序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇外墻涂料施工總結范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

【關鍵詞】節能；外墻涂料；施工工藝

1、前言

傳統建筑在外墻施工中是不涉及外墻涂料的，但是隨著人們對建筑物的美觀性要求不斷增加，對房屋外墻的保護理念不斷加深，逐步發展到了如今運用外墻涂料對房屋外墻進行裝飾的階段。目前使用的外墻涂料一般都能對建筑物外墻起到保護作用，它能夠有效地使外墻與外界環境隔開，從而減緩了建筑外墻的腐蝕及損壞。正因為如此，建筑外墻涂料施工在我國建筑業中有了快速的發展，為了配合節能這一時代要求，我國很多地方政府都出臺了相關的文件，這些文件的主要內容是對傳統建筑物使用外墻面磚的施工工藝進行限制，甚至將這一傳統施工工藝淘汰掉，從而對現行的建筑外墻涂料施工工藝進行推廣，這是我國建筑行業的一個歷史性的進步。其實國外很早對建筑外墻涂料施工工藝就進行了研究，并且已經有了很普遍的應用，隨著國外這一施工工藝的發展，逐步引起了我國建筑業的關注。最好的例子就是近些年我國從國外引進的乳膠漆對我國國內建筑業起到了很大的沖擊，同時也對我國的消費起到了很大的拉動作用，極大的促進了我國產品質量的提高，這對我國的建筑行業來說絕對是一件好事。

2、建筑外墻涂料的選擇

對于外墻涂料來說，我們既要保證它的美觀性，也要保證它的實用性。但是對于建筑物內墻來說，我們更看重的可能還是涂料的美觀性，但對于外墻來說，更注重的還是涂料的實用性，這是因為對內墻可以進行經常性的涂料的更換以適應人們不斷變化的審美觀，但是外墻涂料一旦施工完成，我們就很少對其進行改動。所以對建筑外墻涂料進行選擇一定要謹慎。外墻涂料的選擇最好是從建筑物涂料飾面的要求出發，選擇的建筑物外墻涂料必須具備耐磨性、耐腐蝕性、耐沾污性及良好的保色性要求?，F就將選擇外墻涂料的一些要求介紹如下：

（1）在對涂料進行選擇時首先要考慮當地的氣候條件，日照、溫度、濕度等因素都應在考慮的范圍之內，這是因為這些因素能夠對外墻涂料的性能造成很大的影響。由于南方天氣比較多雨，所以最好選擇一些防潮、抗霉的外墻涂料，性能好的外墻涂料能對建筑物內溫度、濕度起到很好的調節作用。

（2）對建筑外墻涂料的選擇還需要根據施工的環境條件來定，當施工時的天氣氣溫太低（5攝氏度）時，就最好不要選擇一些乳液外墻涂料，因為這種外墻涂料在氣溫很低的條件下涂層成膜性不好，以后很容易出現涂層開裂、脫落的問題。針對這種情況，應該選擇一些溶劑性的外墻涂料，這種涂料在低溫下施工不會出現上述問題。

（3）當施工對象是一些民用住宅或公共建筑，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些含純丙烯酸乳液外墻涂料或者是一些水性聚氨酯外墻涂料。

（4）當施工對象是一些工業建筑或其它立交橋、高架橋等構筑物時，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些丙烯酸共聚乳液的外墻涂料，這是因為這一類涂料具備很好的耐磨性，并且具備長時間的保色性能。

（5）當施工對象是一些高層居民住宅或公共建筑物時，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些低毒性溶劑涂料，如丙烯酸外墻涂料和丙烯酸聚氨酯外墻涂料。

（6）當施工對象是一些對抗污染性能、耐氣候性能要求較高的高層住宅、公共建筑以及工業建筑，那么建筑外墻涂料應該選用一些溶劑型有機硅改性外墻涂料和溶劑型氟碳樹脂外墻涂料。

通過以上六方面的分析，我們可以對外墻涂料選擇的要求做一個總結，具體內容如下：

①涂料的耐候性要強：外墻涂料能夠在長時間的日照、雨淋下依舊保持不變色、不脫落。

②涂料的附著力要強：外墻涂料與墻面的附著要牢固，另外對墻面應該具備較好的滲透能力。

③涂料的施工要快捷：對外墻進行施工時，可以采用多種施工方法將涂料涂到墻面上。并且最好是一次性成膜。

④涂料的顏色要多樣：外墻涂料的顏色能夠滿足建筑物在不同環境下的色彩要求，能夠使外墻顏色與外界環境保持很好的協調性。

3、外墻涂料的施工

3.1 薄層外墻涂料的施工

對于這一類施工，市面上運用較多的主要是溶劑型外墻涂料和合成樹脂乳液外墻涂料兩種涂料。現在將薄層外墻涂料的施工介紹如下：

此類施工比較適合使用在一些細拉毛外墻面上，另外還需要對墻面進行刮膩子，但是刮膩子不宜太厚。對于此類涂料施工，一般都會采用一遍底涂、二遍面涂的施工方法，但是方法不是唯一，還需要根據建筑工程的實際需要，對面涂遍數做相應的調整。對于施工方法，則可以采用刷涂、輥涂、無氣噴涂以及有氣噴涂等方法。進行薄層外墻涂料的施工時，應該采用自上而下的施工步驟，這樣能夠保證墻面涂料施工的快捷性，同時，每一次涂刷時，最好是以墻面的交接處或者落水管作為涂刷的分界線。由于此類涂料比較薄，所以涂層施工的時候容易受外界環境的影響，如大霧天氣，空氣中的濕度處于飽和狀態，這時就不適于對墻面進行涂刷，而是要等到空氣中的濕度降下來在進行施工。

3.2 復層涂料的施工

相對薄層外墻涂料的施工，復層涂料的施工對底層的平整度要求不是很高，因此，粗拉毛墻通常都會選用這種施工方法，當墻面的棱角處有嚴重損壞時，應該用水泥膩子對其進行修復后再進行涂料施工。復層涂料的施工過程中，需要對墻面進行底涂處理，這樣做的目的一是為了使墻面的堿性得到很好地封閉，二是為了增加主涂層與墻面的附著力。

主涂層的施工是關鍵，如果涂料是要進行反應制得，并且是現配現用型的，那么配料必須安排專門的人員進行管理。在進行主涂層施工時，一般使用機械作為噴涂手段，機械噴涂具有噴涂速度快、厚度均勻的優點，但是在施工前一定要進行機械的試噴，試噴過程中要將噴槍與墻面的距離以及噴涂角度調整好。

3.3 彩色砂壁狀外墻涂料的施工

彩色砂壁狀外墻一般常見于居民住宅區，但是根據以往的施工經驗，很多住宅墻面上的涂層都會出現開裂、脫落的情況。針對這種情況，在傳統涂料的基礎上進行了研究，現在運用高的比較多的是珍珠漆和真石漆。進行此類涂料施工的時候，為了減少底層涂料的吸水性、增加涂料與墻面的附著力，可以在墻面底部增加一道封閉狀的油漆，但是底漆的顏色應該與主涂層的顏色盡量一致，這樣可以保證真石漆的美觀效果。

噴槍的操作是此類施工的關鍵步驟。在進行噴涂的過程中應該將噴槍的壓力控制在0.7 MPa左右。這樣是為了使噴涂效果最佳，因為當噴槍的壓力過低時，涂料出槍的速度就太慢，有時出現涂料出槍速度不一致的情況，這樣就不能保證涂層厚度的均勻；如果噴槍壓力控制過大，那么涂料就會出現很大的回彈現象，這不僅不方便工作人員的施工，而且浪費了施工原料。另一個重要的注意事項就是噴斗與墻面的垂直距離應該保持在50cm左右，噴槍必須始終以垂直的狀態在與墻面平行的平面內移動。

4、結語

本文在分析外墻涂料選擇要求的基礎上，對外墻涂料的施工工藝進行了深入的闡述。希望本文的提出，能為我國創新建筑外墻涂料施工工藝提供一點新的思路。另外，也希望其他的研究人員繼續深化這方面的研究，為我國建筑涂料行業的快速穩定發展做出貢獻。

參考文獻：

[1]百景旺，黃克華.論環保型外墻涂料的施工質量控制[J].企業科技與發展，2012，（10）：53-54.

[2]葛雙俊.外墻涂料質量通病的原因分析和施工工藝[J].問題探討，2005，14，（5）：39-40.

[3]周楊華.建筑外墻涂裝材料的選擇及施工工藝[J].中國資源綜合利用，2005，（4）：39-40.

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關鍵詞：涂料工程；質量缺陷；處理方法；

外墻涂料裝飾以其色彩的鮮艷豐富，安全性能好，易翻新等優勢贏得了專家、學者的一致好評，受到國家建設部的推薦，而逐步替代了外墻面磚，成為城市建筑物的靚麗外衣，被廣泛推廣使用，但隨著越來越多的外墻涂料工程的完工，經過了時間的考驗，一些不足及缺陷的暴露以及它關系到建筑物的臉面問題，整體美感的效果，因此外墻涂料工程的施工質量也倍受關注。本人在施工過程中遇到的涂料工程的質量缺陷有涂層開裂、空鼓脫落、漆膜開裂或崩開、涂料施工后變色發花或泛青現象、色差以及涂層間粘結力不夠引起的涂層脫落。詳述如下：

一、 涂層開裂

1、由于基礎不均勻沉降引起的粉刷層裂縫造成涂層開裂，一般情況下裂縫寬度較大且在運動之中，如建筑物門窗角處45度斜裂縫和建筑物高低層聯接處的裂縫；處理方法：應在建筑物沉降基本穩定后再將粉刷層打開20-30cm，重布鋼絲網、粉刷，干燥后重新施工外墻涂料進行處理。

2、由于粉刷時墻面粉刷面積過大形成的溫度伸縮裂縫造成涂層開裂，如建筑物的山墻面的裂縫；處理方法：應通過塑料分格條劃分或在涂料施工時以美紋紙進行了粘貼劃分，將大面積的墻面劃分成若干小方塊，將溫度伸縮應力予以釋放而很好的起到防止涂層開裂的效果。

3、由于粉刷層強度不夠或涂料膩子層強度過高形成表面龜裂導致涂料施工后涂層龜裂，俗稱水印紋。粉刷層強度不夠，這是因為外墻水泥砂漿粉刷時未嚴格按砂漿的實驗室配合比進行配制，而是隨意加砂造成的砂漿強度不足，如永中一廠房用手搓都能很輕松的將粉刷層搓出一個坑來，這種基層在下過雨后就能看出滿墻都是龜裂，而另一種就是在早期外墻涂料膩子一般采用425水泥加801膠水拌合而成，強度很高，特別容易形成龜裂。處理方法：a要加強施工人員的現場管理，嚴格按設計的砂漿配合比配制水泥砂漿，b生產產家以更專業的手段專門生產外墻涂料專用膩子加以匹配，降低了膩子的強度，同時提高了膩子粉的柔性，甚至彈性，經過這幾年情況來看，專業的外墻膩子的質量是越來越好了，但水泥砂漿的配合比的控制成下降趨勢，真的希望總包單位的施工管理人員加強管理力度。

二、空鼓（脫落）

1、由于粉刷層空鼓導致外墻涂料層空鼓脫落。就象外墻面磚因空鼓脫落一樣，雖不會象面磚脫落那么嚴重，但結果也是相當可怕的，處理方法：在施工前加強粉刷層的檢查，如有空鼓及時處理，如有涂料完成后再發現空鼓的，也一定要通過切割鏟除粉刷空鼓層，重新粉刷，并重做涂料進行處理。

2、由于粉刷層的細短裂縫（已穩定）導致涂料施工后產生膩子層空鼓（蚯蚓狀）現象，特別在涂料施工時受臺風或強降雨影響，且膩子粉過于松散，由裂縫處的水蒸汽膨脹造成膩子層與粉刷基層粘結不牢而引起的蚯蚓狀鼓起，處理方法：用鏟刀將鼓起部位鏟除，清理干凈，用彈性膩子進行修補，加強抗堿底漆進行墻面批刮和修補，最好是在選擇外墻膩子時選擇正規的廠家，杜絕將松散的膩子用在外墻面，否則將會造成很多麻煩（如有一廠房工程，每刮一次臺風我們都得去修補一次）。

三、 漆膜開裂或崩開

1、涂層不匹配造成漆膜開裂，如市區高樂大廈的外墻涂料因中層涂料采用彈性中層漆拉涂，彈性系數在200%以上，而面漆采用聚氨脂油性面漆，高強度，硬脆性，當外界環境變化造成彈性中層料伸縮 就造成面漆漆膜的崩裂，處理方法：建議施工單位業務人員應加強涂料的專業知識，嚴格按廠家配套的材料系統組織施工，不能以客戶的要求隨意搭配。

2、涂料未形成固化而造成的漆膜開裂，一般在冬季施工較為普遍，是因為氣溫低于涂料成膜的最低溫度，導致涂料不能成膜所致，如龍灣中學附屬工程在冬季施工時。處理方法：選用玻璃化溫度較低的涂料，以保證在氣溫相對較低的情況下能順利成膜，且在大氣溫度低于5度時應停止施工。

3、因灰塵未清理干凈造成涂層粘結不牢開裂，在所有的工程中經常發現在窗臺和女兒墻壓頂部位，因上一涂層完成后經過較長時間，或因傾倒垃圾造成的積灰現象，在涂料施工時未清理或清理不干凈所致；處理方法：在保證上下道路涂層間的干燥時間下盡量縮短進行下道涂層的時間，或派專人負責清理上述部位的灰塵再進行涂料施工。

四、涂料施工后變色發花或泛青現象

一般在油性金屬漆的工程中較為常見，形成的原因有基層含水率過大（大于8%），基層的堿性過高（PH值10），或周圍環境的影響造成涂料施工后變色發花或泛青現象，如新城新世紀大廈的外墻金屬漆就是這種情況，處理方法：將出現這種問題的涂層表面進行打磨處理，刷油性抗堿封閉二道，重涂面漆施工。預控方法：基層粉刷完成后，要干燥28天以上，若時間不足則可以通過專用測濕儀進行探測，含水率小于8%即可，或在墻面上粘貼報紙，四周密封過夜，揭開，如報紙內側無明顯的水珠形成，即可，基層堿性可用PH試紙進行測試，達到PH值10方可施工，周圍環境的影響，如海邊，海風吹來，空氣中堿性過大，不能采用對堿性要求高的油性材料系統進行施工，如洞頭大門中學的外墻采用油性丙烯材料系統，顏色為粉紅色，完成不到三個月，在涂料外面形成一層返堿的膜層覆蓋在涂料層上，使涂料顏色成淡粉色。

五、色差

1、施工后馬上出現的色差如：a、不同批次的材料施工在同一墻面形成的色差，處理方法：在施工時應注意材料的分批計算使用，數量少的做第一遍，數量多的做第二遍，應保證第二遍面漆的一致性，b、由于底層漆料施工的接槎造成的色差，如彈性拉毛料施工時起毛或墻保中層漆施工時的接槎等，導致面漆施工后，視覺上的不一致，引起色差；處理方法：采用整個立面同時施工或采用設置人為的涂料分割線進行劃分勾縫，避免視覺誤差。

2、施工完成一段時間后出現的色差如：a、涂料的不均勻褪色，在前期的涂料工程比較普遍，因涂料本身質量差所至，現在基本不存在了，b、涂料面層的透明罩光漆漏涂所導致，如瑞安銀座廣場的聯系梁部位，因施工時難度過大，當面漆完成后顏色一致的情況下工人施工透明罩光漆時，梁中部約50cm寬的部位未刷罩光漆，當時沒什么區別，半年后因罩光漆粘性較大，吸附灰塵較多，顯得較黑，而梁中半米的部位比較干凈，形成明顯的色差，處理方法：清洗聯系梁后再重新涂刷面漆、罩光漆，施工時加強每道工序的驗收機制和工序的過程控制。

六、涂層間粘結力不夠引起的涂層脫落

這種情況主要集中在彈性材料系統中，表現為底涂層與中涂層的粘結力不夠，而面漆施工后因面漆封閉不嚴有雨水進入后經陽光照射產生水蒸汽，體積增大導致彈性中漆層與底涂層脫開。處理方法：采用滲透型底漆，使底漆不形成漆膜；采用較粗的外墻膩子粉，以加大表面接觸面積，增加附著力；采用原廠配套的彈性中層料（最好不調色），保證二道面漆的用量及施工質量，防止應面漆漏涂導致雨水的進入；杜絕以小廠生產的彈性中層來代替，杜絕因不同的廠家生產的產品的不配套而導致涂層粘結力不夠。

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關鍵詞：裝飾裝修；節能；設計

一、裝飾裝修中節能設計的重要環節

據了解，根據《建筑節能工程施工質量驗收規范》的要求，一定要從以下幾個方面做起，只有把這幾個方面做好了，才能真正實現節能減排。只有把國家有關主管部門制定的建筑節能標準具體落實到室內裝飾裝修的過程中去，為建筑工程的節能減排奠定堅實的基礎。在此期間，應當著重做好以下幾個方面。

1.裝飾裝修的節能設計環節

同一般意義上的建筑工程相同，裝飾行業的節能環保要注重節能設計環節。具體到操作環節，一定要從房屋本身的實際出發，把節能效果與業主的滿意度結合起來，合理設計裝飾裝修工程的節能要求。在此期間，不僅僅包括表現在房屋的圍護結構設計，也表現在節能節電節水材料的生產與設計等方面。

2.要推廣使用節能材料和相關產品

具體到室內裝飾裝修之中，一定要把應用節能減排的新技術和新設計放在重要位置，嚴格限制高能耗的新技術、新設計和新設備，最大限度的節省資源，減輕成本，提高收益。與此同時，在建筑裝飾裝修時一定要做好節點節水型器具的安裝工作。

3.施工管理環節

首先，我們在裝飾裝修的過程中，必須主要對已經有的一些節能建筑的結構和設施進行一定的保護，不能在裝飾裝修的過程中也進行破壞的活動。其次，對于進入施工現場的墻體材料、保溫材料和門窗、照明等設備要進行嚴格的查驗。要嚴格按著相關規定進行施工，保證節能環保施工本身的節能環保效果。此外，就是在施工的進行中，要注意在裝飾裝修過程紅節約材料，減少不必要的浪費。

二、建筑裝飾裝修的節能設計措施

1.建筑外裝飾的節能設計

（1）外墻涂料（漆）。傳統的外墻涂料（漆）只起到裝飾效果，可增強防水功能，基本無節能作用?，F如今，進行裝飾設計中，外墻涂料（漆）的選用，應遵循建筑節能的原則，即：如若原建筑外墻采取了外墻外保溫措施，則可選用不具保溫節能功效的外墻涂料（漆）；否則，必須考慮選用具有保溫或節能作用的外墻涂料（漆），或選用隔熱或導熱比值低、防紫外線方面的涂料（漆）。

（2）外墻貼面磚。在建筑外墻基礎上另外增加一層圍護結構，使建筑本體導熱比值更低，無意中達到了節能的效果。

（3）金屬幕墻和石材幕墻。這要從兩種情況分析涉及到的節能問題：一種情況是原建筑本體已設計了外墻保溫措施，在進行外裝飾設計時只需單純考慮裝飾的效果；另外一種情況是原建筑并無外保溫墻體，這就要求在外裝飾設計中，幕墻和建筑外墻體間增加保溫棉等外保溫材料，但作好圍護保溫的同時還要注意處理好連接件的保溫，以此避免熱橋的產生。以寒冷地區某工程為例，原建筑主體未考慮到節能，因此空調耗能特別大，外裝修設計就應該充分將其外保溫做到位。在此工程中，外墻是采用花崗巖干掛，干掛龍骨、構件和石材面層中間有一定空間，保溫層就設置在這里。

（4）玻璃幕墻。采用大面積玻璃幕墻（門窗）是現代建筑的一種潮流，它所具有的豪華、挺拔、超群的外觀以及不同玻璃色彩所呈現出色彩繽紛的藝術效果，是其它外墻、門窗材料無法比擬的。但是建筑門窗和建筑幕墻作為建筑圍護結構的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導最活躍、最敏感的部位，是墻體熱損失的5～6 倍。門窗和幕墻約占建筑節能的40%左右，具有極其重要的地位。目前采用的幾種節能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。值得一提的是建筑門窗和建筑幕墻要改變保溫隔熱單一節能的技術觀念，更應該把節能和合理利用太陽能、地下熱（水）能、風能結合起來，開發節能和用能（利用太陽能、冷能、風能、地熱能）相結合的門窗及幕墻產品。

2.建筑內裝飾的節能設計

（1）門窗工程。在建筑物的維護體系中，窗體是建筑熱量散失最大的部件，其散熱方式及途徑如下：第一，窗體框架間隙的熱量傳導；第二，窗體玻璃熱量傳導?；谝陨戏治龊涂偨Y，我們在進行窗戶安裝工程時，盡可能選用樹脂塑料、APVC 塑料、PVC 鈣塑等導熱效能較低的窗框材料，還要采用有效的措施防止熱橋效應的產生。

（2）室內墻面（輕質隔斷）。室內墻面的工藝處理是建筑節能其中一個重要的環節。出于對戶內使用功能的考慮，內墻面不宜存在明顯的凹凸，在兼顧戶內材料耐火等級的前提下，我們應該采用隔溫性好的材質，從而減少戶內熱能的損失。在需要進行隔斷處理的房間，為了防止熱量從一個房間傳導至另外一個不需進行溫度控制的房間，那么我們就需要在隔斷材料內填充隔溫材質，從而最大程度的防止熱能的室內傳遞。

（3）地面工程。與室內墻面一樣，出于對室內地面使用功能的考慮，不宜有過多的凹凸，因此不會對戶內的通風產生過多影響，但是戶內地面會通過與人體腳板的接觸而傳導熱能。由于戶內地面的熱工舒適性因地面外層材料的吸熱系數有密切關系，所以就算室內用不同材料鋪設的地面的溫度完全相同，但人站在上面也會有不同的感覺。因此，地面工程也是室內裝飾要考慮的重要環節。

（4）吊頂工程。在建筑戶內4 面墻體、地面以及吊頂等6 個面體中，只有天花棚架可以采用凹凸的設計形式。建筑天花棚架的設計對建筑室內的通風效能有直接影響，有效合理地引導自然風入內，這樣就可以起到通風散熱的效果，這對炎熱地區的室內節能有重要的意義。另外，進行吊頂處理后的凈空高度也直接對室內節能效果產生影響，所以我們在進行室內裝修時，吊頂的高度也是需要考慮的重要要素。

（5）采暖節能方面。一是采暖系統的設計與制式本身，一定要符合設計的要求；二是在設計散熱設備、過濾器等儀器的過程中，一定要保證齊全，缺一不可，不可以任意的進行置換；三是室內溫度的調控裝置、熱計量的裝置、水力平衡裝置等一定要從設計的實際出發，從而便于觀察、操作和相關的調試工程，最終實現室內裝修工程的節能環保目的。

結 語

總之，隨著時代的發展，建筑師和室內設計師的專業范圍和知識都需要得到更大的拓展。希望建筑和裝修的節能方法、措施隨著科學技術等的不斷進步，會有更多的改良、創新，也希望有更多施工工藝和新材料能發掘和利用在節約能耗上來。

參考文獻：

[1]鄭章毅.淺談以人為本的室內裝飾設計若干要素[J].引進與咨詢.2005（05）

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關鍵詞：外墻滲漏；類型；原因；預防措施

Abstract: Depending on the type of engineering outside wall leakage in recent years due to the analysis, sum up experience, a brief introduction of the prevention measures for the peer reference.Key words: wall leakage; types; reasons; precautions

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，我國經濟建設高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個建筑的結構承載力，縮短耐用年限。

一、建筑外墻滲漏的類型

1 、主體結構裂縫引起的滲漏

1.1磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

1.2 填充墻砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成滲漏。

2、飾面工程引起的滲漏

2.1外墻飾面施工質量不良引起滲漏。在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

2.2 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。

二、外墻滲漏的原因分析

1、 建材的原因

1.1墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。

1.2外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。

1.3外墻抹灰?，F在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。

1.4鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。

2、 設計的原因

2.1現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

2.2有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

2.3外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。

3、 施工的原因

3.1施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。

3.2混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。

3.3外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。

3.4在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。

4 外墻滲漏的預防措施

4.1 設計層面的預防

4.1.1外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。

4.1.2對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。

4.1.3工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。

4.2 對施工人員的技能培訓 施工技術人員要對施工人員進行介紹，同時加強工程質量檢查。

4.3 施工過程質量控制

4.3.1墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。

4.3.2抹灰層?；鶎颖仨毺幚砀蓛?，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。

4.3.3貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

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關鍵詞：外墻;外保溫;巖棉夾芯板;構造;施工

巖棉是一種無機材料，具有良好的保溫效果和防火性能，在建筑工程及設備管道的保溫應用已有幾十年的歷史。作為外保溫材料的巖棉，目前已應用于外墻外保溫工程，本文對巖棉保溫層的構造及施工進行分析簡介。

1.巖外墻外保溫構造

系統構造主要包括：粘結層、保溫層、抹面層、飾面層及配件。飾面層應采用飾面砂漿、裝飾灰漿等輕質功能性涂層或有良好透氣性的水性外墻涂料。 巖棉板外墻外保溫系統，導熱系數低、透氣性好、燃燒性能級別高等優勢，可應用于新建、擴建、改建的居住建筑和公共建筑外墻的節能保溫工程，包括外墻外保溫、非透明幕墻保溫和EPS外保溫系統的防火隔離帶。根據法國CSTB的試驗，從在嚴酷氣候條件下經過了幾年考驗的外保溫系統的實際性能變化與試驗室耐候性試驗的對比來看，為了確保外保溫系統在規定使用年限內的可靠性，耐候性試驗是十分必要的。外墻外保溫系統經耐候性試驗后，不得出現飾面層起泡或剝落、保護層空鼓或脫落等破壞，不得產生滲水裂縫。具有薄抹面層的外保溫系統，破壞部位應位于保溫層內。

1．1 外填充墻與鋼絲網架巖棉夾芯復合保溫

框架結構填充墻與復合外保溫，在一些地區的應用也比較多。采用特殊的防銹金屬連接件或預埋鋼筋，將鋼絲網架巖棉夾芯復合板與墻體結構固定，如采用外保溫復合墻體一般不設空氣層。這兩種方法均需要用熱鍍鋅鋼絲網加筋，再抹25mm厚防裂砂漿，最后噴涂或用人工涂刷飾面層。

1．2 鋼絲網架巖棉夾芯復合板單一保溫

用鋼絲網架巖棉夾芯復合板的單一保溫，即是采用100mm或150mm厚的鋼絲網架巖棉夾芯板，內外各抹30mm厚度的防裂砂漿，外飾面設間距為1200mm左右分格縫，水平和垂直方向均設，分格縫寬10～15mm，最后噴涂高彈性丙烯酸外墻涂料。

1．3外掛鋼筋混凝土板與鋼絲網架巖棉夾芯板復合外保溫

綜合以上兩種使用方法，另外一種做法是在梁外側上下掛80～100mm厚預制板或現澆板，在混凝土板內預埋吵8鋼筋固定鋼絲網架巖棉夾芯板，這種構造減少了墻體厚度，且能達到節能65％標準要求，外抹25mm厚度防裂砂漿，并設間距1200mm左右分格縫，水平和垂直方向均設，分格縫寬10～15mm，最后噴涂高彈性丙烯酸外墻涂料

2．鋼絲網架巖棉夾芯板外保溫要求

2．1在外墻表面彈出分格線，標出固定件安裝準確位置或預埋件位置，每平方米墻面至少設置4個固定件。安裝固定件或預埋鋼筋必須牢固，不能有松動存在，固定和埋件要進行防腐處理。

2．2從墻底部開始，自下而上掛貼鋼絲網架巖棉夾芯板，并穿過固定件或預埋鋼筋用人力將巖棉板向墻面緊貼。鋼絲網架巖棉夾芯板必須對接和相互擠緊錯縫處理，不能出現有縫現象，切實保證使鋼絲網架巖棉夾芯板緊貼墻面。連接件或預埋鋼筋不得有松動。在門窗洞口部位宜采用整塊鋼絲網架巖棉夾芯板截出洞口，并做好封邊處理，避免出現小塊拼湊。對勒腳、陰陽角、門窗洞口、檐口、女兒墻等部位，由于該細部薄弱及容易受到碰撞損害，應用雙層鋼絲網加強并按照設計圖紙要求施工。

2．3從墻體下部至檐口掛鋼絲網。鋼絲網的搭接寬度最少不得小于50mm。沿墻角四周，將鋼絲網折疊，避免出現棱角。鋼絲網與巖棉板表面必須平整，有利于保護層(抹灰)的施工。

外抹灰面層宜采用專門抗裂砂漿，表面作防水處理。防裂砂漿的抹灰應分三次進行。底層厚度為8～10mm，中層同底層厚度相似，面層厚度為5～8mm，總厚度以25mm為宜。每層抹灰間隔時間視氣溫高低而定。

2．4飾面層施工應在抹灰層達到設計強度和分格條嵌縫處理后，經過中間驗收合格的前提下進行。飾面材料的選擇如果采用涂料材料，應采購防水性，耐候性，彈性好的丙烯酸涂料。

3．鋼絲網架巖棉夾芯板墻體優勢

對采用巖棉做外保溫墻體分析比較，目前采用的較多的是鋼絲網架巖棉夾芯復合保溫墻體或單一保溫墻體，鋼絲網架巖棉夾芯外保溫復合保溫墻體特別適合嚴寒地區，可以達到節能65％的目標，應該推廣應用，應用時要重視改進一些問題。

3．1 提高保溫性減小墻體厚度并保護墻體

西北地處寒冷及嚴寒地區，年采暖期為120～165d。按照民用建筑節能設計標準要求，如采用傳統的單一空心砌塊或加氣混凝土為圍護填充墻，則墻體較厚，若采用巖棉外保溫體系，墻體總厚度可以減小，采暖能耗可以大幅度降低。

3．2 避免熱橋產生

采用鋼絲網架巖棉夾芯外保溫復合保溫墻體在避免熱橋方面遠比內保溫結構有利。如在內墻與外墻，外墻與樓板，外墻轉角處及門窗洞口等處，內保溫難以避免熱橋的出現。而外保溫構造則可以基本上消除熱橋因素，避免凝結結露。

3．3 改善室內熱環境

采用鋼絲網架巖棉夾芯外保溫復合保溫體系，提高了保溫性能，在正常供暖情況下，室內熱環境會明顯穩定。鋼絲網架巖棉夾芯外保溫復合板還可減少夏季太陽輻射熱的傳遞，特別是西面的夕照，巖棉保溫層能有效降低太陽輻射和室外氣候的綜合影響。由于采用了鋼絲網架巖棉夾芯外保溫構造，不需設置隔氣層，可以避免保溫材料因受潮而降低其保溫性能。

3．4 防火性能好

保溫材料為有機高分子化合物時，盡管進行阻燃處理，但當火災發生時還是會引起燃燒，房屋內部的大火會從窗口往外燒，波及窗口四周的保溫層，火勢會在外保溫層內蔓延，以至將整個保溫層燒毀。因此，外墻外保溫建筑的門窗洞口周圍保溫層必須有非常好的保護層覆蓋，而巖棉是一種非燃燒無機材料，只要處理好抹灰質量，裂縫則可以避免。

4. 結語

現在巖棉外保溫的關鍵問題已基本解決，在實際工程中應用的一些具體構造措施，施工重點控制等，在應用中不斷總結和提高，如防水，耐久性及抹灰裂縫問題，利用“抗和放”的技術措施來解決?！?/p>

參考文獻

[1]李偉意.建筑節能技術手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，1997.

[2]張立波.外墻外保溫及不同材料的技術性能比較[J].建筑施工，1997.

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【關鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；預防措施

0.前言

隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。

1.建筑外墻滲漏的類型

1.1磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

1.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。

1.4外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

1.5基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。

2.外墻滲漏的原因分析

2.1建材的原因

2.1.1墻體材料

一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。

2.1.2外墻裝飾材料

如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。

2.1.3外墻抹灰

現在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。

2.1.4鋁合金窗鋁

鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。

2.2設計的原因

（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。

2.3施工的原因

2.3.1施工不當引起裂縫

在砌體施工中沒有嚴格按施工規范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。

2.3.2混凝土構造柱與磚墻結合處滲水

在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。

2.3.3外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足

外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。

2.3.4在粘貼瓷磚時

由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。

3.外墻滲漏的預防措施

3.1設計層面的預防

（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。

（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。

（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。

3.2對施工人員的技能培訓

（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。

（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。

（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。

3.3施工過程質量控制

3.3.1墻體砌筑

嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。

3.3.2抹灰層

基層必須處理干凈，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。

3.3.3貼磚施工階段

抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

3.3.4外墻涂料飾面

控制好基層的齡期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免陰雨天或潮濕環境下噴涂作業。

3.3.5屋面、女兒墻、露臺及浴廁外墻等混凝土翻邊

要求與樓面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸縮縫兩側的墻體隨砌隨抹灰；頂部需按圖紙或圖集大樣封蓋；外立面按圖集或圖紙大樣處理；穿墻管道需設置套管，套管應里高外低。

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論文關鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預防措施

1 前言

隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。

2 建筑外墻滲漏的類型

2.1 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

2.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。

2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。

2.4 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

2.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。

3 外墻滲漏的原因分析

3.1 建材的原因

（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。

（2）外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。

（3）外墻抹灰?，F在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。

（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。

3.2 設計的原因

（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。

3.3 施工的原因

（1）施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。

（2）混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。

（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。

（4）在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。

4 外墻滲漏的預防措施

4.1 設計層面的預防

（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。

（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。

（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。

4.2 對施工人員的技能培訓

（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。

（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。

（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。

4.3 施工過程質量控制

（1）墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。

（2）抹灰層。基層必須處理干凈，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。

（3）貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

（4）外墻涂料飾面?？刂坪没鶎拥凝g期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免陰雨天或潮濕環境下噴涂作業。

（5）屋面、女兒墻、露臺及浴廁外墻等混凝土翻邊要求與樓面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸縮縫兩側的墻體隨砌隨抹灰；頂部需按圖紙或圖集大樣封蓋；外立面按圖集或圖紙大樣處理；穿墻管道需設置套管，套管應里高外低。