要的一部分，對(duì)于裝飾工程具有極大的影響意義，因此，做好裝飾工程造價(jià)審計(jì)對(duì)于造價(jià)工作人員來講是一項(xiàng)極其重要的工作。

二、裝飾工程造價(jià)審計(jì)的重要性

1、能夠有效解決縱向信息不平衡的問題

因?yàn)榭蛻羧狈?duì)裝飾工程知識(shí)的了解，使客戶與承包商的信息無法達(dá)成一致，從而產(chǎn)生反向選擇以及道德問題，不僅不能確保交易的公平性，而且工程項(xiàng)目的資金及設(shè)備無法得到最大化利用。建設(shè)項(xiàng)目工程的造價(jià)審計(jì)工作就能夠避免這些問題，客戶通過造價(jià)審計(jì)工作人員來了解建設(shè)項(xiàng)目工程的相關(guān)信息，從而對(duì)工程造價(jià)有一個(gè)較清楚的認(rèn)識(shí)，解決了縱向信息不平衡的問題，也能夠監(jiān)督承包商的裝飾工程工作，以維護(hù)自身的利益。

2、有助于解決衡向信息不平衡的問題

建設(shè)工程項(xiàng)目的施工是分為多個(gè)階段來進(jìn)行的，這樣會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目的管理出現(xiàn)斷層的局面，使得各個(gè)階段的信息無法達(dá)到平衡。衡向信息的不平衡，導(dǎo)致各階段工程信息之間無法溝通，在項(xiàng)目工程的實(shí)施過程中協(xié)調(diào)不方便，易于增加工程項(xiàng)目的成本，使資源浪費(fèi)嚴(yán)重，從而導(dǎo)致項(xiàng)目工程資金超出了可控制范圍。造價(jià)審計(jì)工作能夠使工程項(xiàng)目各個(gè)脫節(jié)的信息聯(lián)系起來，方便建設(shè)項(xiàng)目工程的整體管理，以審查各個(gè)階段的工作進(jìn)程。在項(xiàng)目造價(jià)的審計(jì)過程中，審計(jì)人員與客戶的交流能夠使客戶了解工程的進(jìn)度，以便客戶能夠監(jiān)控項(xiàng)目工程，從而使建設(shè)項(xiàng)目工程的結(jié)果令其滿意。

3、可以有效減少項(xiàng)目資金浪費(fèi)

管理的斷層無法滿足信息全面交換的要求，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)超出預(yù)算，在質(zhì)量、資金、進(jìn)程等方面無法進(jìn)行協(xié)調(diào)，致使客戶投資的資金超出范圍。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)的工作能夠使投資合理進(jìn)行，避免資金浪費(fèi)。

三、裝飾工程造價(jià)審計(jì)存在的問題

1、缺乏完善的造價(jià)審計(jì)體制

我國很多建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)工作認(rèn)識(shí)不全面，沒有給予審計(jì)工作足夠的重視，造成很多工程項(xiàng)目的造價(jià)審計(jì)管理體制不健全，存在嚴(yán)重的制度缺失，直接導(dǎo)致了工程造價(jià)審計(jì)工作開展的時(shí)候缺乏相應(yīng)的指導(dǎo)依據(jù)。因此工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有發(fā)生，難以掌控，對(duì)整個(gè)工程管理和風(fēng)險(xiǎn)控制產(chǎn)生重大影響。

2、現(xiàn)場(chǎng)簽證不規(guī)范，嚴(yán)重影響到造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指在施工過程中遇到問題時(shí)，由于報(bào)批需要時(shí)間，所以在施工現(xiàn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)審批的一個(gè)過程，現(xiàn)場(chǎng)簽證的要求是，所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后填寫，到場(chǎng)人員必須當(dāng)場(chǎng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證單上簽字或當(dāng)場(chǎng)在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字后補(bǔ)簽簽證單；現(xiàn)場(chǎng)簽證單一式四份，發(fā)包工程部、預(yù)算部、監(jiān)理單位和承包方各留一份；現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須在一個(gè)星期內(nèi)四方簽字蓋章完畢，有特殊情況的可以順延一個(gè)星期，否則簽證單視同無效。但在實(shí)踐中，承、發(fā)包雙方有時(shí)并未按照該程序操作。

3、造價(jià)審計(jì)全程的控制缺乏

目前，我國裝飾工程項(xiàng)目的工程造價(jià)審計(jì)工作存在很多問題，其中較為突出的問題就是工程造價(jià)審計(jì)工作是在工程竣工之后開始的。但是一般工程的工期實(shí)踐很長，如果沒有在施工之前對(duì)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)及施工的全過程進(jìn)行系統(tǒng)的跟蹤審計(jì)，必然會(huì)導(dǎo)致最終的審計(jì)工作出現(xiàn)各種問題，有些問題已經(jīng)難以追根溯源，最終可能會(huì)在審計(jì)的過程中出現(xiàn)各種糾紛現(xiàn)象。

四、加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)審計(jì)的具體方法

1、健全造價(jià)審計(jì)制度

首先，國家需要建立明確的建筑行業(yè)工程造價(jià)審計(jì)工作相關(guān)法律，現(xiàn)行的《審計(jì)法》中并沒有對(duì)工程造價(jià)審計(jì)工作提出明確要求，所以企業(yè)很難對(duì)工程造價(jià)審計(jì)給予明確的界定，只會(huì)導(dǎo)致審計(jì)工作后期出現(xiàn)各種糾紛，難以解決。其次，企業(yè)需要制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的工程造價(jià)審計(jì)制度，規(guī)范工作人員的現(xiàn)場(chǎng)操作，讓工作人員有據(jù)可依，提高審計(jì)工作質(zhì)量。在此，企業(yè)需要建立針對(duì)工程施工全程的審計(jì)跟蹤制度，很多工程項(xiàng)目工期較長、工程量巨大，建設(shè)過程中變數(shù)很多，所以，應(yīng)該建立全程跟蹤的審計(jì)制度，提高審計(jì)工作效率。最后，企業(yè)必須建立科學(xué)合理的責(zé)任追究制度，讓每一個(gè)審計(jì)工作人員都可以保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和強(qiáng)烈的責(zé)任心，減少因?yàn)檎J(rèn)為是無造成的損失，使工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的到切實(shí)保障。

2、合理編制工程預(yù)算

首先，在編制工程預(yù)算前，要明白設(shè)計(jì)圖紙并且審計(jì)圖紙，應(yīng)該把設(shè)計(jì)圖存在的不合理之處在施工前解決，避免在施工的過程中不斷的出錯(cuò)，不斷的更改圖紙，造成工程滯后，設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性對(duì)工程造價(jià)是具有重要性作用的。同時(shí)要根據(jù)施工單位提供的圖紙、設(shè)計(jì)變換資料、施工圖會(huì)審資料、及建設(shè)工程施工合同的相關(guān)規(guī)定編制工程預(yù)算。

3、加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格的審計(jì)

工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于材料消耗量較大，其在總造價(jià)成本中占有較大的比例，通常情況下，建筑過程中所消耗的主材量更多，其費(fèi)用也較高，這也就是說主材的價(jià)格所給工程造價(jià)帶來的影響較大。因?yàn)橐豁?xiàng)裝飾工程通常都需要一兩年的時(shí)間才能建成，由于時(shí)間較長，而在這個(gè)時(shí)間階段材料價(jià)格存在著較大的變動(dòng)性，會(huì)對(duì)工程造價(jià)帶來較大的影響。所以在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，則需要加強(qiáng)對(duì)主材料價(jià)格的審核。通常情況下審核工作中需要注意材料的規(guī)格和質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)圖紙所要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符，同時(shí)還要對(duì)其價(jià)格的合理性進(jìn)行審查。

4、加強(qiáng)工程量的審計(jì)

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審計(jì)最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。

5、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證

審計(jì)人員依據(jù)建筑單位、施工單位和工程發(fā)展情況的需求，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)觀察、寫下與工程造價(jià)有關(guān)的事項(xiàng)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。另外要特別關(guān)注的是，關(guān)于工程更改名目、隱蔽項(xiàng)目和施工過程中使用的新技術(shù)、新材料、等對(duì)工程造價(jià)有影響的事項(xiàng)，必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)的查看、檢測(cè)、錄像，記錄和簽證工作。

五、結(jié)束語

總之，在當(dāng)今工程造價(jià)日漸增高的形勢(shì)下，工程建設(shè)投資成本不斷膨脹，開展工程造價(jià)審計(jì)工作刻不容緩。強(qiáng)化工程造價(jià)審計(jì)工作，對(duì)建筑施工過程中的成本應(yīng)用進(jìn)行有效監(jiān)督與控制，采用先進(jìn)的審計(jì)手段及方法，并在實(shí)際工作開展中根據(jù)實(shí)際情況不斷完善審計(jì)方法，保證審計(jì)資料的可靠性與真實(shí)性，這樣能夠有效降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，使工程造價(jià)得以控制，建筑施工順利開展。

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾工程造價(jià)審核中常見問題及處理方法分析

摘 要：建筑裝飾工程作為我國建筑市場(chǎng)的重要組成部分，在我國建筑業(yè)中占據(jù)著越來越重要的市場(chǎng)地位。工程造價(jià)管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，以不斷提高建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。本文結(jié)合裝飾裝修工程造價(jià)的構(gòu)成部分，分析當(dāng)前裝飾裝修工程造價(jià)審核存

在的問題，并提出審核過程中常見問題的解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；審核；常見問題

1 建筑裝飾工程造價(jià)的構(gòu)成部分

建筑裝修裝飾工程施工是一種物質(zhì)生產(chǎn)與裝飾裝修藝術(shù)再創(chuàng)作的活動(dòng)過程。在這種活動(dòng)過程中不僅要發(fā)生裝飾裝修材料和裝修裝飾施工機(jī)械與機(jī)具的價(jià)值轉(zhuǎn)移，而且，還要發(fā)生裝修裝飾設(shè)計(jì)、建筑裝修裝飾美學(xué)及裝飾裝修工人等體力與腦力勞動(dòng)，創(chuàng)作出新的裝修裝飾工程價(jià)值。裝修裝飾工程造價(jià)或價(jià)格由裝修裝飾工程直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤（計(jì)劃利潤）和稅金四個(gè)部分組成。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項(xiàng)工程組合而成，其造價(jià)是各個(gè)不同構(gòu)成分部造價(jià)的匯總組合。人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成了建筑裝飾工程造價(jià)的主要影響因素。首先，在高級(jí)裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類別的不同人工單價(jià)在59.51～88.23元/d之間，是人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。 其次，材料費(fèi)是建筑裝飾工程造價(jià)的最重要的組成部分。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差（以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。材料費(fèi)是造價(jià)控制中的主要矛盾，在建筑裝飾工程中人工費(fèi)所占比例在10%～20%左右，而材料費(fèi)占80%～90%。裝飾定額中材料費(fèi)占造價(jià)的70%以上，越高級(jí)的裝飾材料費(fèi)占的比例越高。當(dāng)工程量確定后，定額材料費(fèi)是一個(gè)不變量，而主材差價(jià)是市場(chǎng)價(jià)與定額中材料預(yù)算價(jià)格的差，乘以定額消耗量而得，其中可變因素市場(chǎng)控制得好壞，將直接影響造價(jià)的控制，嚴(yán)重時(shí)會(huì)給企業(yè)造成巨大的損失。

2裝飾裝修工程審核中的常見問題

2.1高套定額，提高造價(jià)

預(yù)算定額編制時(shí)，常結(jié)合工程施工中常見的不同做法和采用不同材料而列出許多子目項(xiàng)。以鑲貼花崗巖或大理石為例，按施工工藝分為粘貼、掛貼、干粉等；按材質(zhì)分為貼花崗巖和貼大理石；按鑲貼部位分為貼墻面、鋪地面、貼柱面和零星部位等。這樣編制定額的目的是為了使預(yù)算人員在編制裝飾工程預(yù)結(jié)算時(shí)“對(duì)號(hào)入座”，按需套項(xiàng)，正確反映裝飾工程的真正價(jià)值。

2.2重套定額，擴(kuò)大數(shù)量

某些項(xiàng)目在土建施工時(shí)已計(jì)取了基層粗裝修費(fèi)用，如樓地面、墻面和天棚的抹灰找平。但裝飾單位預(yù)算人員常常以原土建施工達(dá)不到平整度為由，又按裝飾定額相應(yīng)子目套用一次。

2.3錯(cuò)計(jì)材差，多算不扣

裝飾預(yù)算定額編制時(shí)，是以定額編制時(shí)期的人工單價(jià)及材料預(yù)算價(jià)格進(jìn)入定額基價(jià)中的。預(yù)算人員編制預(yù)結(jié)算時(shí)應(yīng)以實(shí)際施工時(shí)期的人工單價(jià)和裝飾材料市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格與定額價(jià)調(diào)整材差。常有裝飾施工單位的預(yù)算人員只調(diào)整正差，不調(diào)整負(fù)差；或者對(duì)部分特殊高檔材料不按規(guī)定用限定價(jià)與定額價(jià)調(diào)整材差進(jìn)入費(fèi)用計(jì)取基數(shù)，而是直接用昂貴的市場(chǎng)價(jià)來計(jì)取材基進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)。

2.4以次充好，偷梁換柱

建筑裝飾材料種類繁多，價(jià)格千差萬別，特別是高級(jí)裝修工程，裝飾施工單位預(yù)算人員往往在編制裝飾工程預(yù)算時(shí)以進(jìn)口或高檔材料報(bào)價(jià)變標(biāo)，實(shí)際施工時(shí)使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料，也有的裝飾施工單位預(yù)算人員有意混淆材料、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

3裝飾工程造價(jià)審核常見問題的解決措施

裝飾工程預(yù)結(jié)算中存在的高估冒算現(xiàn)象很多又相當(dāng)復(fù)雜，有的一份預(yù)結(jié)算書經(jīng)審價(jià)人員認(rèn)真審核，核減幅度達(dá)到30%-50%，可見其水份之大。審價(jià)人員的責(zé)職不應(yīng)僅是發(fā)現(xiàn)問題，更重要的是找到解決相應(yīng)問題的辦法。以下是相關(guān)解決措施建議：

（1）遵循“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭費(fèi)”的原則，進(jìn)一步制定和完善裝飾工程預(yù)算編制的工程量計(jì)算規(guī)則，力求在工程量計(jì)算上有章可循，嚴(yán)肅認(rèn)真，不留或少留“活口”，不允許隨意“加量”調(diào)整，更不允許隨意“調(diào)量”―――隨意調(diào)整修改定額含量，增加定額損耗。這就需要建設(shè)單位和施工單位相關(guān)人員不斷增強(qiáng)職業(yè)道德教育，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（2）甲乙雙方在招標(biāo)投標(biāo)和簽訂施工合同前，應(yīng)請(qǐng)有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)施工圖，施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容、設(shè)計(jì)的深度應(yīng)符合國家規(guī)定和業(yè)主要求，圖紙表現(xiàn)形式也應(yīng)規(guī)范，應(yīng)明確標(biāo)明各裝修部位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、使用材料的名稱、品質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格等。合同中應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目功能要求確定裝修檔次，明確人工單價(jià)、主要材料品質(zhì)和價(jià)格。便于在施工中和結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整造價(jià)，減少活口，避免扯皮。特別是采用固定單價(jià)合同的工程，更應(yīng)事前明確固定單價(jià)所對(duì)應(yīng)的施工工藝、主要材料詳細(xì)情況等等，便于施工中進(jìn)行監(jiān)理核實(shí)及審核結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整單價(jià)。

（3）建立建筑裝飾材料價(jià)格信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，使建設(shè)單位、施工企業(yè)和預(yù)結(jié)算審核部門與裝飾材料市場(chǎng)之間融為一體，增強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格透明度。材料價(jià)格管理部門定期公布的信息價(jià)作為裝飾預(yù)結(jié)算編審時(shí)的材料最高限價(jià)。信息價(jià)范圍以外的裝飾材料由供應(yīng)方提供實(shí)際采購價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認(rèn)屬實(shí)后可以采用。有的材料、設(shè)備采購合同約定由廠家或供應(yīng)方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、保養(yǎng)，裝飾施工單位不可以將這部分材料、設(shè)備計(jì)入預(yù)結(jié)算書中套用定額，為采購保管材料、設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用可按規(guī)定計(jì)入采購保管費(fèi)。造價(jià)編審人員還應(yīng)掌握裝飾工程所需各種設(shè)備和材料的安裝方法、工藝要求、工序及輔助材料的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等。

（4）改變目前工程造價(jià)咨詢單位預(yù)結(jié)算審核收費(fèi)方法，使工程造價(jià)咨詢單位在按核減額收取造價(jià)咨詢費(fèi)用時(shí)能與施工單位所報(bào)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量好壞掛起鉤來，比如有的地方規(guī)定須結(jié)算核減額超過5%以外部分的審核收費(fèi)由甲乙雙方各負(fù)一半，這樣就能使施工單位預(yù)結(jié)算人員在編制預(yù)結(jié)算時(shí)有所收斂，避免隨意加價(jià)。

（5）裝飾施工企業(yè)資質(zhì)是裝飾施工企業(yè)人員素質(zhì)、管理水平、資金實(shí)力、承包能力和建設(shè)業(yè)績的整體反映。各種所有制性質(zhì)的施工企業(yè)都應(yīng)向建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)認(rèn)證手續(xù)。工程審價(jià)人員必須掌握并驗(yàn)證施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，看其是否有資質(zhì)承攬?jiān)擁?xiàng)工程業(yè)務(wù)，取費(fèi)是否符合企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，是否與取費(fèi)證書允許計(jì)取的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一致。是否存在掛靠現(xiàn)象。投標(biāo)人、簽約人、預(yù)結(jié)算編制單位是否為同一單位。

結(jié)語

總而言之，建筑裝飾工程造價(jià)的與審核是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)等知識(shí)技能相結(jié)合的工作。裝飾工程造價(jià)編審人員應(yīng)不斷拓寬知識(shí)面，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度處理審價(jià)中出現(xiàn)的各種問題，標(biāo)本兼治，這樣就能使裝飾工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

摘要：建筑裝飾工程造價(jià)控制由于受到設(shè)計(jì)、管理、施工等因素的影響，依然處于相對(duì)落后的發(fā)展現(xiàn)狀。所以，還需要不斷地完善和創(chuàng)新，才能進(jìn)一步將造價(jià)控制落實(shí)到實(shí)踐。并且隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑裝飾工程的發(fā)展規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大，從而無形中增加了施工單位的市場(chǎng)競(jìng)爭力。總的來說，只有不斷地吸取失敗的經(jīng)驗(yàn)，并加強(qiáng)對(duì)造價(jià)控制的重視，同時(shí)還要提高宣傳力度，才能為建筑裝飾工程的長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件，才能為樹立我國建筑裝飾行業(yè)的品牌形象奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價(jià)管理；控制措施

一、建筑裝飾工程造價(jià)特點(diǎn)

建筑裝飾工程的造價(jià)是指在一個(gè)工程建筑物在裝修過程中所耗費(fèi)的各種費(fèi)用的總和，這些費(fèi)用包括裝飾材料的購買費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、裝飾方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用以及其他方面的人力費(fèi)用等。要想對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)進(jìn)行控制，必須從上面費(fèi)用使用的各個(gè)方面進(jìn)行綜合的價(jià)格控制，對(duì)整個(gè)裝飾建設(shè)階段的費(fèi)用進(jìn)行全面的預(yù)算管理、費(fèi)用核算等，提升裝飾階段各項(xiàng)費(fèi)用以及人力資源的高效利用，達(dá)到裝飾過程各項(xiàng)費(fèi)用的最優(yōu)化配置，提升整個(gè)裝飾工程的性價(jià)比，進(jìn)而確保整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益提升。建筑裝飾工程的造價(jià)具有如下

（一）復(fù)雜性

建筑裝飾工程相較于工程項(xiàng)目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價(jià)是非常復(fù)雜的。建筑裝飾工程作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，整個(gè)建筑的裝飾要想取得設(shè)計(jì)階段那樣滿意的效果，在施工時(shí)需要進(jìn)行多次反復(fù)的修改與完善，因此，整個(gè)過程中材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等均會(huì)增加，整個(gè)裝飾階段的造價(jià)不是固定不變的，因此造價(jià)時(shí)需要設(shè)定多個(gè)造價(jià)范圍以及方案。

（二）動(dòng)態(tài)性

建筑裝飾工程相較于工程項(xiàng)目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價(jià)具有波動(dòng)性。建筑裝飾工程處于整個(gè)工程建設(shè)的最后階段，但是其工程造價(jià)預(yù)算均是在整個(gè)工程建設(shè)過程啟動(dòng)前就已完成，但是由于前期其他部分建設(shè)過程的不確定性，工期有時(shí)無法得到保障，對(duì)于后續(xù)的裝飾工程的啟動(dòng)也會(huì)相應(yīng)推遲，市場(chǎng)上各項(xiàng)費(fèi)用均不是一成不變的，各種資源價(jià)格波動(dòng)比較頻繁，因此，整個(gè)裝飾工程實(shí)施階段的費(fèi)

用也會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，因此，建筑裝飾工程造價(jià)具有很大的動(dòng)態(tài)性。

二、建筑裝飾工程造價(jià)管理存在的問題

建筑裝飾工程造價(jià)的復(fù)雜性和動(dòng)態(tài)性，使得現(xiàn)階段我國建筑裝飾工程造價(jià)管理方面存在各種各樣的問題，具體反映在如下幾個(gè)方面：

（一）設(shè)計(jì)階段

第一，對(duì)承包商的審核不夠嚴(yán)格，在現(xiàn)行的運(yùn)行過程中，無論其承包商的設(shè)計(jì)資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會(huì)存在著缺陷，難以進(jìn)行造價(jià)的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計(jì)人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計(jì)單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會(huì)采取邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，勢(shì)必會(huì)難以估算造價(jià)。第三，設(shè)計(jì)的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細(xì)致和全面的工程預(yù)算。

（二）材料采購階段

第一，在建筑裝飾工程的造價(jià)中，會(huì)受到市場(chǎng)需求，材料供應(yīng)等等多方面的影響。特別是建筑裝飾中，很注意其建筑的藝術(shù)性與時(shí)代性，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所提高，影響因素逐步增多，建筑裝飾工程的造價(jià)將受到多重價(jià)格的衡量。而市場(chǎng)各項(xiàng)資源費(fèi)用的波動(dòng)較為頻繁，進(jìn)而影響了其工程造價(jià)的穩(wěn)定性。第二，目前材料采購的方式，一般是由施工單位將樣品提供給客戶看，如果客戶滿意，則確定材料的選購，但是在供應(yīng)商的選擇上，主要是由施工單位來確定，如此便難以掌控材料的進(jìn)購價(jià)格。

（三）施工階段

第一，施工程序容易變動(dòng)，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會(huì)無形的增加一些隱性成本，提高工程造價(jià)，第二，施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會(huì)部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費(fèi)用漏洞，進(jìn)而破壞了造價(jià)的準(zhǔn)確性。第三，管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價(jià)結(jié)算人員，對(duì)科學(xué)的計(jì)量方法掌握也不到位，使得工程的造價(jià)計(jì)算不合理、不準(zhǔn)確。另一方面，現(xiàn)場(chǎng)管理不合格，工程進(jìn)行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價(jià)格的審核。

（四）管理制度不健全、設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)落后

目前，管理制度不健全以及設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)相對(duì)落后主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段。因?yàn)樵谝恍┐笾行偷慕ㄖ?xiàng)目上，很多承包商都是采用先設(shè)計(jì)、再采購、然后施工的一體化模式，而裝飾公司也有自己的運(yùn)行方式，所以，當(dāng)兩種模式同時(shí)存在時(shí)就會(huì)產(chǎn)生一定的矛盾沖突，甚至在管理上各抒己見，從而使得造價(jià)控制存在局限性。此外，由于裝飾工程對(duì)設(shè)計(jì)人員的技術(shù)要求非常高，因此必須要提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)素養(yǎng)，才能有效地提高團(tuán)隊(duì)的綜合能力。但是，目前從事設(shè)計(jì)工作的多為年輕人，思想和認(rèn)識(shí)上還有很多不成熟的地方，導(dǎo)致專業(yè)能力和職業(yè)道德明顯下降。并且隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，裝飾設(shè)計(jì)方面對(duì)高、精、尖型人才需求愈發(fā)迫切。一旦設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)落后就會(huì)直接影響裝飾工程的造價(jià)控制水平。此外，受管理制度不健全和設(shè)計(jì)收費(fèi)方面等問題的影響，使得設(shè)計(jì)階段還存在份計(jì)圖紙過于簡單、設(shè)計(jì)費(fèi)用過高等常見問題。

三、強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)管理與控制

（一）對(duì)設(shè)計(jì)方案及造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計(jì)效果與實(shí)際裝修效果會(huì)存在較大的出入，在裝修實(shí)施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計(jì)的問題，這給裝飾工程的造價(jià)管理與控制帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計(jì)方案能夠在實(shí)踐中取得較好效果，減小實(shí)際施工階段的變動(dòng)設(shè)計(jì)，并且對(duì)造價(jià)預(yù)算也進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價(jià)管理與控制的有效性。

（二）資源價(jià)格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場(chǎng)行情變化而波動(dòng)，因此，在工程建設(shè)過程進(jìn)行時(shí)，指定專門人員負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)資源價(jià)格跟蹤，及時(shí)錄入市場(chǎng)行情價(jià)格，便于日后的造價(jià)審核管理，提升工程造價(jià)管理水平。

（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂

建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。

（四）完善管理制度、建立培訓(xùn)機(jī)制

完善管理制度的主要目的，可以有效的提高施工單位各部門之間的相互協(xié)作，從而提高裝飾工程的整體造價(jià)控制能力。并且，科學(xué)合理的管理制度，可以細(xì)化工作內(nèi)容和任務(wù)分配，例如：責(zé)任制度、監(jiān)督管理制度、考核制度等內(nèi)容，都屬于管理制度的組成部分，所以只有不斷的完善管理制度，才能優(yōu)化資源配置并最大限度的將造價(jià)控制落實(shí)到實(shí)際應(yīng)用中。此外，為了提高工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，還需要建立培訓(xùn)機(jī)制，定期組織工作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和思想道德教育，才能有效地提高設(shè)計(jì)水平和職業(yè)道德。

（五））加強(qiáng)施工監(jiān)督管理力度

監(jiān)督管理可以及時(shí)有效地發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，從而有目的、有針對(duì)性的制定解決對(duì)策，便于有效地減少經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須要建立完善的監(jiān)督管理機(jī)制和健全的監(jiān)督管理措施。同時(shí)，還要將監(jiān)督管理與考核機(jī)制和獎(jiǎng)懲機(jī)制相結(jié)合，便于有效地幫助工作人員正確的認(rèn)識(shí)自身的不足，從而更好地進(jìn)行自我完善和自我監(jiān)督。總的來說，通過加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，不僅可以起到激勵(lì)作用，還可以對(duì)表現(xiàn)欠佳、態(tài)度不端正的工作人員起到警示作用，從而有效地杜絕資源浪費(fèi)和偷工減料等不良現(xiàn)象。

結(jié)束語：

綜上所述，建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個(gè)部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個(gè)工程的造價(jià)，在保證建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時(shí)縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計(jì)人員，造價(jià)人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個(gè)部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。

裝飾工程造價(jià)論文:淺談建筑裝飾工程造價(jià)控制

摘要：為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理， 達(dá)到合理使用資金的目的， 首先應(yīng)從建筑裝飾工程的源頭抓起，從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算， 要建立一整套的科學(xué)合理的管理體系， 杜絕承包商漫天要價(jià)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。本文對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)控制進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；控制

引言

建筑裝飾工程，是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。從建筑裝飾工程涉及的范圍來說，它關(guān)系到千家萬戶，影響到社會(huì)公共安全和社會(huì)公共利益；從政策和技術(shù)層面來講，作為一個(gè)新興行業(yè)，建筑裝飾業(yè)各項(xiàng)政策與制度、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)尚未健全，技術(shù)及人才缺乏，有待加強(qiáng)與完善。作為裝飾工程管理重要部分的工程造價(jià)管理更是如此，強(qiáng)化裝飾工程的造價(jià)管理已成為建設(shè)管理面臨的新課題。

一、造價(jià)控制

建筑裝飾裝修工程是一項(xiàng)工作時(shí)間短但投資巨大的工程。主要包括系統(tǒng)工程和家庭小型工程，系統(tǒng)工程包括有防災(zāi)警報(bào)、中央空調(diào)等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設(shè)備等。對(duì)于大型工程來說，其投資甚至?xí)冉ㄖ旧淼耐顿Y高出許多。這就說明建筑裝飾裝修工程的造價(jià)控制會(huì)更加復(fù)雜。

對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行造價(jià)控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)控制主要特點(diǎn)有：⑴工序多，工程復(fù)雜。裝飾裝修是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會(huì)有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計(jì)要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計(jì)增加了很大的難度。⑵裝飾裝修工程有一定的動(dòng)態(tài)性。據(jù)調(diào)查顯示，公共場(chǎng)所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾裝修。另外，裝飾裝修工程的變動(dòng)性也比較大。考慮到材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾裝修材料的更新發(fā)展可謂是驚人的，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價(jià)格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價(jià)控制是很重要的。隨著施工技術(shù)的現(xiàn)代化，工人的勞務(wù)成本也比普通建筑工人要高出30%。

二、建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題

1、建筑裝飾的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值的不平衡

目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設(shè)計(jì)人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實(shí)用領(lǐng)域的價(jià)值越來越低，過分的注重了建筑物的美學(xué)價(jià)值，忽略了它的實(shí)用性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊(duì)伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計(jì)與施工過程中，因?yàn)椴豢茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。在實(shí)施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，

單純追求視覺上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計(jì)，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來了隱患。這些因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。

2、建筑裝飾工程材料多樣、價(jià)格混亂

隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣。可以按照生產(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對(duì)其進(jìn)行不同的分類，價(jià)格上也有很大的波動(dòng)，懸殊巨大。比如，大理石市場(chǎng)上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價(jià)及監(jiān)督工作帶來很多困擾。

3、建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范

由于建筑裝飾工程的個(gè)體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時(shí)又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項(xiàng)較多，導(dǎo)致建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不確定。

三、裝飾工程造價(jià)的控制措施

1.確定裝飾工程造價(jià)的前提。

施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙，應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。

2.明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格。

裝飾材料的品種繁多，不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價(jià)就不同，同時(shí)裝飾材料報(bào)價(jià)的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。

3.深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝。

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事，對(duì)工程知識(shí)、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，為合理地確定裝飾工程的造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。

4.深入市場(chǎng)，掌握裝飾材料價(jià)格。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場(chǎng)，掌握各種材料的價(jià)格，并形成自己的價(jià)格庫，以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查閱，同時(shí)也可以及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息，為編制裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的資料。

5.合理確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量。

裝飾工程所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項(xiàng)工程所需，需要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項(xiàng)工程類似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng)的比例算出，或邀請(qǐng)有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)；而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。

6.準(zhǔn)確計(jì)量各單項(xiàng)工程的工程量。

按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響，各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較大變化，對(duì)部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。

7.按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)。

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。

8.用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。

建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫，定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫字樓的單位面積造價(jià)、櫸木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)過程中，利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，可有效地防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn)，這對(duì)合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，開展艱苦細(xì)致的工作。

結(jié)束語

總之，建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程， 需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合， 才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好， 做到經(jīng)濟(jì)合理， 確保良好的投資效益。

裝飾工程造價(jià)論文:新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素研究

[摘 要]裝修工程造價(jià)預(yù)算對(duì)降低成本、推進(jìn)公司發(fā)展起到關(guān)鍵影響作用。因此不管對(duì)于公司或是一般消費(fèi)者而言，合理的裝修工程造價(jià)預(yù)算都是十分關(guān)鍵的。本文根據(jù)多年關(guān)于裝修工程造價(jià)預(yù)算的工作經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)新時(shí)期下建筑裝飾工程預(yù)算必要性研究的基礎(chǔ)之上，對(duì)影響其許多要素都進(jìn)行了深入的討論，該研究期望能夠在實(shí)際造價(jià)預(yù)算工作中起到很好的借鑒效果。

[關(guān)鍵詞]裝飾工程；造價(jià)預(yù)算；影響因素

1 新時(shí)期下合理建筑裝飾工程預(yù)算的必要性

1.1 從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展來看

（1）招標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。在建筑裝飾工程招標(biāo)過程中，很多裝修施工公司都是以裝飾工程造價(jià)預(yù)算作為需求依據(jù)，并且結(jié)合本公司的招標(biāo)戰(zhàn)略，確定招標(biāo)的價(jià)格；另外，業(yè)主也在裝飾工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)上對(duì)一些費(fèi)用進(jìn)行考慮、判斷，例如特別施工措施費(fèi)、工程質(zhì)量需求、方針工期等。

（2）簽訂施工合同和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。但凡承發(fā)包工程，以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為根據(jù)，建設(shè)單位與施工單位方可簽訂施工合同；在裝飾工程施工過程中，建筑裝飾施工公司也應(yīng)以裝飾工程的造價(jià)預(yù)算作為主要根據(jù)，并且要及時(shí)地向建設(shè)單位辦理中心結(jié)算。

（3）公司編制施工方案和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)預(yù)算的根據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。建筑裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機(jī)的需求方案及施工進(jìn)度方案也是以建筑裝飾工程預(yù)算為主要根據(jù)。另外。裝飾施工公司為了能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，也一定要在預(yù)算報(bào)價(jià)的范圍之內(nèi)，然后采納相應(yīng)措施，進(jìn)而可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低人力、財(cái)力的耗費(fèi)，以完成下降工程成本的目標(biāo)。

1.2 從消費(fèi)者角度來看

有效的裝飾工程造價(jià)預(yù)算能夠很好地控制成本，這樣就可以從根本上，幫助消費(fèi)者降低了工程投入的費(fèi)用。

2 新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素

但凡能對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)量大小、變化、功能以及管理產(chǎn)生影響的要素，都可被稱為建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響要素。若能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)發(fā)揚(yáng)正常的效果，在進(jìn)行工程的結(jié)算、計(jì)價(jià)、調(diào)整和管理時(shí)，就需要對(duì)影響要素進(jìn)行深入地考慮。目前，造成裝飾工程造價(jià)的要素有很多，本文從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析：

2.1 材料費(fèi)的影響

裝飾工程原材料市場(chǎng)報(bào)價(jià)波動(dòng)較大，關(guān)于任何一個(gè)長期的裝飾工程而言，尤其是巨大的裝飾工程，都必須認(rèn)真滴考慮裝飾工程的原材料報(bào)價(jià)問題。由于裝飾工程原材料的報(bào)價(jià)也會(huì)隨著供求關(guān)系的改變而出現(xiàn)不同程度幅度的變化。就需要在裝飾工程造價(jià)預(yù)算中，預(yù)算報(bào)價(jià)也會(huì)隨著市場(chǎng)行情的變化而出現(xiàn)一些差異性變化。一旦出現(xiàn)低于原材料的供應(yīng)，就會(huì)產(chǎn)生較大的影響。關(guān)于大多數(shù)裝飾工程公司而言，大多都會(huì)與一些相關(guān)的公司簽定施工合作協(xié)議，確保材料報(bào)價(jià)能夠維持在一個(gè)較為安穩(wěn)的狀態(tài)。可是還有一些公司因?yàn)楣こ填A(yù)算的問題，以至于出現(xiàn)施工中各種材料的報(bào)價(jià)出現(xiàn)上漲金額遠(yuǎn)超過工程贏利金額，但是為了能夠準(zhǔn)時(shí)交工又不得已而為之。另外，如果在原材料的質(zhì)量上出現(xiàn)缺斤短兩，那無疑是為工程質(zhì)量埋下了隱患。

2.2 人工費(fèi)的影響

人工費(fèi)也是一個(gè)比較重要的影響要素，其在新時(shí)期的裝飾工程中也占有相當(dāng)大的比例。裝飾工程單位的用工量、人工單價(jià)都直接影響著人工費(fèi)。另外，由于裝飾工程施工都是具有龐大的規(guī)模，因此需要大量的用工，進(jìn)而人工費(fèi)也會(huì)增加。而人工單價(jià)是由勞動(dòng)生產(chǎn)率來決定的，現(xiàn)在我國的勞動(dòng)分配政策的趨勢(shì)就是以提高人工費(fèi)的方法，進(jìn)而可以提高人民的生活水平，因此人工單價(jià)也逐年遞加。要想通過人工費(fèi)來調(diào)控工程的造價(jià)，公司一定要做到可以清晰地掌握很好的技術(shù)、工藝水平，依照實(shí)際情況對(duì)用工量進(jìn)行估計(jì)；其次，要估計(jì)和控制好人工單價(jià)（現(xiàn)在都是由造價(jià)管理部門監(jiān)管制定人工單價(jià)）。另外，公司還應(yīng)建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，既可節(jié)省開銷，又能夠提高工人勞動(dòng)生產(chǎn)率。

2.3 經(jīng)營管理因素的影響

經(jīng)營管理要素主要分為以下幾種：

（1）計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法的影響。對(duì)于裝飾工程的投資者和承包商而言，計(jì)價(jià)依據(jù)是不相同的，但他們所采用的最基本的計(jì)價(jià)依據(jù)就是圖紙和市場(chǎng)價(jià)格水平。圖紙的詳略直接回影響到計(jì)價(jià)的精確程度。計(jì)價(jià)方法一般飛衛(wèi)定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)以及競(jìng)爭定價(jià)等，不一樣的計(jì)價(jià)方法會(huì)造成不一樣的計(jì)價(jià)效果。

（2）各類合同的影響。在裝飾工程合同中一般有總價(jià)合同、單價(jià)合同、本錢加酬金合同等。不一樣種類的合同也會(huì)對(duì)工程定價(jià)造成不一樣的影響，也會(huì)直接影響到裝飾工程施工中合同報(bào)價(jià)變更或合同的結(jié)算方式。

（3）結(jié)算方法的影響。裝修工程結(jié)算方法很多，不一樣的結(jié)算方法及結(jié)算時(shí)的調(diào)整會(huì)致使竣工結(jié)算報(bào)價(jià)的差異性。

2.4 施工機(jī)械使用費(fèi)的影響

施工機(jī)械使用費(fèi)主要是依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的難易程度而出現(xiàn)一定的變化，如果裝飾工程所需要的機(jī)械化工作較多，那么施工機(jī)械使用費(fèi)就會(huì)占有較大的比重。與此同時(shí)，新時(shí)期裝飾工程的高度和深度都需要使用一定比例的機(jī)械使用費(fèi)。一般情況下，人工費(fèi)和機(jī)械施工使用費(fèi)呈反比，工程的機(jī)械化水平越高，那么機(jī)械施工費(fèi)用的比重就越大。機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的高低直接影響著施工機(jī)械使用費(fèi)，而機(jī)械的來源也直接決定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，那么，操控機(jī)械來源是直接影響裝飾工程施工機(jī)械使用費(fèi)的主要要素；其次，對(duì)臺(tái)班費(fèi)的預(yù)算要保證精確；第三，盡可能低提高機(jī)械的使用效率；最后，也要注意對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、管理。

2.5 其他影響因素

除以上幾點(diǎn)要素之外，影響新時(shí)期裝飾工程造價(jià)還有很多的其他要素，例如如：（1）國家的法律、人工費(fèi)用價(jià)格政策、稅收政策、外匯政策等；（2）建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定；（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向及方法；（4）裝飾工程行業(yè)的技術(shù)水平發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。

3 如何避免不必要的損失

對(duì)于裝飾工程公司而言，面臨工程預(yù)算中常見的問題，怎么最大化地節(jié)約成本，為顧客帶來更多的實(shí)惠才在裝飾工程行業(yè)立足、發(fā)展，本文認(rèn)為對(duì)于這些問題，在裝飾工程預(yù)算的實(shí)際操作中，為了能夠更好地避免不必要的損失，需要從以下幾閣方面進(jìn)行改進(jìn)：

3.1 原材料運(yùn)用方面

在進(jìn)行工程的成本預(yù)算時(shí)，著重注意原材料的運(yùn)用。本文認(rèn)為，首先要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分地調(diào)研，而且要具備較強(qiáng)的市場(chǎng)動(dòng)向的敏銳性。對(duì)于裝飾工程公司而言，要能夠?qū)ρb飾工程市場(chǎng)所運(yùn)用的材料性能和報(bào)價(jià)有全面的了解，并能夠?qū)\(yùn)用的商品的性價(jià)比進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，以此可以挑選出性價(jià)比較高的商品。

3.2 酬勞問題方面

任何一個(gè)公司都要對(duì)酬勞問題進(jìn)行認(rèn)真地思考，需要重視物價(jià)的上漲程度和務(wù)工人員的去向，尤其是一些特殊工種，務(wù)必根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)地對(duì)工人的酬勞進(jìn)行變更，而且積極主動(dòng)地和工人洽談薪酬問題，確保工程可以按時(shí)的順利完成。

3.3 工程管理方面

在裝飾工程管理過程中，本文認(rèn)為需要制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度和考核辦法，對(duì)所有崗位上的工作人員進(jìn)行有效的約束，只要這樣才可以最大程度地避免發(fā)生意外。關(guān)于任何一個(gè)公司而言，意外事故是公司發(fā)展最大的攔路虎，關(guān)于裝修工程公司而言更是如此，因此要通過有效的工程管理避免出現(xiàn)這些意外事故的發(fā)生。

總結(jié)

總而言之，裝飾工程預(yù)算對(duì)公司發(fā)展和客戶利益產(chǎn)生著直接的影響，只有認(rèn)真地做好這方面的工作，裝飾工程公司方可得到顧客的認(rèn)可，公司才得以健康發(fā)展。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

[摘 要]對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行有用操控已經(jīng)成為工程建造管理中的重要組成部分之一。將工程的造價(jià)進(jìn)行有效地調(diào)控，就可以保證對(duì)項(xiàng)目的投資取得較好的經(jīng)濟(jì)收益。本文首先分析目前建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制所存在的問題，然后提出相應(yīng)的解決方法。

[關(guān)鍵詞]裝飾工程；造價(jià)管理；控制方法

1 建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1.1 建筑裝飾工程具有動(dòng)態(tài)性

建筑裝飾工程具有一定的動(dòng)態(tài)性，會(huì)伴隨著人們的喜好變化、時(shí)間變化、以及裝飾技術(shù)的更新而逐漸地日益高端。尤其是一些公共場(chǎng)所和娛樂場(chǎng)所的建筑物，基本上是每隔一段時(shí)間會(huì)有新的裝修，以此改動(dòng)其舊形象。

因?yàn)榻ㄖb飾的造價(jià)操控與建筑裝飾工程所要達(dá)到的作用、質(zhì)量等有著密切的聯(lián)系，所以對(duì)項(xiàng)目造價(jià)就不能進(jìn)行有效的、單獨(dú)操作，必須結(jié)合以上各項(xiàng)因素才能夠完成工程目標(biāo)。而且，很多建筑裝飾工程只制定了裝飾計(jì)劃，并沒有具體的施工圖，也就會(huì)出現(xiàn)較大的變化性。

1.2 建筑裝飾工程的差異性較大

建筑裝飾工程的專業(yè)性較強(qiáng)，尤其是一些高端的裝飾工程，一定要由專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)公司和裝修公司進(jìn)行操作。建筑裝飾工程的最根本的價(jià)值就是有用，其次才是獲得人們的欣賞。然而，現(xiàn)在各種不同的裝飾材料也在發(fā)生著日新月異的變化，而且裝飾技術(shù)也不斷地更新。再加上客戶的需求不同，并且沒有統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也就沒有辦法斷定各種裝飾計(jì)劃的好壞與否。另外，即使是使用一樣標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)的裝飾材料，但是受到不同的地區(qū)和商家等多種因素的影響，致使報(bào)價(jià)相差很大。

2 建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制存在的問題

2.1 工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制體系不完整

一些公司缺少完善的造價(jià)管理體系。在項(xiàng)目施工過程中，權(quán)力多集中于上層領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)理缺少?zèng)Q議計(jì)劃權(quán)、控制權(quán)，這種責(zé)權(quán)不一致的狀況直接影響了造價(jià)管理體系的施行，致使造價(jià)管理的目標(biāo)不明確，施行力度不大，終究形成建筑裝飾工程的造價(jià)失控。

2.2 工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制手段落后

一些公司對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的操控不夠注重，反而注重項(xiàng)目完成后的裝飾工程的造價(jià)核算。而且在項(xiàng)目施行過程中又出現(xiàn)急于求成的狀況，從而疏忽了造價(jià)預(yù)測(cè)和一些方案環(huán)節(jié)。有的公司所采納的造價(jià)管理方法，大多數(shù)是生搬硬套一些管理規(guī)章制度，并未結(jié)合公司的實(shí)際情況，其可操作性較差，致使項(xiàng)目造價(jià)方案無法執(zhí)行。

2.3 工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制的信息化程度低

一些公司由于未構(gòu)建信息化體系，致使在施行建筑裝飾工程項(xiàng)目時(shí)，很多的信息不能夠全面、及時(shí)地進(jìn)行收集，從而會(huì)直接影響了造價(jià)管理與控制。

2.4 工程項(xiàng)目施工管理不完善

建筑裝飾施工方案是項(xiàng)目施工的具體方案措施，在整個(gè)工程中起著非常重要的作用。如果施工管理出現(xiàn)不謹(jǐn)慎，將會(huì)對(duì)整個(gè)環(huán)節(jié)造成較為嚴(yán)重的影響，以至于出現(xiàn)很多問題。有的裝飾公司雖然擬定了方案，但還是因?yàn)楣こ淌┕み^程中的變更過多、管理不完善等因素以至于既定方案不能很好地執(zhí)行，失去原有的意義。

3 如何加強(qiáng)建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制

3.1 樹立正確的造價(jià)控制意識(shí)，改進(jìn)管理

現(xiàn)在很多建筑裝飾公司依舊在使用傳統(tǒng)的建筑行業(yè)管理模式，在造價(jià)管理與操控方面呈現(xiàn)了許多經(jīng)營思想落后的情況，以至于產(chǎn)生了造價(jià)管理流于形式、許多規(guī)定不盡合理等諸多問題。要想從根本上處理工程造價(jià)管理所帶來的問題，就需要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理理念，實(shí)施新的經(jīng)營理念。

首先，在運(yùn)營思想上要摒棄以往那種認(rèn)為只要提高工程項(xiàng)目造價(jià)就可以帶來高效益的觀念，重新后建高效益、低造價(jià)的理念，在企業(yè)內(nèi)部不斷地挖掘潛力，降低施工成本。

其次，除了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核算外，還要運(yùn)用項(xiàng)目管理的方法進(jìn)行造價(jià)預(yù)測(cè)。對(duì)項(xiàng)目的開支做到先算后用，而且要求公司各部門人員都要參與進(jìn)來，實(shí)施哪里有費(fèi)用、哪里就有造價(jià)操控的管理模式。靈活地運(yùn)用項(xiàng)目造價(jià)事前操控，就可以起到很好的調(diào)控效果。

第三，完善公司考核制度。以前都是在整個(gè)項(xiàng)目施工過程中，只單純地工作人員的耗費(fèi)目標(biāo)進(jìn)行考核，就會(huì)在整個(gè)造價(jià)操控過程中出現(xiàn)職責(zé)不明確等很多問題。現(xiàn)在要將人員和工程造價(jià)進(jìn)行密切相關(guān)，將工程項(xiàng)目的造價(jià)與公司員工的經(jīng)濟(jì)利益相掛鉤，讓所有員工都認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目造價(jià)管理與控制所帶來的經(jīng)濟(jì)效益的重要性，而且會(huì)對(duì)個(gè)人收入造成較大的影響。這種管理方法既能加強(qiáng)項(xiàng)目造價(jià)管理的事中控制，還能提高公司員工的責(zé)任心。

3.2 建立全面、合理的造價(jià)管理體系

在工程項(xiàng)目管理的過程中，如何做才能夠?qū)崿F(xiàn)“治標(biāo)先治本”的原則呢？這就需要構(gòu)建全面、合理的造價(jià)管理和控制體系。

首先，全員覆蓋，一起參加。如何可以進(jìn)一步地增加全員的覆蓋面，就需要在企業(yè)內(nèi)部廣泛地發(fā)動(dòng)職工，從而可以提高整體職工的造價(jià)核算意識(shí)，建立全員的市場(chǎng)觀、效益觀以及造價(jià)觀，讓整體職工真正滴理解：只要良好的管理才可以獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)，將造價(jià)管理與控制和責(zé)任進(jìn)行掛鉤，使所有職工都意識(shí)到造價(jià)管理與控制的重要性，進(jìn)而可以自覺遵守造價(jià)管理。

第二，各部們之間要相互和諧。將各職能部門的作用充分地發(fā)揮出來，從而可以促進(jìn)各部們之間相互和諧、共同管理。與此同時(shí)，結(jié)合所有員工的工作情況，保障個(gè)人之間、個(gè)人與部門之間、部門之間的嚴(yán)密協(xié)作。各個(gè)環(huán)節(jié)的管理與造價(jià)控制作用都要和部分或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，就可以建立健全束縛與激勵(lì)機(jī)制，從而可以到達(dá)各司其職而又相互制約的效果。

第三，做好事前核算，遵循事中控制。在項(xiàng)目工程施行進(jìn)程中，要全方位加強(qiáng)施工辦理。建筑裝飾工程項(xiàng)目施工是一個(gè)雜亂的進(jìn)程，施工進(jìn)程中可能有各種情況發(fā)生。不但要做好造價(jià)事前核算之外，也要將造價(jià)核算在裝飾工程施工的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行執(zhí)行。

3.3 做好事前造價(jià)計(jì)劃和施工造價(jià)控制

造價(jià)事前方案是公司在施行工程項(xiàng)目之前，所制定的關(guān)于整個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)管理準(zhǔn)備工作，其涉及面較廣，而且會(huì)對(duì)造成管理的產(chǎn)生之間的影響。造價(jià)的事前方案要得到各個(gè)部門的積極參與，而且要求各個(gè)部門做到嚴(yán)格依照規(guī)則進(jìn)行執(zhí)行程序。工程項(xiàng)目施工造價(jià)控制以造價(jià)方案為中心，切實(shí)地和每道工序相聯(lián)系。在施行造價(jià)控制時(shí)也要分清主次關(guān)系，到達(dá)造價(jià)控制的最終目標(biāo)。

另外，在項(xiàng)目施行過程中，也要及時(shí)地調(diào)整實(shí)際支出與方案中所提出的目標(biāo)偏差。這也是一種造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，要做到對(duì)信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確地反饋，假如能把這一造價(jià)動(dòng)態(tài)控制做好，那么就可以使施工造價(jià)開銷和既定目標(biāo)保持一致。因?yàn)檎麄€(gè)裝飾施工進(jìn)程的的所有環(huán)節(jié)都是環(huán)環(huán)相扣的，所出現(xiàn)任何一個(gè)造價(jià)變化都會(huì)出現(xiàn)一些相應(yīng)環(huán)節(jié)的變化，所以，在建筑裝飾施工造價(jià)管理與控制進(jìn)程中要運(yùn)用更加系統(tǒng)的的動(dòng)態(tài)控制方法，對(duì)所有可能影響造價(jià)要素進(jìn)行事前分析。

3.4 工程索賠合理化

工程項(xiàng)目施工并不是很快就可以完成的，會(huì)受到很多因素的影響，例如工程物資價(jià)格變化、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、氣候條件變化等。這些都會(huì)致使出現(xiàn)很多不符合合同約好的狀況，在出現(xiàn)這些違約狀況時(shí)要由承包商進(jìn)行一定的工程索賠，以此確保正當(dāng)權(quán)益。完善造成管理體制，把索賠工作融入建筑裝飾工程項(xiàng)目的所有環(huán)節(jié)中。只要明確了合同文件，才能有所依據(jù)有進(jìn)行及時(shí)地提出合理的索賠需求。

結(jié)語

由于建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜項(xiàng)目工程，直接影響到業(yè)主和施工方的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在建筑裝飾工程的各個(gè)階段都要做到造價(jià)管理與控制，確保將工程造成控制在合同的限額之內(nèi)。

裝飾工程造價(jià)論文:淺談建筑裝飾工程造價(jià)的控制管理

摘要:隨著建筑裝修產(chǎn)業(yè)的不斷壯大和發(fā)展，其工程造價(jià)在整個(gè)建筑工程造價(jià)中所占的比重也開始不斷增加，就現(xiàn)在的建筑裝修工程而言，其控制管理方式還存在著一定的不完善，本文介紹了建筑裝飾工程的特點(diǎn)，并針對(duì)建筑裝飾行業(yè)造價(jià)中存在的問題，提出了一些管理和控制工程造價(jià)的措施,以供廣大裝飾施工管理人員參考。

關(guān)鍵詞:建筑裝飾；造價(jià)；管理

引言

目前，建筑的裝飾工程已經(jīng)從建筑業(yè)中脫離出來，成為了一個(gè)發(fā)展較為獨(dú)立、并且市場(chǎng)潛力十分具大的行業(yè)。然而，建筑裝飾工程的快速發(fā)展也帶來了一些問題，如施工隊(duì)伍水平參差不齊、市場(chǎng)相對(duì)混亂、質(zhì)量不易控制等，這也影響了我國建筑裝飾行業(yè)整體水平的發(fā)展，因此，建立有效的管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，完善建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制，是一個(gè)亟待解決的重要問題。

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

建筑裝飾工程是人們出于對(duì)建筑使用美化的需求，在建筑已完工的主體結(jié)構(gòu)上進(jìn)行修飾的行為。建筑裝飾行業(yè)雖屬于建筑行業(yè)的一部分，但又與建筑主體建造有著很大的不同，它本身有著以下幾方面的特點(diǎn):（1）要求不同，差異較大。建筑工程的主體結(jié)構(gòu)是為了滿足人們的居住需求，而建筑裝飾工程則是根據(jù)業(yè)主對(duì)居住空間個(gè)性化外觀的定制，它不可能像建筑的土建工程一樣標(biāo)準(zhǔn)，因此，業(yè)主對(duì)建筑裝飾要求的差異化就決定了建筑裝飾施工的難易程度、施工技術(shù)水平要求、造價(jià)的高低將依據(jù)業(yè)主的需求而產(chǎn)生很大的不同。（2）與建筑土建工程聯(lián)系密切。建筑裝飾工程多發(fā)生在建筑主體的土建結(jié)構(gòu)完成之后，而且其作業(yè)地點(diǎn)也不同于建筑的土建施工，多在室內(nèi)作業(yè)，因此，施工條件很少受到氣候方面的限制。但由于建筑裝飾工程依附于建筑的主體結(jié)構(gòu)，不同的土建結(jié)構(gòu)對(duì)裝飾工程的影響很大。如土建作業(yè)時(shí)，為裝飾工程預(yù)留了各種暗裝管線的管槽就會(huì)大大減少裝飾工程施工時(shí)的難度，而當(dāng)土建施工未考慮裝飾工程的需要時(shí)，裝飾工程進(jìn)行時(shí)，就需要對(duì)建筑的主體進(jìn)行局部改動(dòng)，使施工變得復(fù)雜。（3）施工效率低、工期較短。建筑裝飾工程多發(fā)生在業(yè)主對(duì)建筑進(jìn)行使用之前，因此，都希望裝飾工程的施工時(shí)間盡可能縮短。而建筑裝飾工程的施工要求各異，施工作業(yè)面僅限于室內(nèi)，很少使用大中型機(jī)械施工，多數(shù)依靠原始的手工操作，因此，其作業(yè)效率較低，再加上多種工序交叉作業(yè)，這就大大增加了工程的時(shí)間和同險(xiǎn)，增加了裝飾工程的造價(jià)。（4）材料工藝發(fā)展快。由于建筑裝飾市場(chǎng)潛力巨大，其發(fā)展速度十分迅猛，與建筑裝飾相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也十分快。建筑裝飾材料作為建筑裝飾工程中的主要方面，生產(chǎn)廠商多、研發(fā)團(tuán)隊(duì)龐大，每年都有許多新的裝飾材料涌入市場(chǎng)，這使得消費(fèi)者較難確定合適的裝飾材料。而且裝飾工程中，出于個(gè)性化的需求，所用的材料種類又很多，更加增加了選材的難度。不同的裝飾材料決定了不同的施工工藝，因此，這也增加了裝飾工程的造價(jià)的不確定性。（5）人工費(fèi)用高。建筑裝飾技術(shù)的施工內(nèi)容復(fù)雜，樣式繁多，這對(duì)施工工人的技術(shù)水平要求很高。同樣的材料，不同的施工技術(shù)水平，可能得到完全不同的效果，因此，建筑裝飾施工工人的人工費(fèi)用也遠(yuǎn)高于建筑土建施工工人。建筑裝飾工程的特點(diǎn)使得工程造價(jià)控制與管理容易出現(xiàn)漏洞，給造價(jià)的管理與控制帶來較大的困難。

二、建筑裝飾造價(jià)管理中存在的問題

根據(jù)建筑裝飾的特點(diǎn)，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價(jià)，由于我國的裝飾市場(chǎng)較為混亂，在建筑裝飾工程造價(jià)中存在著許多問題。（1）建筑裝飾設(shè)計(jì)深度不足給造價(jià)控制帶來很大困難。由于建筑裝飾工程行業(yè)的不規(guī)范，不同的設(shè)計(jì)人員僅在設(shè)計(jì)圖中標(biāo)注其本的參數(shù)，并未對(duì)施工中的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行一一明確，而施工隊(duì)伍憑借業(yè)主不精通建筑裝飾工程特點(diǎn)的漏洞，往往不在合同中簽定工程價(jià)格，而在實(shí)際施工過程中，采用各種手段增加造價(jià)，最后結(jié)算時(shí)，漫天要價(jià)，使得建筑裝飾工程的造價(jià)失控。（2）裝飾材料品種多、價(jià)格差異大。以大理石為例，它分為天然的、人造的、國產(chǎn)的、進(jìn)口的，再加上不同的品牌、不同的產(chǎn)地，其價(jià)格從每平米200 元至1000 元不等，普通的消費(fèi)者甚至專業(yè)技術(shù)人員也不一定能分辨出產(chǎn)品的差異，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格每天都有變化而且品種多種多樣，專業(yè)技術(shù)人員也要查找相關(guān)資料才能辨別。而一些為了利益不負(fù)責(zé)任的黑心施工單位又往往與材料供應(yīng)商互相串通，不僅不利于施工造價(jià)的控制，還給施工質(zhì)量造成的隱患。（3）裝飾工程計(jì)價(jià)不規(guī)范。不同的施工隊(duì)伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的差異，這也給裝飾工程的計(jì)價(jià)帶來了許多不規(guī)范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場(chǎng)發(fā)展，使得裝飾工程的造價(jià)管理空缺巨大。

三、加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理與控制的措施

根據(jù)建筑裝飾行業(yè)的特點(diǎn)以及目前存在的一些問題，對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行合理的分析和統(tǒng)一的管理是達(dá)到控制裝飾工程造價(jià)的有效手段，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）合理劃分建筑裝飾工程與土建工程的分界線。建筑土建施工是裝飾施工的基礎(chǔ)，大多數(shù)裝飾工程都是在已完成的土建結(jié)構(gòu)上進(jìn)行的。但是，由于這兩個(gè)施工部分存在著許多需要協(xié)調(diào)和聯(lián)系的地方，往往造成在施工時(shí)難于清晰地劃分兩部分施工的界線。例如傳統(tǒng)的墻面裝飾工程中，土建部分可以完成內(nèi)墻墻面的水泥抹灰和一些簡單的涂面工作，而裝飾工程在進(jìn)行時(shí)，往往對(duì)這部分有更高的要求，需要重新對(duì)土建已完的墻面再進(jìn)行處理，這就造成了土建施工與裝飾工程施工存在著重疊和浪費(fèi)的情況，如果不對(duì)兩部分的施工界線進(jìn)行清晰的劃分，則施工過程中不僅會(huì)增加施工的難度，還會(huì)增加工程的投資，所以，這是控制好裝飾工程施工造價(jià)的首要問題。（2）建筑裝飾工程應(yīng)與土建工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前，我國建筑行業(yè)的銷售時(shí)多為毛坯房或清水房，只基本完成了房間內(nèi)的抹面和地面初平工作。消費(fèi)者購買了毛坯房后，在入住前要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。由于土建施工隊(duì)伍與裝飾隊(duì)伍的設(shè)計(jì)與施工沒有進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)，在裝飾工程施工時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多不合理的地方，如打掉非承重墻、刨鑿管線槽等，這些都增加了施工的難度，并增加了工程的投資。有時(shí)還會(huì)因?yàn)椴缓侠淼难b飾施工，造成建筑結(jié)構(gòu)的損壞，因此，在建筑的設(shè)計(jì)階段，考慮到建筑的土建施工與裝飾工程施工相協(xié)調(diào)是控制建筑裝飾工程造價(jià)的一個(gè)重要方面。（3）加強(qiáng)建筑裝飾材料價(jià)格的統(tǒng)一管理。建筑裝飾工程的特點(diǎn)決定了其材料的更新速度非常快，而且其時(shí)代感十分強(qiáng)，不同的裝飾年代所用的裝飾材料與施工工藝均不相同，所以市場(chǎng)上的建筑裝飾材料品種與規(guī)格繁多，其性能與價(jià)格也有著相當(dāng)大的差距，例如，外觀看起來相同的地磚，會(huì)根據(jù)其產(chǎn)地、材質(zhì)、厚度以及使用性能不同而價(jià)格不同，有時(shí)相同外觀的產(chǎn)品，其價(jià)格相差不止一倍的價(jià)錢，所以，材料的價(jià)格對(duì)裝飾工程的造價(jià)有著重要的影響。加強(qiáng)建筑材料價(jià)格的管理，是控制裝飾工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。（4）加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程的施工定額是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)，規(guī)范的計(jì)量方法和準(zhǔn)確的定額在建筑土建施工造價(jià)控制方面得到了很好應(yīng)用，也收到了比較好的效果。但建筑裝飾工程的施工方法與工藝種類多、更新速度快，對(duì)施工定額的測(cè)定與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一造成了不小的困難，許多施工工人在進(jìn)行裝飾工程施工時(shí)很隨意，收取的費(fèi)用也是千差萬別，這給裝飾工程的造價(jià)控制造成了極大的困難。因此，加強(qiáng)裝飾工程的施工定額的搜集與補(bǔ)充、加強(qiáng)對(duì)定額的質(zhì)量要求和對(duì)裝飾材料價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理是規(guī)范建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的重要方面，只有規(guī)范的市場(chǎng)行為，才有可能得到規(guī)范的造價(jià)控制。

四、小結(jié)

綜上所述，對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生影響的因素有許多方面，只有通過科學(xué)合理的方法建立完善的造價(jià)管理制度、明確造價(jià)控制的目標(biāo)和正確處理多方利益，才能真正地使將建筑裝飾工程的造價(jià)得到有效的控制。

裝飾工程造價(jià)論文:淺議制約裝飾工程造價(jià)控制的因素及提高措施

摘要：在推行工程量清單計(jì)價(jià)以后，裝飾工程已經(jīng)從原有建筑工程定額計(jì)價(jià)中獨(dú)立出來，因此對(duì)于占總投資相當(dāng)大比重的裝飾工程造價(jià)的控制尤為重要。本文從目前裝飾工程存在的問題入手，提出了幾點(diǎn)關(guān)于該行業(yè)造價(jià)控制切實(shí)可行的管理措施。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價(jià)控制

1.引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們居住環(huán)境提出了更高的要求，傳統(tǒng)的建筑裝飾風(fēng)格已經(jīng)不能滿足當(dāng)今人們的審美觀念。伴隨著種類龐雜的新型裝飾材料、奇特的裝飾工藝均出現(xiàn)在裝飾工程領(lǐng)域，這就給研究裝飾工程造價(jià)控制帶來了新的課題。

一、制約裝飾工程造價(jià)控制的因素

1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范

多數(shù)建筑物裝飾只從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象，致使工程耐久性、實(shí)用性和安全性存在隱患。另外由于目前建筑行業(yè)多數(shù)裝飾裝修工程沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范也不甚健全，致使裝飾施工沒有施工圖，只有效果圖，故裝飾外觀效果失去標(biāo)準(zhǔn)，給承包商留下了可乘之機(jī)，進(jìn)而造成了裝飾工程造價(jià)控制冗亂的局面。

2、市場(chǎng)裝飾材料品種繁多、價(jià)格混亂

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于裝飾工程千差萬別，裝飾外觀效果多種多樣，促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多。建筑裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng)，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地名目繁多，尤其在價(jià)格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石材料市場(chǎng)價(jià)每平米存在千元以上的差距，還有一些新上市的裝飾材料，由于缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭，價(jià)格高的出奇，在裝飾材料質(zhì)量上，以次充好，以假充真，一般材料管理人員難以識(shí)別，造成市場(chǎng)價(jià)格的混亂。

3、工程造價(jià)計(jì)量依據(jù)和相關(guān)配套法規(guī)不盡完善

由于現(xiàn)行的建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量依據(jù)―工程定額本身的局限性增加了該行業(yè)造價(jià)控制的難度。其一，它是按社會(huì)平均勞動(dòng)成本原則制定的，其最大弊端就是不能靈敏的反映社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率和市場(chǎng)的供求關(guān)系，違背了價(jià)值規(guī)律，不利于市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制的形成。其二，由于建筑裝飾工程分部分項(xiàng)工程復(fù)雜多樣，定額中子目的有限性難以解決眾多建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的需要。其三定額具有法定性，一定程度上限制了建筑裝飾企業(yè)自主報(bào)價(jià)，他們之間的競(jìng)爭只不過是互相壓低管理費(fèi)用，不但失去了投標(biāo)報(bào)價(jià)的真實(shí)意義，而且不能反映企業(yè)經(jīng)營管理的真實(shí)水平和市場(chǎng)的供求關(guān)系。其四，相關(guān)配套法規(guī)不健全、不完善，建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量不是一個(gè)獨(dú)立、封閉的工程，其作為工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)的一個(gè)組成部分同樣需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效的運(yùn)轉(zhuǎn)。其五，與建筑裝飾工程特點(diǎn)不吻合，由于建筑裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高、形式需要新穎、材料多樣多變、施工工藝和方法靈活等特點(diǎn)，現(xiàn)行的造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、時(shí)效性存在諸多不足。

4、因設(shè)計(jì)深度不夠造成工程造價(jià)無法控制

業(yè)主對(duì)裝飾設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)不夠。建筑裝飾工程的專業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級(jí)裝飾，一般的設(shè)計(jì)單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計(jì)公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。許多業(yè)主往往按照傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為裝修是合在土建中設(shè)計(jì)的，不必要專門設(shè)計(jì)。因此，裝修工程中經(jīng)常只有擴(kuò)充的施工圖，沒有細(xì)化的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖。往往使工程成為邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改的“三邊工程”，從而使造價(jià)無從控制。

5、施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊

由于建筑裝飾裝修行業(yè)準(zhǔn)入、監(jiān)管制度不健全，致使裝飾施工企業(yè)規(guī)模基本不大，隊(duì)伍的技術(shù)、裝備和管理水平不高；更有些企業(yè)沒有自己固定的施工隊(duì)伍，導(dǎo)致施工質(zhì)量難以控制，推諉扯皮現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，直接或間接增加了造價(jià)控制的難度。

二、提高裝飾工程造價(jià)控制措施

1、發(fā)揮監(jiān)理工程師在建筑裝飾工程投資控制中的作用

實(shí)踐證明，成功的裝飾工程是設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工人員密切配合下的共同智慧和勞動(dòng)成果。監(jiān)理工程師對(duì)裝飾工程的造價(jià)控制工作一般體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與設(shè)計(jì)審核、施工承包合同價(jià)的確定和工程變更的控制，而工程變更又是影響工程造價(jià)的主要因素之一，監(jiān)理工程師應(yīng)特別予以重視。

2、對(duì)工程設(shè)計(jì)要求

首先，合理控制裝飾工程設(shè)計(jì)費(fèi)，即要避免片面追求設(shè)計(jì)費(fèi)低廉，又要避免設(shè)計(jì)費(fèi)與設(shè)計(jì)質(zhì)量脫節(jié)的缺點(diǎn)，提高裝飾設(shè)計(jì)質(zhì)量；其次，選擇專業(yè)化裝飾設(shè)計(jì)單位，確保能設(shè)計(jì)出有足夠深度和精度的施工圖紙。第三、對(duì)設(shè)計(jì)的裝飾材料，應(yīng)事先采集到樣品，增強(qiáng)業(yè)主的感性認(rèn)識(shí)。第四、確保設(shè)計(jì)圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套、協(xié)調(diào)及施工的可能性。最后。在審查設(shè)計(jì)時(shí)若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過替換裝飾材料、設(shè)備或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來修改設(shè)計(jì)，從而達(dá)到投資控制的目標(biāo)。

3、對(duì)材料結(jié)算工程量嚴(yán)格審核

裝飾工程的材料種類繁多，其價(jià)格隨其品牌、等級(jí)、規(guī)格等不同而懸殊很大。盡量要求業(yè)主、施工方、監(jiān)理方共同進(jìn)行市場(chǎng)考察最終確定工程采用材料的價(jià)格。審核工程量是審核工程結(jié)算的基礎(chǔ)，也是重點(diǎn)。審核中必須以工程竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為依據(jù)，或者以施工圖設(shè)計(jì)加現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)，或者以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格按裝飾工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)說明逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)。一些工程量大、涉及專業(yè)面廣的工業(yè)與民用建筑中單獨(dú)承包的內(nèi)外裝飾分部工程，應(yīng)注意工程內(nèi)容和范圍的劃分，避免重復(fù)計(jì)量，尤其注意各施工單位，各分部分項(xiàng)工程交叉結(jié)合、銜接等邊緣地帶。

4、慎選施工單位，作好招標(biāo)工作

在工程進(jìn)行招投標(biāo)前，首先要對(duì)所有參與投標(biāo)的單位進(jìn)行資格審核；必要時(shí)，對(duì)其所做過的工程進(jìn)行實(shí)地考察，做到資質(zhì)審查與業(yè)績審查相結(jié)合，書面審查與實(shí)地審查相結(jié)合，進(jìn)而選擇出有資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工隊(duì)伍參加競(jìng)標(biāo)。

招標(biāo)文件應(yīng)聘請(qǐng)有裝飾工程發(fā)包經(jīng)驗(yàn)的公司編寫，明確所要招標(biāo)的項(xiàng)目、材料、付款方式、決算方式、變更方式等要求，對(duì)部分不好確定價(jià)格的藝術(shù)品、無法出樣的材料或設(shè)計(jì)圖紙不全的項(xiàng)目，可以給出一個(gè)統(tǒng)一暫定價(jià)格，實(shí)際施工時(shí)按實(shí)進(jìn)行決算，這樣既能避免各投標(biāo)單位出現(xiàn)投標(biāo)差異，又能切實(shí)達(dá)到質(zhì)量與價(jià)格的一致性。

5、做好工程結(jié)算審計(jì)工作做好工程結(jié)算工作

工程結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，加強(qiáng)對(duì)工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料、甲供材、變更項(xiàng)目價(jià)格的真實(shí)、完整、合法性審核。應(yīng)仔細(xì)核查工程變更，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查變更是否已按規(guī)定實(shí)施，簽證是否有效、合理、責(zé)任是否劃清，做好工程結(jié)算去虛存實(shí)，從而保證準(zhǔn)確、合理、真實(shí)地反映工程造價(jià)。

6、加快市場(chǎng)中介組織建設(shè)和嚴(yán)格執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度

工程造價(jià)計(jì)量中介組織作為建筑業(yè)中的一個(gè)新興行業(yè)，其在施工工藝技術(shù)、施工方法等上和傳統(tǒng)意義上的建筑工程有著質(zhì)的區(qū)別，傳統(tǒng)意義上的建筑工程計(jì)價(jià)人員很難準(zhǔn)確、快速的對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)量，建立一套獨(dú)立的、行之有效的建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員培訓(xùn)、執(zhí)業(yè)上崗制度可有效的促進(jìn)整個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的整體水平的發(fā)展。

三、結(jié)語

總之，建筑裝飾工程造價(jià)控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，加強(qiáng)構(gòu)成造價(jià)各影響要素的控制與完善行業(yè)相關(guān)規(guī)范、制度，是實(shí)現(xiàn)總造價(jià)預(yù)期目標(biāo)的保障。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

【摘要】人們對(duì)于美好生活的追求是永遠(yuǎn)不會(huì)止步的，所以建筑將會(huì)是人們生活中經(jīng)久不衰的一個(gè)話題。隨著建筑工程的發(fā)展，建筑不再僅僅是作為棲息的場(chǎng)所，建筑的美觀性提上了建筑的日程。建筑工程不斷發(fā)展，各項(xiàng)技術(shù)也不斷的細(xì)化，建筑裝飾工程在不斷發(fā)展的過程中逐漸成為一項(xiàng)獨(dú)立的技術(shù)從建筑工程中獨(dú)立出來。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程；造價(jià)管理與控制；研究

前言：建筑裝飾工程是建筑工程的最后一步，建筑裝飾工程的存在使得建筑的美觀性更好，居住價(jià)值更高。建筑裝飾工程在整個(gè)建筑工程中是成本比較高的一個(gè)環(huán)節(jié)，在這個(gè)過程中需要消耗大量的資金，所以建筑工程的企業(yè)要想節(jié)約成本，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，就要進(jìn)行合理的建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制。在本研究中，筆者將主要針對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制進(jìn)行一定的研究。

1、關(guān)于建筑裝飾工程造價(jià)的簡介

建筑裝飾工程重點(diǎn)體現(xiàn)在裝飾上，這是人們生活質(zhì)量提高的一種表現(xiàn)。建筑裝飾工程在發(fā)展的過程中逐漸從建筑工程中獨(dú)立出來，成為一項(xiàng)單獨(dú)的工程，這個(gè)過程中涉及到很多的項(xiàng)目，這也是建筑裝飾工程需要造價(jià)管理與控制的重要原因。建筑裝飾工程不僅僅需要考慮建筑裝飾材料的成本，還需要考慮整個(gè)過程中的人工成本以及一些設(shè)計(jì)成本，整個(gè)過程涉及的資金流向十分的復(fù)雜，所以如果不進(jìn)行合理的造價(jià)管理與控制將會(huì)造成建筑工程成本很大程度上的增加。建筑裝飾工程的造價(jià)是比較復(fù)雜的，因?yàn)閮H僅是材料這一個(gè)方面便需要涉及材料的正確選擇，材料的運(yùn)輸，材料的合理使用等方面，以及這個(gè)過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件都是可能導(dǎo)致建筑裝飾工程的成本增加的。建筑裝飾工程在整個(gè)過程中就算是順利進(jìn)行，其成本也是在一定的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)的，是不能準(zhǔn)確的確定的，所以建筑裝飾工程的造價(jià)還存在動(dòng)態(tài)性這一個(gè)特點(diǎn)。動(dòng)態(tài)性還體現(xiàn)在材料的價(jià)格上，我國實(shí)行的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格受到市場(chǎng)的影響，就算是一樣的材料，因?yàn)檫\(yùn)輸、季節(jié)以及一些其他因素的影響也可能存在不同，所以建筑裝飾工程在制定造價(jià)時(shí)只能制定一個(gè)價(jià)格區(qū)間。建筑裝飾工程的出現(xiàn)是為了滿足人們對(duì)于美好生活的追求，所以建筑裝飾工程需要在整體上滿足人們對(duì)于美觀性的需求。必然的在建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的過程中需要關(guān)注的便是建筑裝飾工程的整體造價(jià)，而不是某一項(xiàng)或者某幾項(xiàng)的造價(jià)，只有從整體上對(duì)于建筑裝飾工程的造價(jià)進(jìn)行管理與控制，才能從根本上降低建筑裝飾工程的成本。

2、關(guān)于建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制存在的不足。

2.1建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)方面存在不足

目前隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出巨大的潛力。越來越多的建筑企業(yè)成立，但是大部分的建筑企業(yè)只是一些小企業(yè)，這就意味著，這些企業(yè)在接受任務(wù)時(shí)，其設(shè)計(jì)階段與施工階段都是同一個(gè)企業(yè)運(yùn)作的。這樣確實(shí)可以減少費(fèi)用的支出，但是因?yàn)槭峭粋€(gè)企業(yè)進(jìn)行的建筑裝飾工程，很可能出現(xiàn)一些為了滿足企業(yè)的私利而使用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象。并且這些企業(yè)一般在造價(jià)管理與控制方面并不完善，會(huì)使得建筑裝飾工程的造價(jià)出現(xiàn)比較大的偏差。正常情況下，設(shè)計(jì)的企業(yè)應(yīng)該與施工的企業(yè)分開，這樣在一定的程度上可以控制建筑裝飾工程的造價(jià)支出。還有一種在建筑裝飾工程中比較常見的現(xiàn)象便是一些設(shè)計(jì)的企業(yè)在設(shè)計(jì)的過程中并沒有將裝飾的設(shè)計(jì)圖完整的、詳細(xì)的畫出來，而只是一些軟件設(shè)計(jì)出來的效果圖。這樣的做法使得在施工的過程中很多的細(xì)節(jié)得不到完善，設(shè)計(jì)圖不完善在進(jìn)行造價(jià)估算時(shí)就不能保證估算的準(zhǔn)確性。這些不確定性的存在使得建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制更加困難。

2.2建筑裝飾工程的人員專業(yè)素質(zhì)不夠

隨著建筑工程的不斷發(fā)展，建筑裝飾工程作為建筑工程的重要組成部分也在這個(gè)大環(huán)境的支撐之下得到了快速的發(fā)展。建筑裝飾技術(shù)不再是傳統(tǒng)的那種大部分工人都可以掌握的技術(shù)，需要專門的人員進(jìn)行相關(guān)的學(xué)習(xí)。目前我國的建筑裝飾工程的工作人員存在的特點(diǎn)便是良莠不齊。建筑裝飾工程的工作人員不僅僅需要建筑學(xué)的相關(guān)知識(shí)，同樣需要藝術(shù)方面的知識(shí)作為依撐，也就是說建筑裝飾工程需要的是復(fù)合型的人才。這樣的人才需要多年專業(yè)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，以及相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)才能設(shè)計(jì)出讓客戶滿意的建筑裝飾。所以，目前建筑裝飾工人最為需要的是學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)與增加相關(guān)的實(shí)踐。

2.3建筑裝飾工程的材料選擇不恰當(dāng)

在建筑裝飾工程中費(fèi)用的支出方向是比較多的，但是其中占據(jù)首位的便是材料，所以材料的正確選擇至關(guān)重要。材料在選擇的過程中一般是施工的單位直接選擇的，最后只是讓業(yè)主確認(rèn)，這個(gè)過程中因?yàn)槭鞘┕て髽I(yè)單方面決定的，會(huì)出現(xiàn)為了企業(yè)的利益而增加建筑裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)象。還有一些客觀因素的存在，一些材料盡管是完全相同的，但是因?yàn)樯a(chǎn)的因素造成了造價(jià)的不同，施工的企業(yè)在選擇材料時(shí)一般應(yīng)該貨比三家，選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品，但是這樣做的施工企業(yè)少之又少。還有隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，越來越多的材料出現(xiàn)更是為材料的選擇增加了難度，同時(shí)也增加了建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制。

3、關(guān)于建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的措施

目前，我國建筑裝飾工程發(fā)展的時(shí)間并不長，所以存在不足是在所難免的。針對(duì)建筑裝飾工程存在的不足，筆者給出幾點(diǎn)建議。首先便是建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)，建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)階段是決定建筑裝飾工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。有很多的建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段不能拿出讓人信服的方案，使得在施工以后還要進(jìn)行改動(dòng)，最終導(dǎo)致各項(xiàng)造價(jià)的支出增加，造成建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的困難。因?yàn)榻ㄖb飾工程是建筑工程的重要組成部門，所以目前很多的施工企業(yè)并能正確的將二者進(jìn)行區(qū)分，導(dǎo)致在材料的采購時(shí)，一些材料重復(fù)采購，或者是因?yàn)椴少彽哪康牟煌沟貌少彶牧蠒r(shí)的成本不同，最終導(dǎo)致建筑裝飾工程的造價(jià)增加。前面筆者也已經(jīng)涉及到，目前隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種各樣的新材料不斷地涌現(xiàn)，很多的企業(yè)在采購時(shí)，不能正確的認(rèn)識(shí)各種材料的性能，也不能正確的評(píng)估材料的成本，導(dǎo)致在材料采購時(shí)，成本大量贈(zèng)加的現(xiàn)象。所以應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于新材料的認(rèn)識(shí)，正確的使用新材料。當(dāng)然施工企業(yè)方面不管做的多么出色，都需要政府的支持。在政府方面，應(yīng)該加強(qiáng)各種材料的監(jiān)管，防止材料市場(chǎng)同一種材料價(jià)格出現(xiàn)太大的波動(dòng)，以及政府應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于施工企業(yè)的監(jiān)管，不僅僅在質(zhì)量方面，應(yīng)該防止企業(yè)因?yàn)闈M足自己的私利，而故意增加建筑裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)。總而言之，要想加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)的管理與控制，需要多方面的配合。

結(jié)語：在本研究中，筆者重點(diǎn)論述了建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制。建筑裝飾工程是隨著人們生活水平提高而衍生出來的一種新技術(shù)。在本研究中，首先筆者對(duì)于建筑裝飾工程進(jìn)行了一定的介紹，使得讀者對(duì)于建筑裝飾工程有一個(gè)大體的了解，然后筆者介紹了目前我國建筑裝飾工程存在的不足，并且給出了一些建議。總而言之，目前我國的建筑裝飾工程還處于發(fā)展的階段，存在問題是在所難免的，只要正確的對(duì)待，便能取得更大的進(jìn)展。

裝飾工程造價(jià)論文:新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素研究

【摘要】建筑裝飾工程對(duì)于提高人們的居住環(huán)境有著重要的作用，并且越來越受到人們的關(guān)注，提高建筑工程的質(zhì)量和控制好工程的造價(jià)是非常重要的部分，因此，做好工程的造價(jià)預(yù)算至關(guān)重要。新時(shí)期，對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案和工程的施工材料等都有了更好的要求，影響工程造價(jià)預(yù)算的因素也越來越多。本文主要對(duì)建筑工程預(yù)算的必要性和預(yù)算影響因素進(jìn)行詳細(xì)分析。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價(jià)預(yù)算；影響因素

隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)于建筑裝飾的質(zhì)量也有了新的要求，建筑裝飾企業(yè)一方面要注重對(duì)建筑裝飾質(zhì)量的保證，同時(shí)還有控制好工程的施工進(jìn)度和提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。而目前建筑裝飾材料種類多，更新快，每種建筑材料都有著不同的特色，在進(jìn)行施工的過程中，對(duì)整體影響相對(duì)較大。因此，做好裝飾工程的造價(jià)預(yù)算勢(shì)在必行，不僅能夠更好的提高工程的質(zhì)量，對(duì)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高和保證消費(fèi)者的權(quán)益也有著非常好的作用。

1、做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要意義

1.1 從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展來看：

（1）建筑工程的造價(jià)預(yù)算是投招標(biāo)的重要依據(jù)。企業(yè)在進(jìn)行投招標(biāo)的過程中，要對(duì)工程的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的了解，結(jié)合自身的財(cái)政預(yù)算，從而確定投招標(biāo)的價(jià)格。另外，業(yè)主在此基礎(chǔ)上通過工程質(zhì)量要求、施工進(jìn)度和相關(guān)費(fèi)用等來確定具體的標(biāo)底，以此來衡量投招標(biāo)的尺度。

（2）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是簽訂施工合同和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同；在工程施工過程中，裝飾施工企業(yè)也應(yīng)以裝飾工程預(yù)算為主要依據(jù)向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算及竣工結(jié)算。

（3）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是企業(yè)編制施工計(jì)劃和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機(jī)的需求計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃也是以裝飾工程預(yù)算為依據(jù)，同時(shí)施工企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，必須在預(yù)算價(jià)格范圍內(nèi)，采取相應(yīng)措施，努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低人力、物力、財(cái)力的消耗，以實(shí)現(xiàn)降低工程成本的目標(biāo)。

1.2 從消費(fèi)者角度來看：

有效的裝飾工程造價(jià)預(yù)算是控制成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其從根本上降低了消費(fèi)者的工程投入費(fèi)用

2、新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素

新時(shí)期，建筑裝飾材料的種類更新快，裝飾工程施工的復(fù)雜性，影響裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素也較多。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，需要考慮對(duì)工程的管理、造價(jià)數(shù)量的大小、功能以及出現(xiàn)的變化等，如果要保證工程預(yù)算造價(jià)發(fā)揮正常的作用，就要科學(xué)的全面的來進(jìn)行分析，從而得出更好的造價(jià)結(jié)果。通常來說，影響工程造價(jià)的因素主要有材料的費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工器械的使用費(fèi)用和經(jīng)營管理費(fèi)用等，根據(jù)筆者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)這些具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的分析。

2.1 使用材料費(fèi)用對(duì)于工程造價(jià)的影響

工程使用材料是影響工程預(yù)算造價(jià)的重要部分，現(xiàn)如今，裝飾工程的使用材料多種多樣，更新速度也較快，并且自身都有著不同的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。在大部分的裝飾工程中，材料的費(fèi)用都占據(jù)了工程造價(jià)預(yù)算的大部分，由此可以看出，對(duì)于整個(gè)工程預(yù)算造價(jià)影響的較大的。而裝飾工程的規(guī)模越大，材料使用的費(fèi)用也就越大，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中，裝飾材料的價(jià)格變動(dòng)幅度也較大，這就對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)造成了重要的影響。因此，做好裝飾工程的預(yù)算造價(jià)首先要從材料的費(fèi)用入手，比如對(duì)裝飾材料市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牧私猓煜な褂貌牧系母黜?xiàng)性能和費(fèi)用等。很多企業(yè)在進(jìn)行材料的選擇時(shí)，為了提高經(jīng)濟(jì)效益，都會(huì)加強(qiáng)對(duì)材料的管理和使用等，這也是有效控制工程成本的重要方式。

2.2 人工使用費(fèi)用對(duì)預(yù)算造價(jià)的影響

人工費(fèi)用即在工程施工中，對(duì)人員開支的費(fèi)用，這部分費(fèi)用雖然沒有材料使用費(fèi)用比重高，但是也是重要的影響因素。裝飾工程中，施工單位對(duì)于工程的工作量和人工的單價(jià)決定著人工費(fèi)用的高度。由于工程相對(duì)較為復(fù)雜，需要人工操作的部分較多，因此，這部分費(fèi)用也相對(duì)較高。影響這部分造價(jià)的因素伸縮性較大，比如工人工作的費(fèi)用也有最低的底線，國家在對(duì)工人工作有著相關(guān)的政策規(guī)定，并且這個(gè)底線也在逐漸上升，若要控制好人工費(fèi)用的造價(jià)就需要從個(gè)人的技術(shù)能力和工作時(shí)間來進(jìn)行考慮。施工單位首先要明確工人的工作能力和具體工作時(shí)間，其次還要對(duì)特殊的工作進(jìn)行特殊調(diào)整，比如特殊的技術(shù)工作人員的工作也要與其他的工作人員進(jìn)行造價(jià)區(qū)分。雖然人工費(fèi)用波動(dòng)幅度不會(huì)太大，但是對(duì)工程整體的預(yù)算造價(jià)的影響也是不可忽視的重要部分。

2.3 施工器械對(duì)于預(yù)算造價(jià)的影響

施工器械的使用造價(jià)的影響主要是根據(jù)施工的難易程度來決定的，工程的施工相對(duì)簡單這部分的造價(jià)影響相對(duì)較小，而工程施工較為復(fù)雜的前提下，這部分對(duì)整體造價(jià)的影響就相對(duì)較大。產(chǎn)生這部分費(fèi)用的主要原則還是在器械的使用程度上，首先，工程的施工難度較高，對(duì)使用器械的依賴性就較強(qiáng)，機(jī)械費(fèi)用占用的比例就高，而相對(duì)來說，人工的費(fèi)用就會(huì)相對(duì)減少，在這里，機(jī)械使用的來源也是影響造價(jià)的重要部分。其次，對(duì)于臺(tái)班費(fèi)的估價(jià)合理，即要保證準(zhǔn)確無誤。最后，在使用器械的過程中，盡量的避免無效的使用，提高機(jī)械的使用效率。另外，機(jī)械的使用方式和維護(hù)等，也是影響工程造價(jià)的重要部分。這需要施工單位對(duì)施工器械進(jìn)行細(xì)致的管理和維護(hù)。

2.4 經(jīng)營管理因素的影響

經(jīng)營管理因素包含了計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、合同種類、結(jié)算方式等。

（1）計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方式的影響。對(duì)于投資者和承包商來說，計(jì)價(jià)依據(jù)并不完全相同，但最基本的計(jì)價(jià)所依據(jù)的是圖紙和市場(chǎng)價(jià)格水平。圖紙的詳略影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確程度。計(jì)價(jià)方式有定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)、競(jìng)爭定價(jià)等，不同的計(jì)價(jià)方式會(huì)產(chǎn)生不同的計(jì)價(jià)結(jié)果。

（2）各類合同的影響。合同有總價(jià)合同、單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同等。不同種類的合同會(huì)使定價(jià)有不同的結(jié)果，也會(huì)影響裝飾工程施工中合同價(jià)格變更的結(jié)果和合同的結(jié)算方式。

（3）結(jié)算方式的影響。裝飾工程結(jié)算方式很多，不同的結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算價(jià)格的差異性。

2.5 其他影響因素

除以上相互要因素外，影響裝飾工程造價(jià)的其他因素還有許多，如：（1）建設(shè)行政主管部門的規(guī)定；（2）國家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策、外匯政策等；（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；（4）國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及宏觀管理水平等。

結(jié)束語

新時(shí)期下裝飾工程造價(jià)預(yù)算效果貫穿于工程建設(shè)的全過程，其控制成效也直接關(guān)系到工程建設(shè)參與各方的經(jīng)濟(jì)利益。相關(guān)人員要在不斷借鑒國內(nèi)外裝飾工程造價(jià)預(yù)算理論和實(shí)踐的基礎(chǔ)上，在深刻理解影響造價(jià)預(yù)算因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國實(shí)際市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下裝飾工程造價(jià)預(yù)算現(xiàn)狀，勇于探索、創(chuàng)新成功有效的造價(jià)預(yù)算方法。只有這樣才能更好地適應(yīng)我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)展我國的裝飾工程事業(yè)。

裝飾工程造價(jià)論文:探討建筑裝飾工程造價(jià)的管理措施

摘要：近些年來，由于時(shí)代的不斷進(jìn)步，讓裝飾行業(yè)快速發(fā)展，此時(shí)對(duì)裝飾工程造價(jià)進(jìn)行有效控制是工程建設(shè)管理中的重要組成部分。將工程的實(shí)際造價(jià)調(diào)控在獲批的限額以下，就能夠確保對(duì)項(xiàng)目的投資能夠獲得良好收益。本文將對(duì)如何合理監(jiān)控建筑裝飾工程造價(jià)做出闡釋，并對(duì)其現(xiàn)狀提出建議。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；控制

引言：

建筑裝飾的優(yōu)劣，會(huì)直接顯現(xiàn)此建筑物的功效、美感、藝術(shù)等特點(diǎn)，裝飾工程對(duì)于建筑總工程而言是十分重要的組成部分。當(dāng)然，隨著人們生活水平的迅速提高，人們對(duì)建筑裝飾業(yè)的需求越來越迫切，同時(shí)這一新興行業(yè)也處在蓬勃發(fā)展中。一般情況下，建筑裝飾工程的耗資占總工程造價(jià)的1/5-1/4，直接影響著對(duì)工程預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以及業(yè)主入住情況。

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)與現(xiàn)狀

作為建筑工程的重要環(huán)節(jié)，建筑裝飾工程具有其獨(dú)特性：（1）建筑裝飾工程依據(jù)的是美學(xué)原理，應(yīng)用各種裝飾材料，應(yīng)用施工技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)其實(shí)用價(jià)值的藝術(shù)品，因此它的裝飾方案是無法簡單判斷好壞的；（2）在建筑裝飾方案開始的初期，業(yè)主的裝飾構(gòu)思和投資限額都只有一個(gè)大概輪廓，在對(duì)裝飾的藝術(shù)性和功能性也只停留在表面概念；（3）建筑裝飾工程是一個(gè)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，尤其是高級(jí)裝飾，普通的建筑單位和設(shè)計(jì)公司都需委托專業(yè)水平較高的裝飾公司和設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)施；（4）裝飾過程所需構(gòu)建和裝飾材料的品類很多，且價(jià)格差異大，在進(jìn)行選購時(shí)，需要考慮清楚；（5）建筑裝飾的設(shè)計(jì)過程和施工過程是一體的，不能刻意割裂；（6）建筑裝飾會(huì)因流行趨勢(shì)、個(gè)人喜好、個(gè)人意識(shí)和生活水平等的變化而改變，具有動(dòng)態(tài)性；（7）在裝飾方案的定稿上需要的改動(dòng)較多；（8）在建筑裝飾方案實(shí)施時(shí)，需以總價(jià)限額為基礎(chǔ)，圍繞工程質(zhì)量、功能、工期以及裝飾效果等開展工作。

二、造價(jià)人員對(duì)建筑裝飾工程投資控制的影響

1.造價(jià)控制基本準(zhǔn)則

項(xiàng)目成本控制，指在項(xiàng)目成本的形成過程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制肥各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工項(xiàng)目成本控制的目的，在于降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，以保證以最低的投入獲得最大的效益。項(xiàng)目經(jīng)理作為工程項(xiàng)目管理的主要責(zé)任者，在擔(dān)負(fù)起為社會(huì)提供合格的建筑產(chǎn)品的同時(shí)，又要擔(dān)負(fù)起為所屬企業(yè)創(chuàng)造盡可能多的效益的使命。

2.裝飾工程中投資失控主要因素

在裝飾工程的設(shè)計(jì)階段，如果單單追求高標(biāo)準(zhǔn)和豪華裝飾，就會(huì)嚴(yán)重增加投資。而如果過于片面考慮投資問題，一味節(jié)省成本，若將裝飾的功能也節(jié)省下了，就會(huì)造成建筑裝飾不能達(dá)到理想效果。

3.合理控制設(shè)計(jì)成本，提升設(shè)計(jì)質(zhì)量

一般情況下，裝飾工程的設(shè)計(jì)費(fèi)是按照工程總投資額的比重計(jì)算的，所以設(shè)計(jì)費(fèi)也會(huì)因投資費(fèi)的增加而增加。所以，在對(duì)設(shè)計(jì)合同進(jìn)行簽署時(shí)，應(yīng)注意不要為求付較低的設(shè)計(jì)費(fèi)，而最終使設(shè)計(jì)費(fèi)與設(shè)計(jì)質(zhì)量脫節(jié)。在簽署設(shè)計(jì)合同的過程中，可以按工程投資的原估計(jì)值進(jìn)行付費(fèi)，與此同時(shí)，建議監(jiān)管部門對(duì)無故收取過多設(shè)計(jì)費(fèi)的現(xiàn)象予以一定數(shù)額的罰款。

4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較和設(shè)計(jì)審核

在工程初期，業(yè)主對(duì)裝飾工程的費(fèi)用及功能考慮都停留在構(gòu)想階段，能夠?yàn)楣こ檀_定投資限額。而設(shè)計(jì)階段也是構(gòu)想的實(shí)施階段，對(duì)投資額具有決定作用，而對(duì)包括施工在內(nèi)的整個(gè)裝飾工程而言，其影響力在整個(gè)工程中占80%以上。設(shè)計(jì)階段控制投資的方法主要是以裝飾功能、投資和設(shè)計(jì)質(zhì)量作為綜合目標(biāo)，應(yīng)用價(jià)值工程法與限額設(shè)計(jì)法等方法處理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)間的關(guān)系。要做到：（1）真正體會(huì)到業(yè)主對(duì)裝飾工程的期望要求，協(xié)助業(yè)主確定總投資額；（2）從投資、環(huán)境、功能和可預(yù)見效果等角度對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評(píng)估，幫助業(yè)主在優(yōu)選方案時(shí)作出正確、合理的選擇；（3）在對(duì)限額進(jìn)行設(shè)置時(shí)，要避免應(yīng)分項(xiàng)目的成本控制不當(dāng)而造成投資額失控，應(yīng)及時(shí)對(duì)所完成的分項(xiàng)目投資額進(jìn)行評(píng)估，并與總投資估計(jì)值進(jìn)行比較，以避免投資額失控；（4）在對(duì)裝飾工程進(jìn)行投資預(yù)算時(shí)，其經(jīng)濟(jì)技術(shù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)必須在90%以上，這樣才能夠確保方案造價(jià)設(shè)計(jì)準(zhǔn)確；（5）作為工程方案設(shè)計(jì)和實(shí)施人員，需要實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)信息，對(duì)裝飾材料的材質(zhì)、價(jià)格、功能等都要有準(zhǔn)確和全面的了解，以便準(zhǔn)確評(píng)估投資額；（6）由于主要使用的材料和主要設(shè)施、設(shè)備等占總投資額的60%-70%，所以了解業(yè)主的意向后對(duì)主要材料和設(shè)備的成本、用途等進(jìn)行充分了解就會(huì)對(duì)造價(jià)設(shè)計(jì)起到事半功倍的作用。

5.招標(biāo)和簽訂合同

如果在獲得裝飾工程造價(jià)合同時(shí)，是通過招標(biāo)方式進(jìn)行的，那么要注意應(yīng)依據(jù)具體情況的不同選取合同。有些工程具有所需工藝繁雜、投資大、工期短、設(shè)計(jì)階段與施工階段交疊等特點(diǎn)，選擇這樣的工程便于控制總投資，可以很好的避免施工過程中的矛盾。這樣的工程可以采用定價(jià)或固定單價(jià)的方式簽訂合同。

在簽訂中小型裝飾工程的合同時(shí)，應(yīng)采用定總價(jià)合同；對(duì)可以列出工程量明細(xì)表的、圖紙完備的大規(guī)模工程，也應(yīng)使用定總價(jià)合同；對(duì)圖紙不完善，且工期較長的工程而言，這樣的工程在最初階段無法準(zhǔn)確估計(jì)工程量，這樣的工程需采用固定單價(jià)合同。個(gè)別藝術(shù)品的造價(jià)不要一次定死。如果有些藝術(shù)品的價(jià)格事先難以定奪，那么就不應(yīng)一次性確定其投資額，應(yīng)以切實(shí)價(jià)格為準(zhǔn)。

6.加強(qiáng)與完善裝飾工程定額管理

目前，裝飾工程定額仍然沒有擺脫傳統(tǒng)定額的束縛，繼續(xù)沿用“定額+取費(fèi)+文件”陳舊方法進(jìn)行編制灘以適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，難以與國際市場(chǎng)接軌。因此應(yīng)按照國家有關(guān)部提出的當(dāng)前造價(jià)工作改革的主調(diào)，理順現(xiàn)有定額，實(shí)行量價(jià)分離，量不變，價(jià)動(dòng)態(tài)管理由政府工程造價(jià)工程主管部門，按照統(tǒng)一的計(jì)價(jià)計(jì)量法組織編制人工、材料、機(jī)械的消耗量，通過定期信息和工程造價(jià)指數(shù)，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

7.提高裝飾材料價(jià)格信息管理

由于裝飾材料的價(jià)格特點(diǎn)，對(duì)材料的管理應(yīng)當(dāng)是造價(jià)管理的核心。對(duì)于裝飾材料價(jià)格，要事前考察定價(jià)，事后審查結(jié)算，就是說事前詳細(xì)了解考察材料市場(chǎng)行情，對(duì)工程主要材料的質(zhì)量、規(guī)格及單價(jià)做到心中有數(shù)，并會(huì)同監(jiān)理、承包商一起簽訂購貨合同，由承包商進(jìn)行采購，結(jié)算時(shí)加上相關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用以確定工程結(jié)算價(jià)格。

三、總結(jié)

總而言之，建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的項(xiàng)目工程，關(guān)系到業(yè)主的自身效益。在項(xiàng)目工程的造價(jià)評(píng)估階段和設(shè)計(jì)階段，工作人員應(yīng)控制好投資，并處理好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系，確保控制在造價(jià)限額內(nèi)。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)管理研究

摘要：建筑裝飾也叫做建筑裝飾裝修工程,是指在建筑工程主體完成后,對(duì)建筑工程內(nèi)、外部進(jìn)行裝飾裝修的各分部分項(xiàng)工程,主要包括地面工程、內(nèi)外墻抹灰工程、飾面磚工程、門窗玻璃工程、保溫工程、內(nèi)外墻涂料工程、廚衛(wèi)屋面防水工程等保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、完善主體性能、美化建筑的工程。由于建筑裝飾涵蓋的范圍較廣,工藝復(fù)雜,為確保建筑工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),需加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾施工活動(dòng)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本的管理,尤其要加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修施工項(xiàng)目的成本管理,才能使建筑裝飾施工得以順利進(jìn)行,才能實(shí)現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。本文對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾工程；造價(jià)管理

一、建筑裝飾工程造價(jià)管理概述

1、建筑裝飾施工項(xiàng)目造價(jià)成本控制的概念

項(xiàng)目成本控制，指在項(xiàng)目成本的形成過程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正快要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工項(xiàng)目成本控制的目的，在于降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制是指在項(xiàng)目的施工過程中，依照成本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)際發(fā)生的生產(chǎn)耗費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算和審核，發(fā)現(xiàn)并克服生產(chǎn)經(jīng)營過程中的損失和浪費(fèi)現(xiàn)象，并實(shí)現(xiàn)或者超過預(yù)期的成本目標(biāo)。

2、建筑裝飾施工項(xiàng)目造價(jià)成本控制的特點(diǎn)

成本控制具有綜合性的特征，成本目標(biāo)只有和質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、效率以及工作量要求相結(jié)合才能發(fā)揮出其自身的價(jià)值，所以，成本控制不是孤立的。項(xiàng)目參加者和項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任的聯(lián)系度決定了項(xiàng)目參加者對(duì)成本控制的積極性和主動(dòng)性的程度。成本控制的周期不宜太長，通常按月進(jìn)行核算、對(duì)比、分析，而實(shí)施中的控制要以近期成本為主，這樣才能提高控制的準(zhǔn)確性和詳細(xì)程度。

3、建筑裝飾施工項(xiàng)目造價(jià)成本控制的內(nèi)容

3.1成本預(yù)測(cè)。所謂成本預(yù)測(cè)，就是根據(jù)成本特性以及有關(guān)信息資料，運(yùn)用定量分析和定性分析的方法對(duì)成本水平及其變動(dòng)趨勢(shì)作出科學(xué)的測(cè)算和邏輯的耦斷與預(yù)計(jì)。

3.2成本決策。所謂成本決策，是指為了實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)，在充分占有必要的信息資料的基礎(chǔ)上，借助于一定的手段和方法進(jìn)行估算和判斷，比較各種備選方案并從中選優(yōu)的過程。

3.3成本計(jì)劃。所謂成本計(jì)劃，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營總預(yù)算的一部分，它以貨幣形式規(guī)定企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)產(chǎn)品生產(chǎn)耗費(fèi)和各種產(chǎn)品的成本水平以及相應(yīng)的成本降低水平和為此采取的主要措施的書面方案。

3.4成本控制。所謂成本控制，是指企業(yè)根據(jù)一定時(shí)期預(yù)先建立的成本管理目標(biāo)，由成本控制主體在其職權(quán)范圍內(nèi)，在生產(chǎn)耗費(fèi)發(fā)生以前和成本控制過程中，對(duì)各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，以保證成本管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的管理行為。

3.5成本核算。所謂成本核算，是指項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)，就是利用會(huì)計(jì)核算體系對(duì)項(xiàng)目施工過程中所發(fā)生的各種消耗進(jìn)行記錄、分類，并采用適當(dāng)?shù)某杀居?jì)算方法，計(jì)算出各個(gè)成本核算對(duì)象的總成本和單位成本的過程。從控制流程上來講，具體的控制內(nèi)容包括。（1）確定目標(biāo)，制定控制標(biāo)準(zhǔn)；（2）建立成本控制中心系統(tǒng)（或控制體系）；（3）

明確規(guī)定各控制級(jí)別的職責(zé)；（4）建立信息傳遞和信息反饋系統(tǒng)；（5）對(duì)施工項(xiàng)目成本進(jìn)行跟蹤、檢查、分析、糾偏。

二、加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施

1、科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線

科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線,是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問題土建與裝飾工程在施工中,都存在工序的銜接和接口問題,如果項(xiàng)目界線劃分不清,就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。從傳統(tǒng)的土建工程施工方法,其土建與裝飾工程是融為一體的,也就是說,在一個(gè)單位工程中,土建與裝飾是由一個(gè)施工單位承擔(dān)的。但是,隨著時(shí)展和技術(shù)進(jìn)步,新型裝飾工藝的日新月異,從客觀上形成了一個(gè)新興的裝飾專業(yè)。因此,出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。比如,普通抹灰中的自灰砂漿,水泥砂漿抹面層;裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等,從項(xiàng)目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上,均屬裝飾工程項(xiàng)目,但在現(xiàn)實(shí)施工中,這些項(xiàng)目絕大部分由土建單位施工,裝飾施工單位不承擔(dān)或承擔(dān)不了,這就形成了理論劃分和實(shí)際施工中的矛盾。又如,墻柱面貼瓷磚、樓地面鋪貼大理石、花崗巖等裝飾項(xiàng)目,土建可以干,裝飾施工單位也可以干,那么究竟應(yīng)當(dāng)如何劃分更為科學(xué)合理呢?也存在一個(gè)交叉矛盾口。更為突出的是門窗安裝中的門套子,當(dāng)土建將門安裝后,裝飾工程又要做門套,包門扇,將原有的門全部拆除,重新制作等等。值此,建設(shè)部在編制全國統(tǒng)一裝飾工程預(yù)算定額之際,科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線,是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問題。

2、統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計(jì),有利于工程造價(jià)管理

在施工圖設(shè)計(jì)階段,土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合,同時(shí)進(jìn)行。現(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝璜項(xiàng)目,當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí),才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì),單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工,造成拆除沖鑿,重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問題,故統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃,有利于工程造價(jià)管理。

3、加強(qiáng)裝飾市場(chǎng)材料價(jià)格的管理是造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)

建筑裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng),所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快,而且更新?lián)Q代周期短,從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地,國產(chǎn)的、進(jìn)口的名目繁多。一些新型的裝飾材料,其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定,產(chǎn)品說明書中內(nèi)含著大量的廣告色彩。在裝飾材料的質(zhì)量上,以次充好,以假充真,造成市場(chǎng)價(jià)格的混亂。有些飾面板同一產(chǎn)地、同一品牌,而價(jià)格每平方米卻相差6--7元。裝飾材料價(jià)格的昂貴,是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的,其價(jià)格是否合理,直接影響著裝飾工程的造價(jià)。因此,加強(qiáng)裝飾市場(chǎng)材料價(jià)格的管理是造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。

4、加強(qiáng)定額管理,規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)

定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程除部分項(xiàng)月外,大部分飾面項(xiàng)目不受荷載和應(yīng)力的約束,所以在施工方法上隨意性很強(qiáng),加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快,盡管全國各省市,在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上,不斷地補(bǔ)充和完善了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》,但依然存在著缺項(xiàng)和滯后,由于定額的缺項(xiàng),給裝飾承包商帶來了可乘之機(jī),在執(zhí)行定額中,左套右套漫天要價(jià),任由施工單位說了算。因此,加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：

4.1加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充:各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料,協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充缺項(xiàng)定額,通過實(shí)踐后及時(shí)公布,以充實(shí)和完善定額內(nèi)容,減少工程結(jié)算糾紛。

4.2嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求,加大質(zhì)檢力度。定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn),材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此,建設(shè)單位的監(jiān)理工程師,在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度,尤其對(duì)于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚,定額規(guī)定一般為1.2---1.4毫米,實(shí)際使用0.8--1毫米的以薄充厚,窗框與墻體固定的連結(jié)件必須采用的鐵件而用薄鋁片代替;墻、柱面裝飾的基層板以次充好,以薄充厚;術(shù)材面的不刷防火涂料;面層的接搓不嚴(yán)密,紋理不順翹曲等;抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造,偷工減料現(xiàn)象,必須嚴(yán)格制止,從而保證定額對(duì)工程質(zhì)量的要求,體現(xiàn)裝飾工程造價(jià)的合理性和投資的實(shí)效。

4.3加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理,規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣,價(jià)格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù),合理確定和控制裝飾工程造價(jià),各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站,必須加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查,定期(有條件時(shí)按月)裝飾工程主要材料指導(dǎo)價(jià),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于甲、乙雙方議定價(jià),超越了指導(dǎo)價(jià)的材料,以及珍貴稀有材料,應(yīng)報(bào)請(qǐng)各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門審定,從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理,維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性,以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。

結(jié)束語

隨著我國建筑裝飾施工管理逐步規(guī)范的同時(shí)，應(yīng)積極轉(zhuǎn)變成本管理的觀念，改進(jìn)成本管理方法，改進(jìn)項(xiàng)目成本控制方法，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤最大化。

裝飾工程造價(jià)論文:論建筑裝飾工程造價(jià)管理

摘要：隨著中國人口的不斷增多，建筑業(yè)也在不斷深入，不斷擴(kuò)展。在建筑行業(yè)中占投資比重最大的就是裝飾工程，但是現(xiàn)在的建筑公司和居民對(duì)工程造價(jià)依舊缺乏系統(tǒng)的、全面的、深入的控制和了解，本文將從建筑裝飾工程的特點(diǎn)、存在問題、管理措施三個(gè)方面進(jìn)行研究和探討，讓人們更深層次的理解建筑裝飾這個(gè)行業(yè)。

關(guān)鍵字：建筑裝飾、工程造價(jià)、管理

當(dāng)今社會(huì)由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)的創(chuàng)新，人們的生活水平相較于幾十年前有了翻天覆地的變化。人們不再滿足于簡單的溫飽，對(duì)衣食住行也有了更高的要求。這些要求體現(xiàn)在如一些大中型的公園、公廁等裝飾水平的越來越高；居民生活的住宅區(qū)的綠化越來越多；居民家中的裝飾工程也越來越多樣等等。當(dāng)下在建筑行業(yè)里面裝飾工程占得比重最多，但是因?yàn)檠b飾公司和人們對(duì)于工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)還存在一定的不足，所以或多或少都會(huì)有著資金的流失和浪費(fèi)。因此，人們對(duì)于建筑裝飾工程造價(jià)的管理是必不可少的。首先，讓我們來了解一下，建筑裝飾工程有著哪些特點(diǎn)。

1.建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1.1建筑裝飾工程本身具有獨(dú)立性和個(gè)體性

因?yàn)榻ㄖb飾工程必須要跟建筑所在的環(huán)境和業(yè)主的個(gè)人喜好等多方面相結(jié)合，所以就對(duì)選材、施工的環(huán)節(jié)產(chǎn)生了差異，也就形成了建筑裝飾工程多變的風(fēng)格。所以我們就會(huì)在不同的地區(qū)看到屬于當(dāng)?shù)氐慕ㄖ绲搅藲W洲你可以看到古羅馬的城堡型建筑，到了北美你可以看到具有哥特式或者巴洛克式的教堂，到了中國你也可以看到古樸的北京四合院，寧靜祥和的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)以及現(xiàn)代化的高樓大廈等等，這些都充分體現(xiàn)了建筑裝飾的獨(dú)立與個(gè)性。

1.2建筑裝飾工程施工的差異性

因?yàn)榻ㄖb飾工程的特殊性，所以對(duì)于選料、施工的難易、施工環(huán)節(jié)、施工投資和審美方面都有些許不同，這些不同就導(dǎo)致了每個(gè)建筑裝飾工程在施工階段的差異。

1.3建筑裝飾工程選材上的差異性

巨大的市場(chǎng)需求導(dǎo)致了建筑行業(yè)的供不應(yīng)求，也就讓建筑行業(yè)得到了飛快的發(fā)展。如今的顯著行業(yè)已經(jīng)是一個(gè)工藝多樣、材料豐富、水平多樣的市場(chǎng)。由于近年來，科技的發(fā)展，許多的低能高效的新型材料也加入了選材市場(chǎng)，比如納米、太陽能等等。導(dǎo)致了工程選材上的差異。

2.建筑裝飾工程市場(chǎng)的現(xiàn)狀

說到底建筑裝飾工程就是一個(gè)投資大、施工翻、用人難的工程。相較于建筑安裝工程，裝飾造價(jià)顯得更加困難。

2.1建筑裝飾工程本身的不規(guī)范

當(dāng)前，人們對(duì)建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)越來越高，樣式不斷創(chuàng)新，正是如此，許多的新新工程只一昧的追求建筑物的美觀和裝飾效果的華麗，忽略了最重要的實(shí)用性、安全性和耐久性的考慮，這樣就會(huì)在裝飾工程中產(chǎn)生大量的不必要的資金的浪費(fèi)，并且會(huì)給將來的建筑的安全埋下一顆“定時(shí)炸彈”。還有就是，現(xiàn)在的一些裝飾工程在開工前都沒有全部的圖紙，甚至有些還沒有施工圖紙，這就讓承包商有了可乘之機(jī)，偷梁換柱、偷工減料的事情時(shí)有發(fā)生。

2.2裝飾材料品種繁多、價(jià)格混亂

現(xiàn)在的建筑裝飾市場(chǎng)材料是五花八門，有國產(chǎn)的有國外進(jìn)口的，而且在價(jià)格上懸殊巨大，單單一個(gè)大理石，每平方米就有200元的、300元的甚至還有一千以上的。但是真假如何？不是專業(yè)人士還真會(huì)被銷售人員騙走。并且那些可能上千的材料實(shí)質(zhì)還不如幾百的，盲目使用也會(huì)給工程質(zhì)量帶來嚴(yán)重的隱患。

2.3建筑裝飾工程價(jià)格不統(tǒng)一

因?yàn)榻ㄖb飾承包商的增多，導(dǎo)致了裝飾的設(shè)計(jì)多種多樣，進(jìn)而使得一些施工單位在擬定裝飾工程預(yù)算的時(shí)候，不按照規(guī)定擬定，私自拉低太高價(jià)格或者以次充好蒙混過關(guān)，將不懂行的業(yè)主蒙在鼓里，造成了日后的建筑安全問題。

3.建筑裝飾工程的管理措施

為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的管理，使得業(yè)主的資金得到合理的使用，我們應(yīng)該從裝飾本身抓起，例如圖紙、報(bào)價(jià)、施工、結(jié)算等等，建立起一個(gè)完整地管理體制。具體有以下幾個(gè)方面：

3.1 規(guī)范工程設(shè)計(jì)，與其它建設(shè)設(shè)計(jì)相結(jié)合

裝飾設(shè)計(jì)是一個(gè)藝術(shù)性很強(qiáng)的專業(yè)。所以建筑公司應(yīng)該明確一個(gè)“建筑裝飾價(jià)目表”明確規(guī)定多少價(jià)位配備多好的裝飾，可附上一些構(gòu)造圖或者效果圖加以說明，從而杜絕不規(guī)范的設(shè)計(jì)行為。另外，對(duì)于一些特殊的裝飾工程項(xiàng)目，還可以同其他的設(shè)計(jì)相結(jié)合，克服一些在安裝、調(diào)色等方面不和諧的問題，使得整體建筑工程更加美觀大方漂亮。

3.2加強(qiáng)裝飾材料以及施工過程的質(zhì)量管理

現(xiàn)在的市場(chǎng)，裝飾材料的價(jià)格異常昂貴，是一般建筑材料不可比擬的。然而這些價(jià)格是否真的合理，也會(huì)影響裝飾工程的好壞。所以，業(yè)主或者開發(fā)商在招標(biāo)時(shí)，就應(yīng)該對(duì)工程的用料看看樣品，施工單位也應(yīng)該提供該樣品的品種、品牌、價(jià)格、在行業(yè)中的檔次等等進(jìn)行說明，以便雙方公平公正的進(jìn)行。此外，在招標(biāo)檔案中，業(yè)主或開發(fā)商還應(yīng)明確標(biāo)明所招地方的使用類型，是居住還是辦公場(chǎng)所亦或者商場(chǎng)等等，不同的用途有著不同的設(shè)計(jì)思路。并且還需說明付款方式、結(jié)算方式、驗(yàn)收方式和保修方式等，其內(nèi)容必須詳細(xì)且真實(shí)有效，并且復(fù)印一份存檔。

在施工過程中，施工隊(duì)伍要保證工程造價(jià)的真實(shí)性和質(zhì)量問題。加大監(jiān)理力度，業(yè)主或者開發(fā)商應(yīng)該進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，督促施工隊(duì)伍嚴(yán)格按照施工進(jìn)度施工且將現(xiàn)場(chǎng)用料和施工單位提供的樣品進(jìn)行比對(duì)，防止施工單位以次充好，偷工減料，發(fā)現(xiàn)問題就是指出，讓他們解決好之后才進(jìn)行最后的驗(yàn)收工作，以便事后發(fā)生抵賴不認(rèn)的現(xiàn)象。

3.3加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)

定額是工程造價(jià)管理中的重要組成部分，它包括了預(yù)算定額、人員定額、物資消耗定額等等。在建筑裝飾工程中預(yù)算定額是很重要的部分，它是確定與控制裝飾產(chǎn)品的重要依據(jù)，。因此，施工隊(duì)伍應(yīng)該建立嚴(yán)格的審批制度，加強(qiáng)定額管理，這樣就可以既克服計(jì)量的無規(guī)范，計(jì)價(jià)的無規(guī)范，也可以減少許多設(shè)計(jì)弊端，有利于建筑裝飾工程造價(jià)的管理。

結(jié)語：

當(dāng)代社會(huì)建筑裝飾工程已經(jīng)與人們的生活息息相關(guān)，我們不僅要認(rèn)識(shí)不同的裝飾手法，還要學(xué)會(huì)怎樣辨別好的裝飾材料，這樣才會(huì)使得我們居住的場(chǎng)所的安全更加有保障。本文講述了建筑裝飾工程的特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及管理措施，以期能夠更加有利于我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。